Vente divers 3 pièces 103 m² Cenon (33150)

Iad france - franck daniel de roland (06 71 51 19 96) vous propose : au coeur de la rue sainte catherine, plus grande rue piétonne commerciale d'europe, à vendre murs commerciaux d'une superficie de 66 m² environ et cave. Locataire commercial en place. Loyer annuel 28000 euros ttc. Idéal investisseurs. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Franck daniel de roland (id 8921), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de libourne sous le numéro 535376230 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Axel Pelletane (06 71 16 66 66) vous propose : À VENDRE / À LOUER – Local commercial idéalement situé à Bordeaux Situé dans un secteur dynamique et recherché de Bordeaux, ce local commercial offre un fort potentiel pour tout type d’activité (restauration, commerce de proximité, concept store, activité de services…). Le bien se compose de : Un rez-de-chaussée d’environ 35 m² environ, bénéficiant d’un bel espace de vente lumineux et facilement aménageable selon vos besoins. La configuration permet une optimisation idéale de la surface commerciale et une excellente visibilité. Un sous-sol entièrement aménagé en cuisine, équipé de matériel professionnel, prêt à l’exploitation. Cet espace fonctionnel constitue un véritable atout pour une activité de restauration ou nécessitant un laboratoire équipé. Opportunité investisseur Ce local représente également une excellente opportunité pour un investisseur en immobilier commercial. Plusieurs candidats locataires ont d’ores et déjà manifesté leur intérêt pour une prise à bail, avec un loyer potentiel estimé à 2 000 € TTC par mois. La configuration du bien, son emplacement stratégique à Bordeaux ainsi que son équipement professionnel existant facilitent une mise en location rapide et sécurisée, offrant une perspective de rentabilité attractive. Que vous soyez exploitant ou investisseur, ce bien constitue une opportunité rare dans un secteur à forte demande. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Axel Pelletane (ID 92626), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de BORDEAUX sous le numéro 827880212 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

À la frontière immédiate de Bordeaux, le long du boulevard Albert 1er, franchissez le seuil de cette authentique échoppe en pierre. Derrière sa belle porte bleu nuit et son couloir d'entrée au sol en carreaux de ciment d'origine, découvrez une maison de 64 m² alliant cachet historique et calme absolu. La pièce de vie principale surprend par ses volumes généreux et son magnifique parquet massif. Baignée de lumière grâce à une immense baie vitrée, elle offre une vue plongeante et apaisante sur la verdure. L'habitation dispose également d'une grande chambre chaleureuse avec rangements intégrés et d'une salle de bain fonctionnelle. Véritable atout rare : le vaste sous-sol en rez-de-jardin comprend un espace cuisine d'été / atelier directement connecté à l'extérieur, idéal pour vos projets ou le stockage. Imaginez-vous poser vos valises et concevoir votre propre cocon. Les pièces de vie, modulables et spacieuses, offrent de formidables possibilités d'aménagement. En fin de journée, vous profitez de la douceur d'un grand jardin arboré, véritable écran de nature fleuri à l'abri des regards. C'est le compromis parfait : vivre au vert, tout en restant à proximité immédiate des commerces de Bègles et de l'hypercentre bordelais. Une opportunité rare d'aménager un lieu qui vous ressemble à deux pas de Bordeaux et la barrière de Bègles. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier votre visite. Infos légales : DPE D honoraires d'agence : 640€ dont 192€ pour la réalisation de l'état des lieux d'entrée Référence agence : 218.