Vente divers 105 m² Lyon 6 (69006)

LYON 6 QUARTIER MARECHAL LYAUTEY MURS COMMERCIAUX ET FONDS D

Exclusivite idéalement situé au coeur du très recherché quartier maréchal lyautey, dans le prestigieux 6e arrondissement de lyon, ce local commercial de 105 m² utiles (82 m² carrez) se trouve en rez-de-chaussée d'un magnifique immeuble ancien de standing, avec vitrine sur rue offrant une visibilité optimale. Un bien rare dans un secteur très prisé mêlant dynamisme et accessibilité. Description du bien : rez-de-chaussée : une pièce principale de 31 m² avec bar intégré, un salon annexe de 8 m², une cuisine aménagée de 8 m², toilettes séparées. Mezzanine : un espace détente de 10 m², un bureau fermé de 11 m², idéal pour de la gestion ou de l'accueil. Souplex communicant : un salon de 19 m², propice à une activité complémentaire ou privative, une cave de 10 m², pratique pour le stockage. Accès privatif supplémentaire depuis l'allée de l'immeuble climatisation installée licence iv en vigueur (du lundi au dimanche) un emplacement stratégique : à quelques pas du métro ligne a foch, proche de la presqu'île via le pont morand, nombreuses lignes de bus à proximité, quartier vivant, mixte résidentiel et tertiaire, générateur de flux constants. Activité en cours & potentiel : activité actuelle : bar à hôtesses / bar à champagne. Fonds de commerce en option au prix de 135.000 eur (non inclus dans le prix des murs). Exploitation actuelle du lundi au vendredi uniquement : potentiel de chiffre d'affaires significatif avec ouverture le week-end. Prix de vente des murs : 435.000 eur prix du fonds de commerce (en sus) : 135.000 eur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christophe avon, directeur d'agence au 06 82 16 24 75. Agence homicca les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site géorisques : 1.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Coup de coeur
• Ascenseur
• Cave
• Climatisation
• Meublé
• Standing

Confort

• Chauffage Individuel
• Chauffage Electrique

Pièces

• 1 WC
• Cuisine aménagée

Superficies

• Surface habitable : 105 m²

Environnement

• Quartier : FOCH

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr