Commerce à vendre

Nice bord de mer vente fonds de commerce d'un beau restaurant 200 couverts 150 m² pour professionnel de la restauration en recherche d'une exploitation solide avec grand clientèle repas d'affaire et tourisme. 1 450 000 euros honoraires inclus. 140 places en terrasses avec vue mer 60 places intérieures 2 jours de fermeture hebdomadaire  2 mois de fermeture annuelle cuisine entièrement rénovée en 2023 plus de 300keuros de travaux. C.À : 1 500 000 euros avec 400 000 euros d'ebe c. À 2022 : 1 320 000 euros ht avec excellent résultats et ebe (380 000 euros)   2 postes de direction et 6 salariés en cdi place centrale    150 m² vente fonds de commerce bar restaurant front de mer - 200 couverts.   vente par cession de parts du fonds de commerce  superbe affaire, excellent état des matériels et équipements. Licence iv - 6 salariés en cdi - 1 véhicule utilitaire.   exercice réalisé avec 5 semaines de fermeture entre novembre et décembre.   loyer très correct : 3 800 euros / mois (1 jour de ca / mois ! Soit 3,5% du ca   loyer = 1 jour de c. À par mois….   carte traditionnelle / provençale, mais tout concept possible pour un nouvel exploitant    70% ca restaurant - 30 % ca bar   mais tous concepts possibles, brasserie, tapas, glacier, bar ambiancé.   très belle clientèle, actifs, touristes. Grande terrasse exposée au soleil avec vue mer. Très belle affaire pour professionnels de bar-restauration.   honoraires 7 % hai dossier complet et visite sur simple demande  raimbaud gerard  06 19 63 15 63.

Station de ski des alpes du sud 06 Vente Bar Restaurant au pied des pistes Emplacement incontournable au pied des pistes Cuisine traditionnelle- snackings - glaces - brasserie. Murs et fonds de commerce. Local et cuisine 130 m² 160 couverts entre salle et terrasse privative front de neige. C.À 580 000 euros avec fermeture hors saison. l'ensemble est vendu 2.9 x le C. À murs inclus. Très grand potentiel de développement avec ouverture étendue 1 690 000 euros murs et fonds de commerce honoraires inclus. Fonds de commerce 600 000 euros Murs 1 090 000 euros Dossier financable par banque historique de l'affaire avec apport modéré. Gérard RAIMBAUD (33) 06 19 63 15 63 raimbaud.g@gmail.com.

Nouveaute avril 2026 à vendre – 06 cannes hyper centre. Fonds de commerce boulangerie / pâtisserie / snacking  emplacement & activité boulangerie – pâtisserie – snacking située sur un boulevard très passant à cannes, bénéficiant d'un fort flux de véhicules et de piétons. Établissement reconnu, référencé auprès des palaces cannois pour la livraison de pain et pâtisseries. Surface totale : environ 300 m² boutique : 80 m² laboratoire : 220 m² (entièrement équipé) €€€ capacité d'accueil 24 places assises en intérieur 20 places en terrasse appartement de fonction 90 m² grand 3 pièces autorisation de sous-location inclus dans le bail (un seul compteur) loyer 4 500 euros / mois bail 3 / 6/9 en cours qui vient d'être renouvélé en 2025 chiffre d'affaires 2023 : 620 000 euros 2024 : 530 000 euros 2025 : 450 000 euros pas de reprise de personnel ! Horaires actuellement exploité 5 jours sur 7 – de 8h à 19h fort potentiel de développement en élargissant les horaires équipements & atouts : four neuf climatisation dans tous les espaces (y compris laboratoire) capacité de production : ˜ 1 000 baguettes  / jour production pâtisserie importante matériel professionnel complet : congélateur koma 6 portes (2 rangées) 2 chambres de pousse double chariots laminoir rondo machine à jus zumex comptoirs evema – 10 mètres linéaires divers équipements complets en excellent état points forts emplacement n°1 sur axe très fréquenté établissement entièrement rénové en 2022 excellent état général clientèle haut de gamme (palaces cannois en comptes clients) fort potentiel de développement affaire saine actuellement exploitée par un couple seul (anciennement exploitée avec 10 salariés) prix de vente : 890 000 euros hai  honoraires 10 % h. T inclus  conclusion très belle opportunité pour professionnel souhaitant exploiter une affaire clé en main, avec fort potentiel de développement dans un emplacement stratégique à cannes. Dossier complet sur loi. Pièces confidentielles après visites .

Fonds de commerce avec exploitation d'un bar restaurant et hôtel auberge, avec logement de fonction, l'ensemble cédé a prix très raisonnable et avec loyer doux. 4% du C. A. Le loyer de l'ensemble est largement payé par l'exploitation des seules chambres hôtelières (. ) logement de fonction inclus ! Pour professionnel de la restauration et hébergement Auberge de Qualité Vente fonds de commerce sur la route touristique de l'arrière pays Niçois. Village important proche de Nice avec tous commerces et services, écoles et collèges. 45 minutes de l'aéroport de Nice. 595 000 euros HAI pour fonds de commerce performant et a l'activité stable et pérenne. Tres belle exploitation de 550 m² avec un grand restaurant reconnu 180 couverts possibles avec 120 couverts intérieurs et 60 couverts en terrasse, et une dizaine de chambres hôtelières de bonne qualité pour accueil des clients en nuitées ou moyen séjours. Halte touristique réputée. Grande qualité de vie dans un site réputé, un des plus beaux village de France, avec grand passage de véhicules et motos de tourisme toute l'année. Appartement de fonction de 4p, deux chambres et grande terrasse. Vue Magnifique. Excellents bilans avec accord favorable des banques pour une reprise. 2024 : 790 000 euros de C. À H. T Dossier rare : Cet hôtel restaurant est vendu à 75 % de son C. À pour cause d'arrêt et départ en retraite. 2023 : 720 000 euros H. T avec ouverture 5j / 7 et un mois de fermeture Bon taux de marge coef 3.3 Salle très grande hauteur (5m ! ) avec immenses baies vitrées. 2 CDD et des CDI en cuisine. Cuisine traditionnelle au menu et 17 000 pizzas vendues en 2023 ! le restaurant réalise 90 % du C. À, l'hôtel tourne a 90 Keuros / an et pourrait être développé avec des réseaux et sites internet. Glacier avec parfums artisanaux, Carte variée avec spécialités des vallées Nicoises et cuisine provencale. Contrats avec société de bus touristiques Un bail neuf sera fait, encore négociable selon votre audit de l'affaire. Loyer demandé : 2500 euros nets soit moins de 4 % du C. À ! Taxe foncière 3500 euros / an a charge locataire. Dossier accessible avec 250 000 euros d'apport pour un vrai couple professionnel en recherche d'une affaire rentable et de belle qualité Dossier et visite sur simple demande. Photos jointes non contractuelles Raimbaud Gerard.

Bonjour, souhaitez vous avoir communication de ce dossier investisseur 06 cannes qui est une nouveauté 2026 € cet immeuble r + 2 est situé en zone commerciale de cannes ouest, proche des axes de circulation, autoroute et train, et présente un ensemble de lots loués avec une rentabilité locative très intéressante. Un local commercial loué, des garages et aires de stationnements et 11 appartements. 1 990 000 euros honoraires 5 % inclus a charge acquéreur vente a prix marché d'un ensemble de 800 m² comprenant : 707 m² de surfaces utiles + parties communes + terrasses et circulations. Rdc : 1 / un grand local commercial - 360 m²  loué 6000 euros / mois ( 72 000 euros / an) avec aire de stationnement privative clôturée de 130 m² un garage de 100 m² libre non loué  une aire de stationnement de 180 m² non louée 1er etage  : un t2 de 36 m² un t2 de 32 m² un studio de 24 m² un t2 de 27.6 m² un t3 de 57.2 m² + terrasse privative de 130 m² possibilité locatives de 72 000 euros / an pour cet étage 2eme étage : un studio de 21.2 m²  un studio de 20.4 m² un t2 de 23.4 m² un t2 de 32.4 m² un t3 de 52.9 m² un studio de 20.5 m² possibilité locatives de 72 000 euros / an pour cet étage soit 360 m² de murs commerciaux et 347 m² carrez de surfaces habitables  2 814 euros / m²  un prix rare pour un ensemble cannois quartier plages du midi, revenus locatifs possibles : 80 000 euros de loyers pour le rdc commercial et pro 144 000 euros de loyers résidentiel / an en location annuelle sans rbnb soit 224 000 euros / an et plus si location saisonnière. Une bonne rentabilité de plus de 11.2 % qui est exceptionnelle pour ce type de biens. Possibilité de revente en découpe de certains lots. Dossier complet sur simple demande, plans, baux, etc. Touradj bakhtiar le gray d'albion 17 bd de la croisette 06400 cannes tél 09 81 19 22 92 portable 06 07 09 86 66 chargé de clientèle professionnelle andersen properties & management  883 972 788 r. C.S. Cannes cp i06052020000045279 garantie financière a. I.G europe s. A 110 000 euros police n° rd01659761f  .

06 CAGNES SUR MER Vente du fonds de commerce HOTEL 3 * 2 600 000 euros HAI Honoraires Andersen inclus à charge acquéreur 4 %  Vente de fonds de commerce ou par cession de parts sans reprise de financement. Hôtel 3 * 06 Centre, avec restaurant et piscine. Une trentaine de chambres en Hôtellerie, restauration et activité événementielle. Pleine conformité hôtelière, conformité de sécurité, conformité sanitaire. Classement Hôtelier 3 * C. À 2025 : 1 300 000 euros   Hébergement et Restauration Ce fonds de commerce est vendu 2 x le C. A, ratio raisonnable pour un tel niveau d'équipement et de confort. Un Bail neuf 3 / 6/9 sera établi avec loyer de 180 000 euros / an   soit 13.8 % du C. À Reprise du personnel hôtel et restaurant : 6-7 contrats environ. Grand logement de fonction sur site, plusieurs chambres. Tres belle affaire pour des professionnels avec possibilité de développement en hôtellerie et restauration, en recherche d'une belle exploitation permettant de bons revenus exploitants. Fonds de commerce en très bel état de décoration et d'équipements. Les bilans et pièces confidentielles ne sont communiquées qu'apres visite et demande de rencontre sur site. Ils ne sont jamais communiqués par mail. Honoraires 4 % H. T a charge acquéreur.

L'Isle-Adam : possibilité d'aménager en bureau, local professionnelle en centre-ville maison au calme en pierre avec jardin 150 m², garage et atelier 20 m² grenier compr : une entrée, une cuisine aménagée, un séjour, un salon, un wc, à l'étage 2 chambres, une salle d'eau avec wc, à l'étage une grande chambre avec une salle d'eau et wc. chauffage central gaz, travaux d'embellissement et de rénovation à prévoir. Prix : 468 000Euros commission comprise * Commission à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 2010 Euros et 2760 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023 (abonnement compris).

Appartement en dernier étage avec ascenseur, à vendre offrant une vue mer dominante et une situation idéale à Fréjus. Niché au dernier étage d'une résidence recherchée en front de mer, à deux pas des plages, cet appartement de 72 m², en bon état, combine confort et luminosité avec son salon / salle à manger ouvrant au Sud et à l'Ouest et ouvrant sur une terrasse ceinturant l'appartement. Entièrement climatisé, il se compose côté jour d'une belle entrée avec interphone, d'un salon et une salle à manger lumineux de m², une cuisine attenante; côté nuit, 2 chambres avec placards intégrés, dont une avec vue mer, accès terrasse et salle d'eau privative. Cet appartement est vendu avec un garage au rez-de-chaussée de la copropriété, une denrée rare sur le bord de mer ! À proximité immédiate des commodités et de la promenade des bains récemment rénovée, c'est une opportunité rare à ne pas manquer. Votre agence ORPI vous invite à découvrir toutes les spécificités de cet appartement à vendre en prenant RDV avec l'un de nos conseillers immobiliers ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 8025.

Opportunité Rare : Murs Commerciaux à Haute Rentabilité Découvrez un investissement de premier ordre alliant visibilité stratégique et rendement exceptionnel. Situés sur un axe passant de la commune, ces murs commerciaux représentent une opportunité rare sur le marché actuel pour les investisseurs exigeants. Points Forts de l'Investissement : Rendement Brut : 6,00 % – Une performance nettement supérieure aux placements classiques. Revenu Sécurisé : Local actuellement loué pour un loyer de 950 € / mois. Zéro Charge : Aucune charge de copropriété à prévoir, optimisant votre bénéfice net. Fiscalité Avantageuse : La taxe foncière est intégralement récupérable sur le locataire. Pourquoi choisir ce bien ? "Au-delà de son emplacement premium offrant une visibilité optimale, c'est la structure financière de ce bien qui en fait un produit d'exception. Avec des charges inexistantes et une taxe foncière remboursée, votre rendement de 6 % est protégé et pérenne." Référence agence : 5883.

Situé sur un axe commerçant du centre-ville, au rez-de-chaussée d'un immeuble en copropriété, local commercial d'environ 260 m² offrant une belle visibilité. Il se compose d'un espace de vente principal, d'une réserve, d'un sanitaire ainsi que d'un sous-sol dédié au stockage. Une opportunité idéale pour implanter votre activité au coeur de Lorient ! DPE En cours.

Orpi saint gilles les bains ! Vous propose cette cession de bail commercial en plein centre ville de saint pierre. Opportunité rare ! Très bien situé, ce local commercial de 54 m² offre un emplacement stratégique coeur du centre de saint pierre caractéristiques du local : surface : 54 m² dont une pièce de 8 m² de stockage comprise, d'un coin sanitaire. Un très beau showroom lumineux doté d'une belle vitrine, d'un ensemble de rayonnage et de stockage complémentaire, l'ensemble est climatisé est possède deux cabines d'essayages. Aucun travaux à prévoir, état neuf. Idéal commerces : vêtements, prêt à porter. Loyer attractif : 1436.07 euros / mensuel ttc comprend également la taxe d 'ordures ménagères et taxe foncière. Prix de cession du bail : 99000 fai inclus (honoraire à la charge du vendeur) le loyer : inclus la taxe foncière et la taxe ordures ménagères référence agence : 6720.

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Découvrez cette cession de droit au bail idéalement située Rue de l'Hôtel des Postes à Nice, au cœur d'un quartier dynamique et recherché, bénéficiant d'un environnement commerçant attractif. Le local se compose d'un magasin en rez-de-chaussée avec deux vitrines sur rue et une entrée à double vantaux, sécurisée par un rideau métallique. Il dispose également d'une réserve en sous-sol, accessible directement depuis le magasin. Avec une surface utile pondérée de 56,59 m², ce bien représente une belle opportunité pour implanter ou développer une activité dans un secteur central à forte fréquentation. Le bail commercial autorise tous commerces hors commerces de bouche. Les + du bien : - Emplacement recherché Rue de l'Hôtel des Postes - Quartier central et dynamique - Deux vitrines sur rue - Réserve en sous-sol accessible directement depuis le local - Tous commerces hors commerces de bouche À noter : - Type de bien : cession de droit au bail - Adresse : 27 Rue de l'Hôtel des Postes, 06000 Nice - Surface utile pondérée : 56,59 m² - Bail commercial en cours - Activités autorisées : tous commerces hors commerces de bouche - Loyer trimestriel : 5 100 € HT - Loyer annuel : 20 400 € HT - Charges : 0 € - Taxe foncière remboursable annuellement au bailleur sur présentation de l'avis - Dépôt de garantie : 3 400 € Prix de cession : 85 060 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous au moment qui vous convient le mieux. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de la SASU Inov'You, immatriculée au RSAC de Nice sous le n° 851 223 610, siège social situé 14 rue Foncet, 06000 Nice, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs Immobilier, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842, délivrée par la CCI de Paris Île-de-France. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Mathilde MARTIN RSAC NICE 851 223 610.

À quelques pas de la place Victor Hugo, de l'avenue Foch et de l'Arc de Triomphe niché dans une allée privée, découvrez ce Penthouse en duplex absolument hors norme, accompagnée de plusieurs terrasses paysagées et d'une piscine chauffée privée à débordement. Accessible directement par ascenseur privatif, cet appartement d'exception s'ouvre sur une pièce à vivre spectaculaire de 150 m² avec une hauteur sous plafond de plus de 3,50m, baignée de lumière. Il offre également une cuisine entièrement aménagée / équipée de matériaux haut de gamme un espace bien-être avec Hammam, quatre chambres, plusieurs dressings, de nombreux rangements intégrés sur mesure, deux salles d'eau à ciel ouvert et d'une sublime salle de bain. Au dernier niveau, vous profiterez d'un espace Rooftop unique, comprenant une piscine chauffée à débordement de 20 m², une vaste terrasse plein ciel et une cuisine d'été pour des moments de détente privilégiés. Un appartement deux pièces indépendant de 35 m² situé au sein de la résidence, 3 emplacements de stationnement (2 en sous-sol, un en extérieur), complètent ce bien rare. Une propriété incomparable sur le marché parisien, offrant luxe, discrétion et prestations haut de gamme dans un environnement exclusif.

Poucharramet zone artisanale local commercial de 300 m² avec bureau de 70 m² de 2022 sous décennale, clôturé, sécurisé par un portail automatique (prix ht) assainissement micro station. Possibilité d'un logement de fonction de 50 m². Visites et renseignements auprés de patrice ferre 07 84 14 12 47 ac rsac foix 422253161. Les informations sur les risques de ce bien est exposé sont disponibles sur www. Géorisques. Com.

À vendre, salon d'esthétique de 74 m², comprenant un accueil, un salon, 3 cabines de soins avec point d'eau, une grande douche et une terrasse privative. Salon de renom avec une clientèle fidèle de locaux et d'estivants. Agencement réalisé par un menuisier pour ce superbe outil de travail. Bail neuf. Matériel neuf (radio fréquence, thermolyse, machine plasma froid. ) Affaire clé en main qui a encore un potentiel de développement. Rare sur le secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : TF 2025 : 928 euros Charges au locataire Un bail neuf sera rédigé Référence agence : 1071.

Murs local / bureau à vendre villeurbanne (69) murs local / bureau de 89 m² environ dont 55 m² en rdc + garage. Joli local situé rue dedieu, à deux minutes des charpennes et de tout le hub multimodale, bus, métro, tram. 10 minutes à pied de la gare de la part-dieu. Le local a été entièrement refait, il reste quelques finitions à prévoir. Il est actuellement aménager avec une orientation plutôt bureaux, mais conviendra à toute activité hors restauration. À l'entrée, vous avez un accueil en open space d'environ 22 m², puis deux bureaux dont un fermé. Au fond du local, un espace repos avec une petite cuisine, et à l'étage, trois bureaux dont deux en enfilade. Taxe foncière 1350 € par an, charges annuelles 1500 € par an dont l'eau froide. Un garage souterrain complète ce bien, il se situe à moins de 100 m dans la copropriété du colysée, fermée et sécurisée. Plus d'informations sur demande nombre de lots de la copropriété : 46, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(charges + ef) : 1500€ soit 125€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°449 538 263 - greffe de lyon 3eme arrondissement) ludovic biancamaria entrepreneur individuel 07 48 80 81 36 - réf. 951665.

Lourdes (65) exclusivité capi france pour cet hôtel - restaurant trois étoiles, fonctionnel, accueillant et familial. Très proche de l'entrée des sanctuaires (250 mètres) rénové en 2010. Il est accessible aux personnes à mobilité réduite avec ses 58 chambres modernes (simples, doubles ou triples) avec salles de bain et toilettes privées - télévision - téléphone - wifi gratuit dans toutes les chambres - vue sur les pyrénées - ascenseur - service bed & breakfast - self-service. Réception ouverte 24h / 24 avec accueil international - accès internet - wifi gratuit dans la totalité de l'hôtel - salle de conférence (50 places). À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°423 757 400 - greffe de tarbes) jean-michel cazaux entrepreneur individuel 06 44 30 32 23 - réf. 951678.

Bâtiment indépendant récent situé dans la zone du Launay, développé sur une surface d'environ 300 m², comprenant 200 m² de showroom / surface commerciale et 100 m² de stockage avec porte sectionnelle à l'arrière. Dans la zone du Launay Le bâtiment est implanté sur une parcelle d'environ 2 300 m² entièrement clôturée. Construit en 2022, il bénéficie d'une hauteur sous plafond d'environ 7,50 m sur l'ensemble du bâtiment. Surface RDC : 300 m².

À VENDRE : Fonds de commerce – Restaurant de cuisine traditionnelle à Fréjus Emplacement idéal – 1 bis Situé à proximité immédiate du centre-ville et du bord de mer, cet établissement bénéficie d'une visibilité optimale dans une zone dynamique et prisée. Caractéristiques de l'établissement : Capacité d'accueil : 30 couverts en terrasse, 38 couverts en salle Superficie totale : 100 m², avec une salle de restaurant spacieuse de 70 m² Terrasse accueillante, parfaite pour profiter de l'ensoleillement de la région Performances économiques solides : Chiffre d'affaires stable : environ 285 000 € EBE confortable : autour de 75 000 €, garantissant une rentabilité intéressante Équipe en place : Une structure opérationnelle incluant un chef expérimenté, un apprenti et le propriétaire, assurant un service de qualité. Ouverture annuelle : Service midi et soir, accueillant une clientèle locale fidèle tout au long de l'année et une clientèle touristique en saison. Prix attractif : 147 000 € Une opportunité rare pour un investisseur ou un restaurateur souhaitant s'implanter dans une région à fort potentiel. Un établissement clé en main prêt à poursuivre son succès au cœur de Fréjus. Ne laissez pas passer cette occasion ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Votre prochain projet professionnel commence ici ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 634 587 - Greffe de FREJUS) Philippe CHRIST Entrepreneur Individuel 06 22 26 79 18 - Réf. 916859.

Situé sur un axe passant, à proximité d'une importante zone commerciale et tertiaire, ce très bel établissement bénéficie d'un beau linéaire de façade et d'un parking privatif. Sa salle d'une centaine de couverts vient d'être entièrement redécorée. Une immense terrasse permet d'accueillir plus de 120 convives en extérieur. Avec une équipe stable de 7 employés et 2 apprentis, l'établissement réalise actuellement un ca de 600 k€ ht sur 12 services / semaine (fermé le dimanche - a déjà fait plus de 800 k€ ht de ca). Il dispose également d'une licence iv sous-exploitée. Le gérant ne travaille pas dans l'établissement. Loyer : 5.200 € ht / hc / mois. Possibilité d'acquérir les murs au prix de 787 k€ (mandat 946378). Mon avis : rare opportunité d'acquérir un établissement de direction avec les murs en métropole lilloise ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°531 460 475 - greffe de lille) rita fievez entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 07 85 89 03 - réf. 946375.

Au cœur du Massif des Bauges, dans un environnement naturel privilégié et touristique, découvrez une opportunité rare : un bar-restaurant vendu murs et fonds, offrant à la fois un outil de travail opérationnel, un logement attenant et un réel potentiel de développement. L'établissement, d'une surface d'environ 136 m², se compose de deux salles de restauration, d'un espace bar intérieur complété par un bar extérieur, d'une cuisine équipée avec extraction, ainsi que de sanitaires conformes ERP / PMR. Son véritable atout : une belle terrasse extérieure d'environ 60 places, permettant d'augmenter significativement la capacité d'accueil en saison et de développer une offre complémentaire en période estivale. La Licence IV est incluse, renforçant l'attractivité commerciale de l'ensemble. Le bien comprend également un appartement T4 de 86 m², attenant à l'établissement, avec terrasse privative et grand garage. Cette configuration permet une exploitation confortable avec logement sur place, parfaitement adaptée à un couple de professionnels, une reprise familiale ou un projet de vie entrepreneurial en montagne. L'activité repose sur une clientèle locale fidèle, complétée par une fréquentation touristique régulière liée aux randonnées, au cyclisme et à l'attractivité naturelle du secteur. Chiffres d'affaires : 2025 : 164 819 € HT 2024 : 156 020 € HT 2023 : 160 330 € HT Ouverture actuelle : 6 jours par semaine. 8 semaines de congés annuels. Aucun salarié à reprendre. Un ensemble immobilier et commercial cohérent, sain et immédiatement exploitable, avec des perspectives de développement réelles. -Une affaire clé en main avec logement, idéale pour un projet de vie au cœur des Bauges Dossier complet et visite virtuelle sur demande. Florence Allardet – Capifrance Immobilier Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 806€ soit 67€ par mois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°507 719 821 - Greffe de CHAMBERY) Florence ALLARDET Entrepreneur Individuel 06 72 69 89 95 - Réf. 950488.

À céder, fonds de commerce de pizzeria idéalement situé sur un axe très passant à proximité immédiate du centre de Quimper. Emplacement stratégique offrant une excellente visibilité et un flux constant de véhicules. L'établissement bénéficie d'une réputation solide et d'une clientèle locale fidèle, acquise depuis plus de 10 ans. Caractéristiques du local : Salle de 30 couverts Cuisine professionnelle entièrement équipée Réserve Sanitaires aux normes Surface totale : environ 54 m² Activité actuelle : Pizzeria sur place et à emporter, reconnue localement, avec une activité saine et pérenne. Fort potentiel de développement : L'établissement est volontairement exploité en horaires réduits, offrant un levier immédiat de croissance : Ouverture uniquement le soir (mercredi à dimanche) Fermé le midi Fermé lundi et mardi Fermeture annuelle d'environ 3 mois Potentiel important en développant les services du midi, la livraison et une ouverture élargie. Les atouts : Emplacement stratégique sur axe passant de véhicules Clientèle fidèle déjà en place Activité stable depuis plus de 10 ans Reprise clé en main possible Fort potentiel de développement immédiat Option murs commerciaux : Opportunité d'acquérir les murs comprenant deux appartements, soit l'intégralité de l'immeuble, avec un garage privatif Investissement intéressant avec rentabilité locative ou logement de fonction sur place. Ensemble fonds + murs : 339000€ FAI. Exploitation actuelle en pizzeria, avec potentiel d'adaptation à d'autres activités commerciales. Dossier complet sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°890 761 265 - Greffe de QUIMPER) Jérémie REGOIN Entrepreneur Individuel 06 85 23 32 00 - Réf. 951233.

Orpi agence du village vous propose 13012 Marseille; Idéalement situé à proximité du village de Montolivet, venez découvrir ce local à usage professionnel pouvant accueillir toutes professions libérales ou de bureaux. D'une superficie de 118 m² avec vitrine, il est actuellement aménagé en école de musique sur deux niveaux, à savoir : - 95 m² en rez-de-chaussée divisé en deux parties, l'une composée d'une pièce principale et de nombreux box insonorisés, la seconde d'une grande pièce. Les deux sont pourvues de sanitaires et point d'eau. Vous aurez également le loisir de réunir l'ensemble selon votre besoins et votre activité. - 23 m² au niveau inférieur accueillant d'autres box et pouvant faire office d'annexes ou autre. Sanitaire également présent à ce niveau. Chauffage central au gaz. Le stationnement pour votre patientèle ou clientèle y sera aisé. L'ensemble est en bon état et ne nécessite pas de travaux spéciaux. La modularité y est le maître mot. Charges annuelles : 2560€ Mandat n° 2290 Référence agence : 2290.

Iad France - Valérie Marmier vous propose : Bordeaux Bastide – À 5 min du Pont de Pierre Appartement T3 avec terrasses – Idéal bureau ou profession libérale Situé dans le quartier recherché de Bordeaux Bastide, à proximité immédiate du Pont de Pierre et des quais de Garonne, ce bien se trouve au sein d’une résidence récente de 2018, offrant un environnement calme et qualitatif à deux pas du centre-ville. Atout rare : entrée indépendante au sein d’une résidence sécurisée, permettant un accès direct au local sans passer par les parties communes – un véritable avantage pour l’accueil de clientèle en toute autonomie. Cet appartement T3, aux volumes fonctionnels et à la configuration parfaitement adaptée à un usage professionnel, se compose de : Une spacieuse pièce principale de 35 m², idéale pour un espace d’accueil ou de travail, ouverte sur une cuisine aménagée. Deux pièces indépendantes (actuellement chambres), chacune bénéficiant d’un accès à une terrasse couverte (bureaux, salles de consultation, etc.) Une salle de bains aux normes PMR, facilitant l’accueil de tout type de clientèle Ce bien est particulièrement adapté à l’installation d’une activité libérale ou tertiaire, grâce à sa distribution, ses accès et son cadre professionnel agréable. Une place de stationnement sécurisée en sous-sol complète l’ensemble. Les atouts : Entrée indépendante Emplacement stratégique à Bordeaux Bastide Proximité immédiate centre-ville / Pont de Pierre Deux espaces extérieurs (terrasses) Grande pièce de vie modulable Accessibilité PMR Configuration idéale profession libérale Parking sécurisé Un bien rare sur le secteur, offrant un cadre idéal pour allier accessibilité et confort de travail. À visiter sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 72€ par mois (soit 864 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Marmier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 895157881, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - céline dufau vous propose : le bouscat – opportunité pour profession libérale bâtiment de plain-pied d’environ 68 m² environ, idéalement situé au bouscat, offrant un fort potentiel d’aménagement. Ses atouts : surface fonctionnelle et modulable selon vos besoins dépendance, idéale pour un espace complémentaire (bureau, stockage…) extérieur, un vrai plus pour le confort de votre clientèle et de votre activité. Stationnement facile à proximité immédiate des travaux sont à prévoir, vous laissant la liberté de créer un espace professionnel sur-mesure, aligné avec votre image et votre façon de travailler. Parfait pour professions libérales, médicales, paramédicales, bien-être ou bureaux. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 280800 euros. Prix hors honoraires : 270000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 10800 euros. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme céline dufau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 841346828, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.