Immeuble calme à vendre Loiret (45)

Immeuble à Orléans – opportunité investisseur Situé dans un secteur calme et recherché, à proximité du tram et des commerces, cet immeuble de 4 appartements est idéal pour un investisseur souhaitant créer de la valeur Composition : 1 appartement libre, prêt à accueillir votre futur locataire 3 appartements déjà loués, générant des revenus immédiats Détail des loyers : T2 → 450 € T2 → 540 € T3 → 550 € T4 → 690 € Travaux à prévoir, offrant la possibilité de valoriser le bien et d'augmenter la rentabilité future Orléans, secteur calme, pratique pour les familles et les locataires cherchant la proximité du tram et des commodités À visiter rapidement ! Une telle opportunité sur ce secteur est rare Référence agence : 360.

Immeuble à vendre - 6 appartements lorris 4560 prix : 280.000 euros à vendre : immeuble de rapport composé de 6 appartements actuellement tous loués. L'ensemble est situé dans un secteur calme et attractif, proche des transports, commerces et écoles. L'immeuble est en bon état général, bien entretenu, sans gros travaux à prévoir. Il offre une rentabilité immédiate et constitue une excellente opportunité pour investisseur souhaitant sécuriser des revenus réguliers ou développer son patrimoine. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-nous pour découvrir le potentiel de cet immeuble. Visites sur rendez-vous. À visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite abdel-karim manaouer : maxihome - 40 boulevard marcel cachin 13500 martigues -tél : 06 21 13 73 59 email : k.manaouer@maxihome.email rcs 852 003 847 agent commercial indépendant du réseau national maxihome n° rsac : 897705646 - ville du greffe : auxerre.

Belle situation ! Centre bourg de Sandillon, à quelques kilomètres du nouveau pont et à 20 minutes du centre ville d'Orléans. Idéal investisseur recherchant un bien sans travaux avec bon rendement locatif immédiat. Entièrement rénové. Belles prestations. Vendu loué. 4 logements pour une superficie totale de 206 m². 1 meublé et 3 nus. Chaque appartement dispose de places de parking, d'un extérieur privatif et d'une entrée indépendante. 1 box commun à tous les locataires et 2 box loués. Le tout sur une parcelle d'environ 752 m². Chaque partie privative est clôturée. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Caractéristiques principales : Surface totale : 179 m² réparti en 4 pièces fermés dont 2 lieux actuellement loué et des salles d'attentes privées. Idéalement situés, ces locaux commerciaux offrent un potentiel exceptionnel pour les entrepreneurs ou investisseurs à la recherche d'un emplacement stratégique pour leur activité. Spacieux et bien aménagés, ces locaux sont adaptés à une large gamme d'utilisations commerciales (médicaux, paramédicaux bureaux, salle de réunion, etc.). Caractéristiques principales : Surface totale : 179 m² réparti en 4 pièces fermés dont 2 lieux actuellement loué et des salles d'attentes privées. Emplacement : ces locaux bénéficient d'une excellente visibilité et d'un fort passage piéton et automobile. Proximité des transports en commun, parking à proximité, et accès facile depuis les grandes artères. Aménagement intérieur : Open-space, avec de grandes vitrines pour mettre en valeur votre activité. Possibilité d'aménager plusieurs bureaux, salles de réunion, ou autres espaces fonctionnels selon vos besoins. Sanitaires : un sanitaire privé à la clientèle et 1 aux professionnels Chauffage collectif Accessibilité : Les locaux sont accessibles aux personnes à mobilité réduite. Stationnement : Un parking dédié est disponible à proximité, assurant une accessibilité facile pour vos clients et collaborateurs. Ne manquez pas cette occasion de développer votre activité dans un local commercial bien situé et polyvalent. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite 07 68 98 10 76 Copropriété de 38 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4771.10 euros.

45500 - gien - ensemble immobilier de cinq appartements avec garages, situé dans un quartier très calme sur un terrain de 1265 m². Idéal pour un investisseur mais aussi pour concevoir entreprise et vie familiale. L'immeuble se compose : d'un t3,96 m², sur deux niveaux avec grand garage, entrée, deux chambres, un wc et à l'étage, le séjour cuisine, la salle de bains et le wc. D'un t4,79 m² sur deux niveaux avec cuisine d'été, douche, buanderie, pièce, chaufferie, à l'étage, une cuisine ouverte sur le séjour, trois chambres, une salle de bains et les wc. Garage. D'un t3,58 m², sous combles proposant une entrée, une cuisine non aménagée, une pièce de vie avec grands placards, deux chambres une salle de bains, wc. Garage et place de parking devant le garage. D'un t2,37 m², sous combles proposant une entrée, un coin cuisine dans la pièce de vie, une chambre, une salle de bains, et un wc. Dans un autre bâti, un cinquième appartement de 58 m², proposant une pièce de vie, une cuisine, une chambre, une salle de bains et une cave. Garage. Un grand grenier aménageable qui pourrait être un sixième appartement. Mandat réf : 377984lgh prix de vente : 312 000 euros honoraires inclus de 4 % ttc charge acquéreur soit 300 000 euros hors honoraires. Dpe : classe d- ges : c - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5 650 et 7 720 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ghislaine louin, au 06 87 99 04 10 ou, par courriel à g.louin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ghislaine louin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac orleans 534913918 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 428147lgh - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ghislaine louin, au 06 87 99 04 10 ou par courriel à g.louin@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ghislaine louin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac orleans 534913918 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ghislaine louin, au 06 87 99 04 10 ou par courriel à g.louin@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) ghislaine louin (ei) agent commercial - numéro rsac : orleans 534913918 -.

Iad france - gregory drouin vous propose : immeuble mixte – potentiel exceptionnel & charme historique à la recherche d’un projet unique alliant patrimoine et rentabilité ? Ne cherchez plus : cette bâtisse du xixᵉ siècle, chargée d’histoire et idéalement située à deux pas du centre-ville, offre un potentiel d’investissement rare. Partie commerciale – rentabilité immédiate le rez-de-chaussée accueille un local commercial actuellement occupé, entièrement rénové avec goût. Il comprend : - un espace de vente et d’accueil clientèle, - plusieurs cabines de soin, - un wc et une douche pour la clientèle, - une arrière-boutique pour le stockage. Clientèle fidèle et de longue date, chiffre d’affaires stable. Un espace prêt à l’emploi garantissant une rentabilité immédiate. Partie habitation – charme ancien & fort potentiel la partie supérieure du bâtiment, d’une surface totale d’environ 221 m², offre de nombreuses possibilités d’aménagement. Actuellement composée d’un seul lot d’habitation, elle peut être divisée en deux logements distincts (type f2 et f3) pour optimiser la valeur locative, estimée à environ 10 %. Les volumes généreux, les éléments d’époque et la structure authentique permettent d’imaginer un lieu de vie unique, mêlant cachet de l’ancien et confort moderne. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette bâtisse au charme intemporel. Emplacement recherché situé dans un secteur calme et prisé, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cet immeuble bénéficie d’un emplacement stratégique pour un projet d’investissement locatif ou patrimonial. En résumé un bien rare sur le marché, combinant : -rendement locatif sécurisé (local commercial en activité), -potentiel de valorisation (division possible du logement), -et caractère historique d’une bâtisse du xixᵉ siècle. À découvrir sans tarder ! Laissez libre cours à votre créativité et redonnez vie à ce bâtiment d’exception, entre histoire, rentabilité et authenticité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 163 et classe climat b indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m gregory drouin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de melun sous le numéro 927634410, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Immeuble à vendre - 6 appartements lorris 4560 prix : 280.000 euros à vendre : immeuble de rapport composé de 6 appartements actuellement tous loués. L'ensemble est situé dans un secteur calme et attractif, proche des transports, commerces et écoles. L'immeuble est en bon état général, bien entretenu, sans gros travaux à prévoir. Il offre une rentabilité immédiate et constitue une excellente opportunité pour investisseur souhaitant sécuriser des revenus réguliers ou développer son patrimoine. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-nous pour découvrir le potentiel de cet immeuble. Visites sur rendez-vous. À visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite abdel-karim manaouer : maxihome - 40 boulevard marcel cachin 13500 martigues -tél : 06 21 13 73 59 email : k.manaouer@maxihome.email rcs 852 003 847 agent commercial indépendant du réseau national maxihome n° rsac : 897705646 - ville du greffe : auxerre.

Iad france - michel plu vous propose : a vendre - petit immeuble à rénover_montargis a proximité immédiate du centre ville dans un quartier calme proche du centre pédopsycopédagogique et du port, idéal pour un investisseur ou un entrepreneur tout corps d'état, le batiment est à rénover entièrement cet immeuble comportant 4 logements d'environ 25m conviendrait parfaitement à un projet de location meublée, potentiel locatif estimé, après rénovation chaque logement pourrait être loué, selon les prestations de 450 à 550 euros par mois. Intéressé par cette opportunité, contactez - moi pour discuter du projet et organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 486 et classe climat c indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m michel plu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry courcouronnes sous le numéro 853615854, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.