Immeuble à rénover à vendre à Saint-Étienne (42)

Exclusivité - immeuble gare chateaucreux suite refus d financement retrouver cet immeuble à rénover, composé d'un rez-de-chaussée de deux locaux commerciaux + 3 étages de divers appartements à restructurer t5-t4-t2-t3 et de diverses annexes dans la cour fermée de l'immeuble, prévoir des travaux dans la totalité de la surface qui représente 450 m², bon emplacement, proximité tram, bus, commerces, gare, centre-ville taxe foncière 5 600 € / an. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

En exclusivité : immeuble à rénover de près de 700 m² avec terrain et places de stationnement. À proximité des principaux sites de saint-étienne situé à seulement 5 minutes du stade geoffroy-guichard et du zénith de saint-étienne, et à 2 minutes du centre de formation afpa, 10 minutes de chateaucreux. Cet immeuble offre un potentiel exceptionnel pour divers projets immobiliers. Avec une surface de près de 700 m², ce bien propose de nombreuses possibilités d'aménagements. Il peut être transformé selon vos besoins en : plusieurs appartements pour un investissement locatif rentable, une grande maison familiale, parfaitement adaptée à vos exigences et à celles de votre entourage. Certaines pièces ont déjà été rénovées, vous permettant ainsi de démarrer vos travaux sur une base solide. Ce bien rare, à la fois attractif pour un projet d'investissement et pour un cadre de vie spacieux, représente une véritable opportunité à ne pas laisser passer. Un potentiel unique à ce prix, ne manquez pas cette occasion ! Investir dans un immeuble présente de nombreux avantages, notamment la création d'un patrimoine solide et la génération de revenus passifs. Avec une gestion bien pensée, un immeuble peut offrir un rendement locatif attractif, tout en bénéficiant de la valorisation à long terme du bien. Ce type d'investissement permet également une diversification du portefeuille, réduisant ainsi les risques liés à d'autres formes d'investissements. Enfin, la possibilité de rénover et d'aménager l'immeuble selon vos projets offre une grande flexibilité et un potentiel d'appréciation important, en fonction des choix réalisés. Non soumis au dpe prix de vente 460000 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nathan rios, au 07 69 14 01 80 ou, par courriel à n.rios@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nathan rios agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint etienne 932226848 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 389790 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Nathan rios (ei) agent commercial - numéro rsac : saint etienne 932226848 -.

Iad france - anita travigné vous propose : lot de 4 appartements – quartier bicentenaire, saint-étienne. Projet idéal investisseur avec un fort potentiel locatif. Découvrez ce lot de 4 appartements, situé dans une petite copropriété de 6 lots, au coeur du quartier bicentenaire. Emplacement stratégique : à proximité immédiate des commerces de la place bellevue et du centre commercial centre 2, bus, tramways, gares, écoles maternelles, primaires, collèges et université jean monnet. Composition du lot : •rez-de-chaussée : - grand duplex traversant t6 de 125 m², à rénover intégralement. Dpe d - plateau t2 d’environ 40 m², à aménager et rénover. •1er étage : - t4 de 91 m², rénové et actuellement loué ( loyer : 714€ / mois + 50€ de charges). Dpe d •2e étage : - t4 de 92 m², à rénover entièrement. Dpe e atouts : •fibre optique. •menuiseries bois et volets métalliques. •chauffage individuel gaz et électrique. • charges de copropriété raisonnables : 771.25€ / trimestre. Le petit plus ! Accès au grand jardin clos de la copropriété pour chacun des habitants. Un projet à haut potentiel cet ensemble offre de nombreuses possibilités : colocation, location meublée et déficit foncier grâce aux travaux. Son emplacement proche des universités et des transports garantit une forte demande locative et une excellente perspective de valorisation. Vous souhaitez en savoir plus ou visiter ce bien, contactez-moi rapidement. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 257.08€ par mois (soit 3085 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 307 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme anita travigné mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint etienne sous le numéro 919136085, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - dominique ferlicot vous propose : saint etienne rue docteur louis destre, je vous propose un immeuble entièrement libre à rénover. Il se compose en rez de chaussée d'un local commercial de 70 m² deux pièces et sanitaires. Le premier étage offre deux pièces 80 m² environ. Le second étage un appartement de 100 m² à rénover. Le troisième étage deux pièces 80 m² avec une terrasse de toit. La toiture couverture et charpente refaitent en 2015. L'immeuble dispose également d'un terrain constructible. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m dominique ferlicot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint etienne sous le numéro 507 520 799, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Sarah Harizi vous propose : Fond de commerce + immeuble À VENDRE J’ai la joie de commercialiser une institution dans la superbe commune de Villars. Venez découvrir cet immeuble unique en pleine propriété, mêlant 7 appartements et un commerce emblématique, le Bar-Tabac PMU Jeux Journaux, véritable institution locale depuis plusieurs décennies. Idéalement situé au cOEur de Villars, ce bien allie patrimoine, rentabilité et fort potentiel de valorisation. Points forts du bien : • Superficie totale : 509 m² Carrez, 3 étages + rez-de-chaussée • Commerce au rez-de-chaussée : Bar-Tabac refait à neuf, bail en cours, prochainement une terrasse extérieure et un parking agrandi • Appartements : 4 déjà rénovés entièrement avec cuisines équipées, 2 à rénover (menuiseries neuves) avec un fort potentiel locatif • Sous-sol : 9 caves saines, garage et pièce carrelée avec revenus possibles de 90 € et 80 € / mois • Extérieur : terrasse de 28 m², exposition et volumes généreux • État impeccable : fenêtres PVC double vitrage, isolation renforcée, murs traités contre les remontées capillaires (garantie 30 ans) Environnement idéal : • Proximité immédiate des transports, commerces, écoles et hôpitaux • Emplacement central, facile d’accès et très attractif pour locataires et clients du commerce Revenus et rentabilité : • Taxe foncière : 5 007 € • Rendement potentiel : 7 % Pourquoi ce bien est exceptionnel : • Commerce emblématique, reconnu par toute la ville et au delà • Locatifs déjà en place + fort potentiel sur appartements à rénover • Emplacement stratégique et immeuble parfaitement entretenu • Garage et terrasse pour valorisation future • Investissement sûr et rentable, clé en main pour investisseurs ou famille souhaitant diversifier son patrimoine Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Harizi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE sous le numéro 891926917, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mmeuble de 318 m² le chambon feugerolles vous souhaitez investir nous vous proposons un immeuble de 318 m² composé de 6 appartements 4 loués ou proposés à la location, 2 à rénover et 2 garages rénovation toitures à prévoir. Vous disposez d'un terrain d'environ 270 m² libre d'occupation avec des arbres fruitiers. Appartements loués ou proposés à la location rdc t3 loué de 70.83 m² et t2 à rénover de 38.28 m² 1er étage t3 de 65.77 m² proposé à la location et t2 de 41.46 m² à renover 2 eme étage t3 de 79.98 m² proposé à la location et t2 de 60.74 m² loué proches de toute commodité avec accès rapide rn 88 dans un secteur tranquille dpe collectif réalisé en 05 / 2025 : 207 d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 6620 €et 9040 € par an prix moyens des énergies indexées sur les années 2021 - 2022 -2023 le mode de chauffage pour les apparements loués ou proposés à la location est individuel gaz les honoraires sont à la charge vendeur. Les informations sur les risques auquels le bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque : www. Géorisque. Gouv. Fr pour un rendez vous contactez mme bourgin tel 07 61 13 21 63.