divers 5 pièces à vendre à Fillinges (74250)

Iad France - Mickael Clowez vous propose : Charmant Chalet de Caractère avec Jardin, Balcons et Piscine à Fillinges Bienvenue dans ce ravissant Chalet situé à Fillinges, offrant une atmosphère chaleureuse et accueillante ! Ce Cottage de 149 m², érigé sur un vaste terrain d'une superficie de 1302 m², est un véritable havre de paix. Au cOEur de la demeure, vous découvrirez une belle pièce de vie composée d'un salon lumineux, d'une salle à manger conviviale et d'une cuisine équipée avec cave à vin. L'espace nuit se compose de 4 belles chambres, dont une suite parentale avec salle de bain attenante et dressing. Une salle de bain supplémentaire et 3 WC (1 sur chaque étage) offrent un confort optimal pour toute la famille. Les deux balcons donnent une vue panoramique sur le jardin verdoyant et la terrasse vous invite à la détente et aux repas en extérieur. Un jardin arboré, une piscine ensoleillée et un parc paysager vous permettent de profiter pleinement du plein air. Construit en 1992, ce Chalet est en excellent état général suite au différents travaux de modernisation mis en place sur les dernières années et dispose de nombreux équipements tels que la fibre optique, la climatisation, la pompe à chaleur ainsi que des panneaux photovoltaïques. Pour faciliter votre quotidien, le chalet est équipé d'un portail électrique, des équipements de sécurité tels qu'un système d'alarme et un système de vidéophonie ainsi qu'un système de recharge rapide pour les véhicules électriques. Les extérieurs sont aménagés avec soin, comprenant un parking pouvant accueillir plusieurs véhicules, une piscine avec abris, un jardin paysager, une terrasse ombragée et deux balcons offrant une vue dégagée. Ne ratez pas cette opportunité, ce chalet d'exception a tout pour séduire les amateurs de maisons de caractère alliant confort et élégance. Aucun travaux ne sont à prévoir. Une visite s'impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickael Clowez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 928860741, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Virginie Brille vous propose : Chalet 240 m² avec piscine, vue panoramique & fort potentiel locatif – Viuz-en-Sallaz Situé dans un environnement calme et verdoyant à seulement quelques minutes du centre et des axes principaux (GENEVE-ANNEMASSE-THONON), ce chalet de caractère offre un cadre de vie privilégié avec une vue dégagée sur la campagne et les montagnes, sans vis-à-vis. Édifié en 1989, agrandi en 2006 et entièrement rénové en 2016, ce bien a bénéficié d’améliorations régulières, alliant authenticité, confort et fonctionnalité. Développant environ 240 m² de surface utile (160 m² habitables), le chalet propose des espaces chaleureux et lumineux grâce à son exposition Sud-Ouest. * 1er étage (niveau de vie principal) : Entrée Cuisine équipée ouverte Salle à manger Salon avec cheminée insert Suite parentale avec dressing et salle de douche * 2ème étage : 4 grandes chambres Salle de bain avec toilettes * Rez-de-chaussée : Garage Buanderie Atelier Local technique Cave à vin Studio aménagé d’environ 20 m² avec kitchenette, douche et WC Dépendances & potentiel unique : Studio indépendant de 22 m² (2022) entièrement équipé avec climatisation réversible Idéal pour accueillir, télétravailler ou générer un revenu locatif Un bien qui génère des revenus Actuellement exploité en location, ce bien présente une excellente rentabilité : Chalet : 3 500 € / semaine Studio indépendant : 1 000 € / semaine Studio aménagé : 500 € / semaine Potentiel jusqu’à 5 000 € / semaine. Un vrai atout différenciant sur le marché. Extérieurs soignés & cadre de vie exceptionnel Implanté sur une parcelle d’environ 1 000 m², ce bien offre : Piscine (8 x 3,5 m) construite en 2020, chauffée par pompe à chaleur Terrasse carrelée avec vue dégagée sur une zone non constructible (garantie de tranquillité) Espaces détente et repas extérieurs Serre de jardin Stationnements pour 5 véhicules - Caractéristiques techniques : Chauffage fioul (chaudière récente Wismann – env. 600 L / an) Cheminée insert (env. 6 stères / an) Panneaux solaires pour eau chaude Fibre internet Triphasé Adoucisseur d’eau Radiateurs récents Façades refaites en 2020 Assainissement : tout-à-l’égout Que vous recherchiez une résidence principale avec revenus complémentaires ou un investissement rentable dans un cadre exceptionnel, ce bien saura vous séduire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Brille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 880686530, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nathanaelle Burgnard vous propose : Entre confort contemporain et nature préservée, cette propriété bénéficie d’une vue dégagée remarquable face aux Crêtes d’Hirmentaz. Édifié sur une parcelle de 964 m², ce chalet en ossature bois construit en 2006 développe près de 196 m² au sol et offre un cadre de vie privilégié au cOEur de la Vallée Verte. La pièce de vie d’environ 55 m² avec cuisine ouverte profite d’une belle luminosité et s’ouvre naturellement sur les espaces extérieurs. Entièrement rénovée il y a trois ans, la cuisine apporte une touche contemporaine et élégante à l’ensemble. L’espace intérieur comprend trois chambres, un bureau, une salle de bain, une seconde salle d’eau avec douche et double vasque ainsi qu’un espace indépendant aménagé, idéal pour accueillir des proches, télétravailler ou exercer une activité professionnelle. À l’extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement du cadre environnant : terrasse sur plusieurs niveaux avec espace solarium, piscine chauffée enterrée, spa et espaces de détente bénéficiant d’une vue dégagée sur les montagnes. Pompe à chaleur air / eau, poêle à bois Flamme Verte, DPE B, garage intégré de 37 m², garage indépendant de 27 m², carport pour camping-car et espaces de stockage complètent l’ensemble. Une propriété où confort, sérénité et qualité de vie se conjuguent au quotidien. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite privée, n’hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathanaelle Burgnard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thonon les Bains sous le numéro 938504610, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Paul Voirin vous propose : ️ Chalet familial de 90 m² avec vue panoramique – Les hauteurs de Thyez Un cadre de vie rare entre Genève et les stations de ski. sur 1700 m² de terrain Sur les hauteurs de Thyez, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez ce chalet individuel offrant une vue dégagée sur les montagnes et un fort potentiel de rénovation. Dès l'entrée, vous serez séduit par une magnifique pièce de vie baignée de lumière, avec sa belle hauteur sous plafond, sa charpente apparente, sa mezzanine ouverte et sa cheminée, créant une véritable ambiance chaleureuse. La maison se compose de : Grande pièce de vie avec cheminée. Cuisine indépendante. 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée, 3 en mezzanine Salle de bains. WC indépendant. Terrasse et balcons pour profiter pleinement de la vue. Très grand garage en sous-sol offrant de nombreuses possibilités de stockage, atelier ou stationnement. Des travaux de rénovation permettront de moderniser cette maison tout en conservant son charme authentique. Un emplacement privilégié Genève : environ 35 minutes Cluses : 10 minutes Samoëns : 25 minutes Morillon : 25 minutes Les Carroz : 25 minutes Flaine : 40 minutes Un emplacement idéal pour profiter de la montagne toute l'année tout en restant proche du bassin d'emploi genevois. Une belle opportunité pour les amoureux des grands espaces, à la recherche d'un chalet à personnaliser dans un secteur recherché de Haute-Savoie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Paul Voirin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 988625943, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Lc5289 entremont - rare et unique - très belle situation et grand potentiel pour ce gîte, chambres d'hôtes en plein cœur du village d'entremont, cette propriété d'exception allie charme authentique et potentiel remarquable. Édifiée sur un terrain de 966 m², elle propose environ 532 m² habitables répartis sur plusieurs niveaux, agrémentés d'un jardin bucolique bordé par la rivière — un cadre paisible et unique. Le rez‑de‑chaussée offre un bel espace restauration s'ouvrant sur une salle de réception à l'ambiance chaleureuse, parfaite pour réceptions ou exploitation professionnelle. Une vaste terrasse en bord de rivière prolonge cet espace et crée un cadre rafraîchissant en été. La cuisine professionnelle entièrement équipée et les caves voûtées complètent ce niveau convivial. À l'étage, deux chambres d'hôtes rénovées avec des matériaux de qualité garantissent confort et standing. Vous y trouverez également une suite familiale (chambre parentale, coin enfant, séjour et salle d'eau privative) et une seconde chambre avec salon et salle d'eau privative. Un espace supplémentaire de 80 m² reste à aménager selon vos envies. Le potentiel est important : le deuxième étage propose 130 m² à réinventer, et les combles traversants (80 m²) offrent encore de belles possibilités d'aménagement (appartements, suites, espaces communs). En annexe, un mazot savoyard traditionnel de 60 m² avec garage renforce le caractère de la propriété. Jardin verdoyant, abri et parking extérieur complètent l'ensemble. Polyvalente, cette propriété se prête à de nombreuses vocations : résidence principale ou secondaire, projet de chambres d'hôtes ou gîtes, ou investissement locatif. Une opportunité rare dans un environnement recherché. Monsieur laurent caillet, agent commercial, mandataire new deal immobilier - carte professionnelle n° : cpi 7401 2018 000 032 720 - cci d'annecy. Garantie financière : galian, 89 rue de la boétie – 75008 paris pour un montant de 120.000 €. Activité exercée sans maniement de fonds rsac d'annecy : 443 480 553 - adresse consultant : 78, chemin des bios 74000 chamonix mont-blanc téléphone : 06 61 97 22 77 / e-mail : l.caillet@newdealimmobilier.fr site internet : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .