Immeuble à rénover à vendre Grand Est

Iad France - Thierry Hubrecht vous propose : Rare opportunité à Bourbonne-les-Bains : Bâtiment à rénover en 4 appartements personnalisés Situé au cOEur de Bourbonne-les-Bains, ce bâtiment offre un potentiel incroyable pour une transformation en appartements uniques et personnalisés. Avec une surface totale de 190 m² répartis sur 3 niveaux, cette propriété est idéale pour investisseurs ou personnes souhaitant réaliser un projet d'investissement. * Caractéristiques du Bien * - 12 pièces au total, comprenant 6 chambres, 5 salles de bain et 4 WC - 5 cuisines existantes offrent la possibilité de créer des espaces de vie indépendants - Un garage pour stationner en toute sécurité vos véhicules * Potentiel de Rénovation * Le bâtiment nécessite une rénovation complète pour révéler tout son potentiel. La configuration actuelle permet de laisser libre cours à votre créativité en imaginant des appartements modernes et fonctionnels. Avec ses 3 niveaux, vous avez la liberté de créer des espaces de vie uniques, adaptés à vos besoins et à votre style de vie. * Localisation * Implanté dans un quartier calme de Bourbonne-les-Bains, vous bénéficierez d'un cadre de vie paisible tout en étant à proximité des commerces, des écoles et des services essentiels. Une occasion rare d'investir dans un projet immobilier prometteur dans une ville thermale. * Atouts * - Proximité des commodités. - Potentiel de création d'appartements sur mesure -Grenier aménageable - Garage pour un stationnement sécurisé - Quartier paisible et agréable Une réelle opportunité à saisir pour les investisseurs ou les acheteurs à la recherche d'un projet de rénovation d'envergure. Bourbonne est une station thermale qui possède toutes les commodités nécessaires (divers commerces, écoles maternelle et primaire, collège, maison de santé, garages. etc). Pour les loisirs plusieurs clubs ou associations sportives ou culturelles sont à disposition (football, tennis, vélo, natation, gym, judo, marche. etc) et un casino. Bourbonne se situe à 53 km de Chaumont et 100 km de Dijon. Un bien à visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 60000 euros. Prix hors honoraires : 55000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (9,09% du prix du bien hors honoraires) : 5000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 370 et classe CLIMAT F indice 91. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thierry Hubrecht mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 879459881, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Belle résidence à rénover en tce en totalité, située à strasbourg, classée "immeuble intéressant" au plu, possédant son "jardin de devant", un joli potager à l'arrière donnant sur un square, ainsi qu'une petite dépendance, le tout sur un tènement foncier de 6 ares environ en pleine zone urbaine. Située à proximité immédiate d'une station de tram, bénéficiant d'une orientation traversante nord-sud, cet immeuble de 300 m² habitables environ (après mise en oeuvre de l'isolation thermique) peut recevoir cinq voire six spacieux appartements aux belles hauteurs de plafond. De par son emplacement stratégique, son état sanitaire, sa configuration, son architecture et sa modénature, cet immeuble constitue une rare opportunité pour un investissement de défiscalisation avec un réel potentiel de valorisation. Contactez-moi dès ce jour pour plus d'informations et organiser une visite des lieux les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,75% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°320 865 355 - greffe de saverne) rémy kastner entrepreneur individuel 06 72 69 45 46 - réf. 927235.

Iad France - Tony Santos vous propose : Bâtiment à fort potentiel d’investissement – Gérardmer centre Opportunité rare sur Gérardmer, idéal pour investisseurs cherchant rentabilité, valorisation et défiscalisation. Composition du bien : Immeuble de 3 niveaux d’environ 45 m² chacun Cave d’environ 45 m² Cour intérieure d’environ 80 m² avec possibilité d’extension Rez-de-chaussée : Local commercial déjà loué (600 € / mois) — revenu immédiat garanti Le loyer n’a pas été réévalué depuis plusieurs années, offrant un potentiel de revalorisation locative. 1er & 2ème étages : Plateaux à rénover intégralement (aucun mur porteur) Idéal pour créer 2 à 3 appartements (F2 ou F3) selon le projet Exemple de rentabilité : un F2 peut se louer environ 700 € / mois Atouts supplémentaires : Possibilité d’extension de 80 m² sur la cour intérieure Diagnostics réalisés : Local commercial : classe D Appartement : classe F Rentabilité estimée : jusqu’à 7 % après travaux, avec un fort potentiel de valorisation à moyen terme. Ce bien s’adresse aux investisseurs souhaitant : Développer un projet locatif sur Gérardmer, ville dynamique et touristique Optimiser leur fiscalité grâce à des travaux de rénovation Bénéficier d’un revenu immédiat et d’un patrimoine évolutif Localisation : Gérardmer centre-ville vers la zone d'Intermarché — proximité commerces, écoles et lac. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 407 et classe CLIMAT F indice 75. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Tony Santos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nancy sous le numéro 980391148, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Yohan Demandrille vous propose : Opportunité rare en plein cOEur de Sedan ! Immeuble à usage mixte comprenant un local en activité et deux plateaux à rénover, offrant un fort potentiel de valorisation. - Composition : Sous-sol : cave (inondable) Rez-de-chaussée : salle de débit de boisson, local commercial sous bail 1er : réserve et WC 2ᵉ et 3ᵉ : deux plateaux à rénover entièrement, offrant de multiples possibilités (création d’appartements, bureaux, extension d’activité…) - Situation locative : Le bail commercial en cours couvre l’ensemble de l’immeuble, garantissant un revenu immédiat. Les niveaux supérieurs représentent un important potentiel d’aménagement et de rentabilité future. - Atouts : Emplacement stratégique en centre-ville Potentiel d’aménagement des étages supérieurs Rentabilité à développer Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 380 et classe CLIMAT F indice 83. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yohan Demandrille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pointe à pitre sous le numéro 942202367, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Immeuble de rapport de 295 m² – contz-les-bains (57480) à 2 minutes du luxembourg – investissement à fort potentiel situé dans le village viticole et très recherché de contz-les-bains, à proximité immédiate de la frontière luxembourgeoise, cet immeuble en monopropriété de 295 m² offre un excellent potentiel locatif ainsi que plusieurs options d'exploitation, dans un cadre verdoyant et prisé par les frontaliers. Composition de l'immeuble : appartement 1 : 125 m² – à raffraichir appartement 2 : 90 m² – à rénover entièrement appartement 3 : occupé (locataire en cours de départ) syndic bénévole les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 410 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : carole muller, tél. : 06 84 11 34 01, e-mail : carole.muller@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 942957341.

Iad france - cedric thaller vous propose : immeuble de rapport plein de cachet – centre-ville de golbey situé en plein centre-ville de golbey, cet immeuble de caractère d’une surface totale de 359 m² bénéficie d’un emplacement idéal, à proximité de toutes les commodités. Entièrement loué, il offre une excellente rentabilité et constitue un investissement sûr et pérenne. Composition du bien : •local professionnel de 85 m², loué à une profession libérale •appartement f5 de 132 m², entièrement rénové et loué •appartement f2 de 68 m², loué •appartement f2 de 44 m², loué à rénover •appartement f4 de 115 m², loué caractéristiques complémentaires : •toiture et sous-sol isolés •combles aménageables •sous-sol complet avec plusieurs caves •chauffage au gaz, chaudière indiviuelle immeuble de charme, idéal pour un investisseur recherchant un bien de qualité avec locataires en place et revenus immédiats. Surface totale : 359 m² situation : centre-ville de golbey état locatif : intégralement loué honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 220 et classe climat d indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m cedric thaller mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de epinal sous le numéro 908 884 893, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Jérémy Charlot vous propose : Découvrez cette charmante maison de ville située au cOEur de Nouzonville. Avec ses 140 m² de surface habitable sur deux étages, cette maison est pleine de potentiel. Détails du Bien : Surface : Environ 140 m² Étages : 2 + grenier aménageable (à rénover) Division Possible : Peut être facilement transformée en 3 logements Sous-sol : Complet, partitionné en plusieurs espaces Terrain : Petit espace extérieur pour profiter des beaux jours Proximité : Toutes les commodités à deux pas (écoles, commerces, transports) Chauffage : Central gaz de 2016 Électricité : Tableau et câblage 2016 Fermetures : Fenêtres et portes neuves pour une bonne isolation + Volets roulants Idéale pour un investisseur ou une grande famille, cette maison offre de nombreuses possibilités d’aménagement. Le sous-sol complet et le grenier aménageable ajoutent des options supplémentaires pour optimiser l'espace. Ne ratez pas cette opportunité unique à Nouzonville ! Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. Contact : Pour plus d'infos ou pour organiser une visite, contactez-moi par téléphone ou par mail Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 253 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérémy Charlot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 884184276, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Clement Desbarres vous propose : En exclusivité, à Châteauvillain, découvrez cet immeuble plein de potentiel à rénover selon vos projets sur 3 niveaux offrant une surface totale de 288 m². Ce bâtiment ancien est une véritable opportunité pour les investisseurs ou pour un porteur de projet de restauration, Hôtel ou commerce. Situé sur une belle place de la petite cité de caractère de Châteauvillain, cet ensemble immobilier propose de nombreuses possibilités d'aménagement pour en faire votre projet sur mesure. Avec ses 3 niveaux, l'immeuble offre de vastes espaces à repenser selon vos besoins, appartements, chambres d'hôtes, restaurant, commerce. Laissez libre cours à votre créativité pour créer un espace de vie à votre image. Vous pourrez même profiter d'un jardin privatif pour vous détendre en toute tranquillité ou en faire profiter votre entourage. Des travaux sont à prévoir, offrant ainsi l'opportunité de personnaliser cet espace selon vos goûts et besoins. N'hésitez pas à me contacter pour tout complément d'informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Clement Desbarres mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHAUMONT sous le numéro 798877213, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - aurelie brazier vous propose : cette maison à rénover - idéal investisseur - epernay ce bien sur deux niveaux offre un fort potentiel de rénovation et de rente locative. Il se compose de quatre appartements indépendants, offrant de multiples possibilités d’aménagement ou de redistribution des volumes selon vos projets. Vous trouverez également, un grenier, une cave idéale pour le stockage et une cour intérieure appréciable. Pour plus d’informations, contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 380 et classe climat f indice 82. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme aurelie brazier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de reims sous le numéro 919641761, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Situé dans la charmante ville de Villerupt (54190), IMMEUBLE 170 m² à rénover présente un emplacement stratégique sur la rue principale, à proximité immédiate des commodités telles que les transports en commun par bus, des établissements scolaires tels que des écoles, un lycée, et un collège, ainsi qu'une crèche. Son environnement urbain dynamique en fait un investissement locatif attrayant, notamment pour sa proximité avec le Luxembourg, offrant ainsi un potentiel de plus-value intéressant. À l'intérieur de ce bâtiment, un grand hall d'entrée accueille les résidents, menant aux deux appartements distincts présents sur les deux étages. Le premier appartement d'une surface de 88 m² offre un espace de vie spacieux, tandis que le deuxième appartement de 80 m² complète l'ensemble. Cette structure à rénover offre un potentiel unique pour laisser libre cours à la créativité et réaliser un projet sur mesure, offrant ainsi la possibilité de créer des espaces modernes et fonctionnels pour les futurs locataires. Les aménagements de cette propriété comprennent plusieurs caves d'une superficie totale de 60 m², offrant ainsi des espaces de rangement supplémentaires pour les occupants. Ces caves peuvent ainsi être utilisées de manière polyvalente pour répondre à divers besoins des locataires ou des propriétaires. Prenez vite un rendez-vous. 06 78 40 09 19. À SAISIR RAPIDEMENT A visiter sans tarder ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 218 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie CIARRONE, Tél. : 06 78 40 09 19, E-mail : sophie.ciarrone@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 437 663 891.

Iad france - isabelle reignier vous propose : bâtiment à rénover - potentiel exceptionnel - piennes ce bâtiment d'une surface de 294 m² sur deux niveaux offre un potentiel exceptionnel pour un projet de rénovation et de transformation selon vos goûts et besoins. Immeuble composé de 6 appartements, 3 garages et un terrain attenant. Il se compose comme suit : au rez de chaussé : - appartement de 48 m² - loué - appartement de 43 m² - libre - appartement de 50 m² - libre - décroché du bâtiment au 1er etage : - appartement de 41 m² - loué - appartement de 47 m² - libre - appartement de 48 m² - vendu - au 2éme etage : - appartement de 65 m² - loué - grenier aménageable de 48 m² il y a des places de parking disponibles les 6 appartements sont complétés par une cave chacun. Exterieur : 3 garages de 16 m² terrains clos attenant de 463 m² même si des travaux de rénovation sont nécessaires, cette propriété présente un rapport qualité-prix attractif compte tenu de son potentiel. Il s'agit d'une opportunité rare sur le marché immobilier. - le prix reste negociable - contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 218 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme isabelle reignier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de val de briey sous le numéro 824064190, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Jérémy Derrière vous propose : Immeuble de rapport – Rentabilité ciblée supérieure à 10 % net – Centre de Charleville-Mézières Potentiel de création de 7 appartements en copropriété (le local commercial en RDC n’est pas inclus dans la vente) Avantage : faible taxe foncière (2 300 €) – forte demande locative étudiante + potentiel Airbnb Localisation Situé en centre de Charleville-Mézières, rue Monge, à côté de l’Hôtel de Ville et à seulement 5 minutes de l’hyper-centre. Commerces, transports et services à proximité immédiate : forte liquidité locative. Composition actuelle (à rénover entièrement) 1er étage Studio ~17 m² – chauffage électrique à prévoir – loyer cible : 340 € HC Studio ~22 m² – chauffage électrique à prévoir – loyer cible : 360 € HC 2ᵉ étage Studio ~17 m² – chauffage électrique à prévoir – loyer cible : 340 € HC Studio ~22 m² – chauffage électrique à prévoir – loyer cible : 360 € HC 3ᵉ étage Studio ~17 m² – chauffage électrique à prévoir – loyer cible : 340 € HC Studio ~22 m² – chauffage électrique à prévoir – loyer cible : 360 € HC Combles aménageables (dernier niveau) Plateau ~30 m² (chien-assis) – création d’un studio – chauffage électrique à prévoir – loyer cible : 380 € HC Double vitrage partiellement en bon état côté rue Monge. Colonne électrique neuve en cours de réalisation, avec un compteur individuel par appartement (travaux à la charge du propriétaire). Stratégies d’exploitation Étudiants / meublé : petites surfaces, loyers dynamiques, turnover maîtrisé. Courte durée (Airbnb) : emplacement central, optimisation du taux d’occupation. Performances & finances Projection locative après travaux : 29 760 € / an Rentabilité cible : ~10,5 % net (taxe foncière 2 300 € incluse) Potentiel de défiscalisation via travaux Informations techniques Prix d’acquisition : 133 000 € Travaux de rénovation (devis établi) : 140 000 € Taxe foncière : 2 300 € Colonne électrique neuve avec compteurs individuels : en cours de réalisation Points forts investisseur 7 lots créables en copropriété, formats recherchés (17–22–30 m²). Situation centrale, à 5 minutes de l’hyper-centre. Faible taxe foncière. Double vitrage partiellement en bon état. Colonne électrique neuve et compteurs individuels → valorisation et conformité technique. Fort potentiel locatif étudiant & courte durée (Airbnb). Rentabilité nette 10.5 % : rare sur le secteur ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérémy Derrière mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 804643252, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement situé en plein centre-ville, cet immeuble de 300 m² en tout présente un fort potentiel de rentabilité et de valorisation. Que vous soyez investisseur à la recherche de revenus immédiats ou porteur d'un projet de rénovation, ce bien saura répondre à vos attentes. Au rez-de-chaussée : Deux garages et un appartement à rénover de 50 m² comprenant un séjour, une cuisine, une salle d'eau et des WC. À l'étage, un espace à rénover avec un loft de 82 m² et une mezzanine de 35 m², idéal pour créer un ou plusieurs logements supplémentaires. On y trouve également une cave et un grenier à l'étage. Une belle opportunité à saisir, à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 50 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Célia SAUCE, Tél. : 06 70 91 57 53, E-mail : celia.sauce@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Epinal sous le numéro 818454282.

Exclusivité immobilière profitez d'une opportunité d'acquérir cet immeuble à rénover entièrement (le bien est inoccupé depuis quelques années) situé sur la commune de raon l'étape, commune dynamique des vosges. D'une superficie totale de plus de 400 m² répartis sur 3 niveaux, cet immeuble offre un fort potentiel d'investissement, d'exploitation. Au rez de chaussée vous y trouverez deux appartements d'environ 46 et 56 m². Au 1er étage trois appartements (28 m², 35 m², 58 m²). Au 2eme étage, trois autres appartements de surfaces équivalentes. Une cave, un grenier aménageable pour obtenir un appartement supplémentaire (55 m²), un patio sur l'arrière, complètent la propriété. Ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié, à quelques centaines de mètres du centre ville, des commodités. Il offre une possibilité unique d'investissement (locatif de rapport classique ? Structure secteur social ? ). Contactez moi pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 146 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : didier bellier, tél. : 06 26 11 08 40, e-mail : didier.bellier@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nancy sous le numéro 530 101 674.

Venez découvrir cette maison aux multiples possibilités d'aménagement à avricourt. Au rez-de-chaussée un local libre avec à l'arrière un espace cuisine, un laboratoire de boulangerie et un garage.

a l'étage, vous trouverez un appartement qui comprend un salon, 3 chambres dont 2 en enfilade, une salle de bain avec wc. Un jardin, un grenier et une cave complètent cette partie.
 la deuxième partie de la maison est à rénover et offre plusieurs possibilités. Au rez-de-chaussée, 3 pièces et une entrée.
a l'étage, 3 pièces et un wc. Nombreux espaces et un fort potentiel pour cette maison les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°331 159 129 - greffe de metz robert) olivier hoffmann entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 43 11 54 04 - réf. 920747.

Iad france - aurélie troesch vous propose : lutzelbourg - à rénover - idéal investisseur situé dans le magnifique village de lutzelbourg, venez découvrir ce bien à fort potentiel, idéal pour un projet de rénovation et de valorisation. Sa situation privilégiée, à deux pas de la gare et proche de toutes commodités, en fait un emplacement stratégique pour investisseurs ou professionnels en quête d’un projet ambitieux. Au rez-de-chaussée : un ancien garage mécanicien avec fosse, matériel, bureau + hangar pour camion. - un appartement de 100 m² environ. À l’étage : 2 appartements, un de 170 m² avec 2 terrasses dont une couverte et un duplex d’env. 140 m² possibilité d’en créer un supplémentaire au grenier aménageable. Le tout sur un terrain de 6,48 ares. Atouts : - gare bien desservie à 2 minutes à pied, a4 à 10 minutes - commerces, écoles, pharmacie, banque, marché hebdomadaire à proximité - cadre agréable avec vue sur le château et au bord du canal de la marne au rhin. Une opportunité rare pour investisseurs ou professionnels cherchant un projet à développer dans un environnement calme, tout en restant bien connecté. Contactez nous pour plus d’infos ou organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 226 et classe climat f indice 70. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme aurélie troesch mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de metz sous le numéro 911359610, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

En exclusivité, à 20 minutes de Nancy, immeuble de rapport situé au centre-ville de Vézelise, en second corps de bâtiment, proche de toutes les commodités (commerces, école, collège, maison médicale, etc. ). Le bien se compose de 3 appartements : - au rez-de-chaussée : appartement de 54.5 m² loué 440€. DPE D - au 1er étage : appartement de 60 m² loué 500€. DPE D - au 2e et dernier étage : appartement de 62 m² vide, à rénover. DPE E. Loyer estimé à 500€. Les appartements loués ont été rénovés récemment. L'appartement du 2e étage devra être rénové avant de pouvoir être proposé à la location : idéal pour déficit foncier. Montant annuel des loyers des 3 appartements : 1 440 euros Rendement locatif brut : 8.8% Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 160 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 136 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mylene SUTTER, Tél. : 06 37 79 22 00, E-mail : mylene.sutter@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nancy sous le numéro 903 286 938.

Iad France - Magali Audinot vous propose : Opportunité à Saisir - Bâtiment à Réhabiliter à Wassy Vous recherchez un projet de rénovation pour donner vie à un bâtiment chargé d'histoire ? Cette propriété située à Wassy offre une surface totale de 94 m² sur un niveau, avec un potentiel incroyable pour devenir un espace unique et personnalisé selon vos désirs. Ce bâtiment, nécessitant une rénovation complète sur l'étage pour créer un appartement, c'est l'occasion parfaite de laisser libre cours à votre créativité et de réaliser un lieu d'exception à votre image. Avec une superficie de 94 m², vous aurez la liberté de concevoir chaque espace selon vos besoins et vos envies. Imaginez un appartement à votre image, un espace de travail original. En dessous, un local commercial qui est un institut de beauté mais pouvant être transformé. Situé à Wassy, vous bénéficierez d'un environnement calme et proche de toutes les commodités. L'emplacement offre un cadre de vie agréable, qui allie tranquillité et praticité au quotidien. Le bâtiment dispose actuellement de tout le potentiel pour être transformé en un lieu de vie moderne et confortable. À vous de laisser parler votre imagination pour concevoir un espace qui vous ressemble. Ce projet unique représente une opportunité rare sur le marché immobilier. Ne laissez pas passer cette chance de concrétiser votre projet de rénovation et de laisser s'exprimer votre créativité. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété à rénover à Wassy. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magali Audinot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHAUMONT sous le numéro 504555111, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

́ ́ – : Une opportunité rare d'acquérir un immeuble de rapport de 270 m² (185 m² habitables) idéalement situé à 5 minutes du centre-ville de Mulhouse, avec arrêt de tramway au pied de l'immeuble. Bien qu'à rénover, il constitue un excellent potentiel pour investisseurs ou entrepreneurs souhaitant valoriser un projet ambitieux au cœur d'une ville dynamique et en pleine évolution. : - - ́ ( ²) : local commercial + deux pièces annexes (bureau, réserve). ( ́ ́ €) ́ : (entrée, cuisine, séjour, 2 chambres, salle de bains). ( ́ ́ €) ́ : (configuration identique). ( ́ ́ €) ́ : ( ́ €). Chaque appartement dispose d'une cave en sous-sol. Un espace extérieur à l'arrière complète l'ensemble. ́, vous disposez ici d'un ̀ , ̀ . Une opportunité à saisir sans attendre ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet immeuble. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Pascal SCHMERBER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°498 459 924 Greffe de MULHOUSE) 06 50 32 54 53 (réf. 590977 ).

Iad France - Aline Barrier vous propose : Opportunité d'Investissement à Lunéville - Bâtiment de 263 m² à Rénover Idéalement situé dans la charmante ville de Lunéville, ce bâtiment de 2 niveaux construit en 1949 offre un potentiel exceptionnel pour un projet de rénovation. Avec une surface de 263 m², cette propriété présente une opportunité d'investissement unique pour les amateurs de rénovation et de transformation. Le bâtiment actuellement comporte quelques pièce aménagées, offrant ainsi une meilleur opportunité pour donner vie à vos projets. Que vous envisagiez de créer des appartements, des bureaux ou tout autre espace selon vos besoins, ce bâtiment est idéal pour laisser libre cours à votre imagination. L'emplacement central à Lunéville offre un accès facile aux commodités locales, aux transports en commun et aux points d'intérêt de la région. Vous pourrez donner vie à votre vision tout en bénéficiant de l'attractivité de cette ville historique. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour mettre en valeur tout le potentiel de ce bâtiment. Cette opportunité est parfaite pour les investisseurs cherchant à réaliser un projet immobilier d'exception dans un cadre unique et plein de caractère. Ne manquez pas cette chance de devenir propriétaire d'un bâtiment plein d'histoire à Lunéville. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 735 et classe CLIMAT F indice 97. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aline Barrier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nancy sous le numéro 878480615, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Maxime Gaudé vous propose : Venez découvrir cet immeuble à rénover entièrement, offrant un gros potentiel pour un investisseur ou un marchand de biens. Cette propriété dispose d’une configuration idéale pour une transformation en plusieurs logements ou pour un projet de rénovation unique. Située dans la charmante commune de Failly, à mi-chemin entre Metz et Maizières-lès-Metz. Dans une rue calme, à proximités des écoles, à quelques minutes en voiture des services et commodités, et de l'axe autoroutier en direction du Luxembourg. Au rez-de-chaussée, une entrée avec salle de bain et WC, puis un salon et un séjour, une cuisine, deux caves et une écurie. À l’étage, retrouvez un grand hangar ainsi qu'un grand plateau, et un dégagement desservant sur deux chambres. Au sous-sol, découvrez une grande pièce avec la possibilité de l’aménager selon vos besoins. Côté extérieur, possibilité de créer des places de parking. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d’investir dans une maison de village pleine de charme et de possibilités. Pour d’avantages d’informations, merci de me contacter par mail, appel, ou sms. Si occupé, merci de me laisser un message avec la raison de votre appel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Gaudé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 917556342, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - jessica luzeaux vous propose : proche centre-ville de vitry le françois. Immeuble à rénover entièrement composé au rdc d’un appartement séjour avec coin cuisine, une chambre et une salle d'eau avec wc, et d'un ancien petit studio. Au 1er, un appartement séjour, cuisine séparée, une chambre, une salle d'eau avec wc. Au 2nd, les combles avec salle d'eau et wc. Une cave commune. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 587 et classe climat c indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme jessica luzeaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de chalons en champagne sous le numéro 887675387, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À vendre en exclusivité, proche belgique et luxembourg, un immeuble de trois appartements situés à stenay (55), 255 m² habitables, idéal investisseur ou résidence principale avec revenus locatifs ! Opportunité dans le secteur : situé à proximité immédiate de la frontière belge et à moins d'une heure du luxembourg. Ce bâtiment en pierre de taille, à fort potentiel, totalise 255 m² habitables répartis sur plusieurs niveaux, avec trois logements existants, un garage et un grenier aménageable de 221 m², toiture neuve ! ________________________________________ composition du bien : rez-de-chaussée : • appartement n°1 – 102,56 m² habitables (classe énergie c) – travaux à finaliser o entrée indépendante : 12,10 m² o cuisine : 15,95 m² o pièce de vie très lumineuse : 29,65 m² o wc : 1,55 m² o salle de bains : 6,30 m² o 2 grandes chambres : 15,95 m² et 23 m² o cave voûtée, débarras, pièce à vélo avec sortie sur l'arrière o menuiseries pvc double vitrage, volets roulants o chauffage central au gaz de ville o appartement spacieux et très lumineux o • garage indépendant de 22,85 m² accessible depuis une seconde entrée commune. ________________________________________ étage 1 : • appartement n°2 – 119 m² habitables – à rénover o accès par un palier commun o entrée : 4,90 m² o couloir : 8,50 m² o cuisine intégrée : 15,75 m² o grand séjour lumineux : 30 m² o 2 chambres : 15,85 m² et 26,60 m² o salle de bains : 6,75 m² o wc : 1,50 m² o menuiseries pvc double vitrage, chauffage central au gaz de ville o appartement spacieux et très lumineux • studio indépendant – 33,90 m² – à rénover o entrée : 2,15 m² o pièce de vie : 18,75 m² o chambre : 9 m² o salle d'eau avec wc : 4,60 m² ________________________________________ étage 2 – grenier aménageable : 221 m² • sol isolé et en bois • murs sains en pierre de taille • toiture entièrement refaite avec sous-toiture • hauteur sous plafond et volumes adaptés à la création de plusieurs appartements, lofts ou espaces communs. ________________________________________ atouts du bien : • deux appartements spacieux et très lumineux • parfait pour résidence principale avec revenus locatifs • ou investissement pur : rentabilité locative optimisable • trois logements existants à rénover selon vos projets • grenier exploitable : plus de 200 m² à valoriser • toiture neuve, murs en pierre de taille, structure saine • chauffage gaz de ville, double vitrage • à 10 minutes de la frontière belge, 50 minutes de luxembourg ________________________________________ localisation : immeuble situé a stenay, commune dynamique et touristique de la meuse (55), en région grand est. Port de plaisance, musée de la bière, commerces, écoles, services à proximité immédiate. Accès rapide montmédy, verdun, sedan secteur recherché pour investissement locatif transfrontalier. ________________________________________ ne manquez pas cette opportunité unique à fort potentiel patrimonial et locatif. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez annunziato fazzari entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°437 600 166 greffe de bar le duc) 06 08 03 51 87 (réf. 589427 ).

L’office notarial glock, krantz, lallier et vanneau- dussère, scp, scp vous propose : immeuble à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 2,2a, 2b, 2c rue d'altkirch 67100 strasbourg - notaire vend en immo-interactif (vente par appel d'offres à la hausse sur le site ) avec 1ère offre possible à 6.210. 000 €, honoraires de négociation de 3,5 % inclus à charge acquéreur : a strasbourg - neudorf sud, ensemble immobilier à usage d'habitation composé de 3 bâtiments de 9 niveaux et d'1 bâtiment de 5 niveaux, comportant 64 logements pour une surface totale d'environ 4.446 m² de surface habitable, caves et emplacements de stationnements extérieurs et souterrains, logement de fonction avec contrat de concierge-gardien. Ensemble de 1965 à rénover. Conditions de vente : - 1ère offre possible : 6.210. 000 € - pas des offres : 100.000 € - honoraires de négociation de 3,5 % à charge acquéreur visites libres sans rendez-vous : - mardi 2 septembre de 9h à 12h - mercredi 10 septembre de 14h à 17h. Après avoir visité le bien et accepté les conditions de la vente, les offres seront reçues du mardi 14 octobre 2025 à 13h au mercredi 15 octobre 2025 à 13h sur le site immobilier des notaires de france. Renseignements par mail interactif@nlw.notaires.fr et par téléphone au 03 88 59 24 24 ou au 06 45 53 49 69. - contact : 03 88 59 24 24 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 6 210 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 100 000 euros. - réception des offres du 14 / 10 / 2025 à 13 : 00 au 15 / 10 / 2025 à 13 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude glock, krantz, lallier et vanneau- dussère, scp - notaires à la wantzenau - n° siret : 75387623400026 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Iad france - jérémy charlot vous propose : immeuble à nouzonville spécial investisseur, immeuble à rénover à nouzonville, composé de 2 appartements : 1 de 47 m² 1 de 61 m² composition pour chaque appartement : - pièce de vie - salle de bain - 1 chambre. Grenier aménageable (logement supplémentaire) cave et courette sur l'arrière menuiseries en alu sur l'avant et bois sur l'arrière. Un pan de toit à prévoir. Chauffage à prévoir. Des questions ? Contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 207 et classe climat d indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jérémy charlot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de sedan sous le numéro 884184276, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.