divers à vendre à Saint-Michel-de-Chaillol (05260)

Iad France - Ronan Salaun vous propose : Au cOEur de la station de montagne de Chaillol, prisée aussi bien en été qu’en hiver, découvrez ce superbe chalet en bois construit en 2001, développant environ 126 m² habitables sur un terrain de 1 500 m². Parfaitement entretenu au fil des années, ce chalet séduit immédiatement par son authenticité, sa luminosité et son environnement privilégié. Exposé plein sud, il bénéficie d'un ensoleillement optimal tout au long de l'année ainsi que d'une magnifique vue dégagée sur les montagnes environnantes, dans un cadre calme et préservé, à proximité des pistes de ski. Passé le hall d'entrée avec vestibule et WC invités, vous découvrirez une pièce de vie chaleureuse et conviviale, accueille un salon agrémenté d'un poêle à granulés, une salle à manger et une cuisine ouverte entièrement équipée. Cet espace s'ouvre directement sur une vaste terrasse offrant un véritable prolongement de la maison vers l'extérieur. Équipée d'un four à pizza, elle invite à profiter pleinement des beaux jours et des panoramas exceptionnels qui entourent la propriété. À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres avec rangements, dont deux disposent d'un accès à un balcon bénéficiant d'une vue remarquable. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau. Une mezzanine offre un espace supplémentaire pouvant faire office de dortoir ou de rangement. Le rez-de-chaussée accueille un garage, un espace buanderie ainsi qu'une chambre d'amis avec salle d'eau et WC. Cet ensemble peut facilement être transformé en studio indépendant afin de générer un revenu locatif complémentaire ou accueillir famille et amis en toute autonomie. Soucieux de conjuguer confort et modernité, le chalet bénéficie de panneaux photovoltaïques permettant l'alimentation d'un système de recharge pour véhicule électrique. Un grand abri de jardin vient parfaire l'ensemble, offrant un espace de rangement généreux et parfaitement intégré à l'environnement naturel de la propriété. À seulement 10 minutes de Saint-Bonnet-en-Champsaur et 35 minutes de Gap, cette propriété offre un équilibre rare entre confort, nature, activités de montagne et qualité de vie. Une adresse idéale pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement de charme au cOEur des Hautes-Alpes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 323 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ronan Salaun mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 882104649, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vue panoramique, niché entre la Drôme Provençale et les Hautes-Alpes, ce camping 4 étoiles offre une expérience unique pour les amoureux de la nature et du confort en plein air. Emplacement privilégié, Situé aux portes du Parc Naturel des Baronnies Provençales, offrant une vue panoramique imprenable, Accès facile aux sentiers de randonnée, rivières et sites de parapente, Proximité des marchés provençaux et des vignobles renommés. Logements insolites & équipements modernes, 35 locatifs : chalets, tentes lodges, hébergements perchés dans les arbres, Pods, CocoSweet… pour une expérience glamping unique, Emplacements spacieux et en terrasses sur 7 hectares, offrant intimité et immersion dans la nature; 35 emplacements campeurs aménagés, Piscine chauffée de 250 m², idéale pour se détendre avec une vue époustouflante, Espace restauration avec licence IV, cuisine équipée et boutique de produits locaux. Performances & potentiel, 100 emplacements autorisés, dont 70 aménagés et exploités actuellement, CA actuel : 298K€ en progression, EBE : 110K€, avec un fort potentiel de développement, Clientèle internationale (40% étrangers), aucun résident à l'année, croissance du CA sur les locatifs de 15,65%, maison d'habitation très confortable type Provençale d'environ 110 m² idéale pour vivre à l'année. Un camping éco-responsable, Label “Valeurs Parc Naturel Régional”, garantissant un engagement environnemental, Éclairage solaire, fibre optique, assainissement conforme, réseau électrique performant. En 2026, nouveau site internet et télésurveillance. Idéal pour un couple ou une famille avec une première expérience en hôtellerie de plein air. Apport recommandé : 35%. Cadre de vie exceptionnel, alliant rentabilité et qualité de vie. Opportunité rare sur le marché ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°422 037 739 - Greffe de CHAMBERY) Claude VARON Entrepreneur Individuel 06 65 54 12 11 - Réf. 947212.