Vente immeuble 175 m² Villemandeur (45700)
IMMEUBLE DE BUREAUX, PLEIN CENTRE VILLE VILLEMANDEUR. INVEST
Situé en plein centre ville de villemandeur avec une belle visibilité, cet immeuble avec parking proche de tous commerces et des écoles offre une excellente opportunité pour ceux qui cherchent à investir. Cet immeuble divisé actuellement en 6 bureaux, répartis sur deux niveaux sont accessibles via une entrée commune avec un escalier et une rampe pour personne à mobilité réduite. Il possède également un hall d'accueil spacieux, une cuisine commune, deux toilettes, un sous-sol total et un autre espace non utilisé qui pourrait facilement être transformé et ainsi agrandir son potentiel de rentabilité. ( loyer potentiel minimum de 1710 euros ht) sise sur un terrain de 260 m² environ. L'ensemble des bureaux dont certains sont loués depuis de nombreuses années d'une surperficie d'environ 175 m² est propice à un usage professionnel partagé idéal pour des professions libérales. Pour une visite, contactez moi au 06 67 88 25 04 fabrice duboc agent commercial (el) no524 208 154 au rcas d'orléans. Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .
Caractéristiques
- Les plus de cette annonce
- Parking
- Meublé
- Confort
- Chauffage Collectif
- Pièces
- 8 pièces
- 7 chambres
- 2 WC
- Superficies
- Surface habitable : 175 m²
- Environnement
- Quartier : centre ville
Consommation énergétique et gaz à effet de serre
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
A propos du prix de ce immeuble
- Prix : 230 000 € (soit 1 314 € / m²) -8 %
- Honoraires à charge vendeur
Evolution du prix de ce bien
À propos de cette annonce
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Référence de l'annonce: 68691À voir pour le même budget
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Amilly (45200) – Ensemble immobilier avec revenus et évolution possible À Amilly, dans un secteur recherché à proximité immédiate des commerces, écoles et accès principaux, ensemble immobilier offrant une organisation intéressante et des revenus en place. Il se compose d'un local commercial actuellement loué, d'un logement exploité en location courte durée, ainsi que de plusieurs espaces à aménager : appartement en rez-de-chaussée, studio indépendant, grange et jardin. Les revenus actuels et estimés s'élèvent à environ 36 000 € par an, pour une taxe foncière de 2 300 €. Travaux estimés à 50 000 €. Performance globale proche de 10 % frais d'acquisition inclus. Si vous cherchez : Situation centre ville Amilly, proche Montargis Revenus existants avec activité déjà en place Organisation du bien permettant différentes utilisations Espaces complémentaires Possibilités d'aménagement pour valoriser l'ensemble Ce bien s'adresse à toute personne souhaitant acquérir un ensemble immobilier avec revenus et perspectives d'évolution dans un secteur dynamique du Loiret. Contactez-moi pour plus d'informations et organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°334 916 681 - Greffe de ORLEANS) Nadine BERHAULT Entrepreneur Individuel 06 51 13 83 09 - Réf. 951552.