Immeuble à rénover à vendre à Vierzon (18100)

Iad france - julia gambirasio vous propose : special investisseur ! Immeuble de rapport de 256 m² à rénover, emplacement idéal proche gare, hôpital et centre ville. Il se compose au rez-de-chaussée d'un local commercial de 102,84 m² anciennement un bar avec cuisine et sanitaires, au premier étage un t4 de 85,5 m² et au dernier étage un t4 de 68 m² en surface carrez. Chauffage électrique, double vitrage pvc blanc avec volet roulant électrique manuel au premier étage, fenêtre et velux au deuxième étage. Une cour avec dépendances et possibilité de garer les voitures dans la cour. N’hésitez plus, venez visiter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 277 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme julia gambirasio mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bourges sous le numéro 919085886, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Situé à Mehun-sur-Yèvre (18500), cet immeuble bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité des transports en commun tels que le bus et le train, facilitant les déplacements. La présence d'écoles, de collèges et d'une crèche à proximité en fait un lieu attractif pour les familles. De plus, les commodités du quartier offrent un cadre de vie pratique et agréable. D'une surface habitable de 260 m² environ répartie sur 9 appartements et 2 commerces, cet immeuble constitue un investissement attractif. 6 appartements sur les 9 et les 2 commerces sont loués pour un loyer mensuel de 2700 €. Les appartements offrent des surfaces variées pour répondre à plusieurs besoins, et la présence de combles constitue un potentiel d'aménagement supplémentaire intéressant. Avec ses caractéristiques et sa localisation prisée, cet immeuble à rénover présente une opportunité unique sur le marché immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 337 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Martial GIRARD, Tél. : 06 09 26 40 36, E-mail : martial.girard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 399 318 351.

Projet professionnel et / ou investissement pour cet immeuble avec 1 local commercial au rez-de-chaussée et 1 appartement lumineux au 1er étage à rénover avec une belle pièce à vivre, 2 chambres et au-dessus des combles aménageables. Les de ce bien : accès à l'appartement indépendant et multiples possibilités d'aménagement Honoraires inclus dans le prix : 7.1%.

Plein centre ville sur axe passager, immeuble de rapport pour locations particulier ou commercial avec : 1er lot avec local commercial au rez-de-chaussée, cour, au 1er / 2ème, appartement et grenier entièrement à rénover à fort potentiel, aujourd'hui libre 2ème lot avec appartement T2 avec cour, dépendances actuellement loué Honoraires inclus dans le prix : 9.5%.