Vente divers 67877 m² Gap (05000)

À VENDRE – CAMPING 4**** FDC et TERRAIN – 100 EMPLACEMENTS DONT 75 EXPLOITES, CA 298KE

Vue panoramique, niché entre la Drôme Provençale et les Hautes-Alpes, ce camping 4 étoiles offre une expérience unique pour les amoureux de la nature et du confort en plein air. Emplacement privilégié, Situé aux portes du Parc Naturel des Baronnies Provençales, offrant une vue panoramique imprenable, Accès facile aux sentiers de randonnée, rivières et sites de parapente, Proximité des marchés provençaux et des vignobles renommés. Logements insolites & équipements modernes, 35 locatifs : chalets, tentes lodges, hébergements perchés dans les arbres, Pods, CocoSweet… pour une expérience glamping unique, Emplacements spacieux et en terrasses sur 6,8 hectares, offrant intimité et immersion dans la nature; 40 emplacements campeurs aménagés, Piscine chauffée de 250 m², idéale pour se détendre avec une vue époustouflante, Espace restauration avec licence IV, cuisine équipée et boutique de produits locaux. Performances & potentiel, 100 emplacements autorisés, dont 75 aménagés et exploités actuellement, CA actuel : 298K€ en progression, EBE : 110K€, avec un fort potentiel de développement, Clientèle internationale (40% étrangers), aucun résident à l'année, croissance du CA sur les locatifs de 15,65%, maison d'habitation très confortable type Provençale d'environ 110 m² idéale pour vivre à l'année. Un camping éco-responsable, Label “Valeurs Parc Naturel Régional”, garantissant un engagement environnemental, Éclairage solaire, fibre optique, assainissement conforme, réseau électrique performant. Idéal pour un couple ou une famille avec une première expérience en hôtellerie de plein air. Apport recommandé : 35%. Cadre de vie exceptionnel, alliant rentabilité et qualité de vie. Opportunité rare sur le marché ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°422 037 739 - Greffe de CHAMBERY) Claude VARON Entrepreneur Individuel 06 65 54 12 11 - Réf. 923888.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Piscine
• Calme
• Belle vue

Pièces

• Cuisine équipée

Superficies

• Surface habitable : 67 877 m²

Etat

• Etat general : bon état général. 75 emplacements aménagés sur 10

Spécifiques commerce

• Prix du Fond de commerce : 1 490 000

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr