Commerce à vendre

C - local 49 m² - 3 mares - proche nouvel axe votre agence koytcha immo vous propose en rdc ce local de 49 m² avec 1 places de parkings, livré brut avec rideaux métalliques, et fluides en attente. Emplacement idéal pour commerce, professions libérales, médicales ou paramédicales, prestation de service, au cœur d'une résidence neuve de 102 logements, 3 commerces, et qui sera livrée en mars 2027. Afin de recevoir la présentation du projet et pour plus de renseignements, contactez grégory morel au 06 93 92 47 47 ou sur gregory@koytchaimmo.re ! « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » parking : 1etat de livraison : brut informations complémentaires sur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

B - local 93 m² - 3 mares - proche nouvel axe votre agence koytcha immo vous propose en rdc ce local de 93 m² avec 2 places de parkings, livré brut avec rideaux métalliques, et fluides en attente. Emplacement idéal pour commerce, professions libérales, médicales ou paramédicales, prestation de service, au cœur d'une résidence neuve de 102 logements, 3 commerces, et qui sera livrée en mars 2027. Afin de recevoir la présentation du projet et pour plus de renseignements, contactez grégory morel au 06 93 92 47 47 ou sur gregory@koytchaimmo.re ! « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » parking : 2etat de livraison : brut informations complémentaires sur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

A- local de 105 m² - 3 mares - proche nouvel axe votre agence koytcha immo vous propose en rdc ce local de 105 m² avec 2 places de parkings, livré brut avec rideaux métalliques et fluides en attente. Emplacement idéal pour commerce, professions libérales, médicales ou paramédicales, prestation de service, au cœur d'une résidence neuve de 102 logements, 3 commerces, et qui sera livrée en mars 2027. Afin de recevoir la présentation du projet et pour plus de renseignements, contactez grégory morel au 06 93 92 47 47 ou sur gregory@koytchaimmo.re ! « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » parking : 2rideaux métalliquesetat de livraison : brut informations complémentaires sur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Locaux commerciaux - 3 mares - proche nouvel axe au début de 3 mares, sur un nouvel axe reliant 3 mares et le 11ème km. Votre agence koytcha immo vous propose en rdc ce local de 120 m² avec 2 places de parkings, livré brut avec rideaux métalliques et fluides en attente. Emplacement idéal pour commerce, professions libérales, médicales ou paramédicales, prestation de service, au cœur d'une résidence neuve de 40 logements, et qui sera livrée en février 2028. Afin de recevoir la présentation du projet et pour plus de renseignements, contactez grégory morel au 06 93 92 47 47 ou sur gregory@koytchaimmo.re ! « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » parking : 2rideaux métalliquesetat de livraison : brut informations complémentaires sur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Le cabinet ght immo vous propose un local commercial 56 m² rdc sur rue avec vitrine, climatisation réversible. Actuellement loué 1650 € / mois ht / hc prix : fai 270 000 €nght immo - 01 48 93 81 23 - plus d'informations sur (réf. 940046125).

Le cabinet ght immo vous propose un local commercial idéalement situé avenue du château à vincennes, en emplacement n°1, à deux pas du château et du centre-ville. Local de 30 m², pignon sur rue, offrant une excellente visibilité. 480 000 € – murs commerciaux. Emplacement premium, fort passage, façade attractive. Nght immo - 01 48 93 81 23 - plus d'informations sur (réf. 940050316).

Licence iv a vendre sur la commune de douarnenez. Disponibilité immédiate. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°441 068 145 - greffe de quimper) alexandre dubois entrepreneur individuel 06 60 47 97 10 - réf. 935953.

À seulement quelques minutes de Toulouse, dans une zone commerciale dynamique et bien fréquentée, ce commerce d'alimentation bénéficie d'un environnement porteur et d'un emplacement stratégique. Grâce à sa large façade de 10 mètres, son accès de plain-pied et la facilité de stationnement pour la clientèle, la visibilité est optimale. Le local, exploité dans un état irréprochable, dispose d'équipements et d'installations récents (entre 1 et 4 ans), permettant une prise en main immédiate. Le point de vente offre un espace de vente accueillant et moderne, une réserve fonctionnelle, et répond parfaitement aux normes électriques et d'accessibilité PMR. Chiffres clés : - Chiffre d'affaires 2024-2025 : 1,37 M€ HT, en croissance continue depuis 3 ans - EBE retraité : environ 300 000 € - Bail commercial 3 / 6/9 courant jusqu'au 31 / 08 / 2030 – loyer annuel : 64 700 € HT - Structure autonome, équipe en place - Excellente réputation en ligne : 5/5 - Croissance estimée : +45 % sur les 3 prochaines années Ce fonds de commerce offre une rentabilité éprouvée, une clientèle fidèle à fort pouvoir d'achat, et un potentiel de développement significatif. Une opportunité idéale pour un professionnel ambitieux à la recherche d'un investissement stable et durable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°904 768 074 - Greffe de TOULOUSE) Clément PÉTILLOT Entrepreneur Individuel 06 45 67 54 92 - Réf. 936089.

Dans Buxières les mines, ce grand local est issu de la réunion de deux entités accolées l'une à l'autre et donnant sur deux rues parallèles. La partie plus ancienne présente une facade travaillée en pierre. L'autre est d'époque plus récente avec le toit en pan abattu et des colombages qui pourraient rappeler la Bourgogne-Franche Comté. au sous sol on trouve un garage double sur 80 m² environ. En suivant on trouve un appentis et une cave voutée. Sur le côté, un escalier extérieur fait accéder à l'arrière du bar et de la salle de café. Sur la droite, un petit escalier permet l'accès aux toilettes et à la salle de restaurant. Au premier côté bar on retrouve un appartement compsé de 3 chambres un séjour une salle d'eau et un wc. au deuxième, deux greniers d'environ 80 m² chacun. Cet ensemble à réhabiliter pourrait accueuillir divers projets, café associatif, association diverses ayant besoin de surface pour s'exprimer, commerce ou autre. à découvrir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°353 728 280 - Greffe de MONTLUCON) Henri AUBRET Entrepreneur Individuel 06 08 33 14 96 - Réf. 935758.

Possibilité d'achat en vente à terme : apport 50 000 € + rente 1 045 € / mois sur 6 ans (conditions modulables selon votre projet) * besançon – local commercial 62 m² – 10 rue de dole emplacement n°1 – 3 places privatives – fort potentiel exploitant & investisseur * situé sur l'un des axes les plus fréquentés de besançon, au 10 rue de dole, ce local commercial de 62 m² offre un double avantage rare : une exploitation idéale pour de nombreuses activités et un profil d'investissement patrimonial solide, sécurisé et rentable. Pour les exploitants : un local de 62 m² qui travaille pour vous vos avantages au quotidien • 62 m² fonctionnels, faciles à aménager selon votre activité • rue ultra‑passante : visibilité maximale et flux constant de clients potentiels • 3 places privatives juste devant : un atout majeur pour votre clientèle • rideau métallique : sécurité renforcée • belle vitrine offrant une mise en avant efficace • accès immédiat depuis les axes principaux de besançon • local polyvalent, adapté à de nombreux concepts activités idéales • commerce d'habillement ou de proximité • cabinet infirmier, kinésithérapeute, ostéopathe • activités de bien‑être : cave à eau, cryothérapie, massages, naturopathie • concept store, micro‑franchise, beauté, téléphonie • professions libérales nécessitant visibilité + stationnement pourquoi ce local est fait pour vous avec sa surface optimisée, sa visibilité exceptionnelle et ses 3 places privatives, ce local vous permet de vous implanter durablement dans un secteur dynamique et de développer votre activité dans les meilleures conditions. Pour les investisseurs : un actif patrimonial rentable et sécurisé loyer potentiel estimé : 180 à 220 € / m² / an ht / hc → pour 62 m², cela représente généralement : • loyer annuel estimé : 11 000 à 14 000 € ht • rentabilité brute potentielle : 6,5 % à 8,5 % (selon prix d'acquisition) scénarios d'exploitation • profession libérale / paramédical • très faible vacance locative • baux longs et stables • loyer haut de fourchette • commerce spécialisé / bien‑être • forte demande sur axes visibles • rotation maîtrisée • loyer médian à élevé • investisseur pur • optimisation du loyer possible • revente facilitée grâce à l'emplacement + stationnement • idéal pour stratégie lmnp / lmp ou sci is les atouts qui sécurisent l'investissement • emplacement stratégique = vacance locative réduite • 3 places privatives = valeur ajoutée locative immédiate • rideau métallique = attractif pour professions sensibles • typologie recherchée : santé, paramédical, bien‑être, commerces spécialisés • adapté bail commercial 3 / 6/9 : stabilité + prévisibilité des revenus en synthèse : un local doublement gagnant un emplacement n°1, une surface de 62 m² parfaitement exploitable, 3 places privatives, une forte demande locative et une polyvalence rare. Que vous soyez exploitant ou investisseur, ce local coche toutes les cases d'un placement sûr, rentable et durable. Pour visiter ou obtenir plus d'informations, merci de prendre contact directement avec votre conseiller immobilier. Nombre de lots de la copropriété : 75, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 808€ soit 67€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°420 287 369 - greffe de besancon) emmanuel anelli entrepreneur individuel 07 70 63 41 32 - réf. 936197.

À vendre – boucherie charcuterie de référence proche de sète emplacement n°1 – zone piétonne très fréquentée située au cœur d'une rue commerçante très prisée, cette boucherie charcuterie bénéficie d'un excellent emplacement en zone piétonne, avec un marché réputé deux fois par semaine juste devant l'établissement, générant un flux constant et qualifié de clientèle. Description de l'affaire surface totale : 79 m² boutique : 35 m² laboratoire entièrement équipé : 25 m² bureau grande chambre froide matériel complet et entretenu aucun investissement à prévoir exploitation affaire exploitée en couple équipe en place : 1 boucher + 1 apprenti accompagnement assuré par les cédants pour une reprise en toute sérénité données financières chiffre d'affaires : 501 000 € rentabilité : 111 000 € ca régulier toute l'année loyer très attractif : 861 € / mois aucun dépôt de garantie confort de vie fermeture : lundi toute la journée mercredi après-midi dimanche après-midi clientèle fidèle et de quartier, complétée par une fréquentation touristique et de marché profil idéal couple de professionnels primo-accédant repreneur recherchant une affaire saine, rentable et clé en main les + de l'affaire emplacement premium forte visibilité rentabilité charges maîtrisées marché bihebdomadaire devant la boutique transmission accompagnée affaire rare sur le secteur – à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°510 118 300 - greffe de montpellier) cyril grenados entrepreneur individuel 06 60 36 03 22 - réf. 936171.

Raphaël JOUBERT vous propose à la vente ce fonds de commerce spécialisé dans la vente d'électroménager, hi-fi, informatique, téléphonie, équipements de cuisine et télévisions à seulement 25 minutes du Mans (72). L'établissement développe une belle rentabilité, avec un EBE d'environ 80 000 €, et bénéficie d'une clientèle fidèle estimée entre 6 000 et 7 000 clients par an, gage d'une forte notoriété locale et d'une fréquentation régulière. La surface de vente s'étend sur environ 250 m², complétée par une réserve, des bureaux et une salle de pause. L'immeuble est en parfait état, récemment rénové, très bien aménagé et doté d'un éclairage soigné. Le commerce fonctionne avec une équipe en place de plus de trois personnes, autonome et expérimentée, facilitant une reprise sereine de l'activité. Le loyer mensuel est de 1 500 €, avec la possibilité d'acquérir les murs à moyen terme, constituant une opportunité patrimoniale supplémentaire. Un fonds de commerce solide, rentable et clé en main, idéal pour un professionnel souhaitant s'implanter ou se développer dans un secteur dynamique. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 274 858 - Greffe de LE MANS) Raphaël JOUBERT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 22 27 36 27 - Réf. 936139.

Résidence hôtelière indépendante, ambiance familiale, dans un cadre champêtre, située aux portes de toulouse. Construction de 2012 comprenant moins de 10 appartements meublés de plain-pied, climatisés et conformes pmr, dont un entièrement adapté handicap. Parking privé, environnement calme, accès rapide, zones commerciales et gare. Le fonds de commerce est volontairement positionné à 100 000 € (net vendeur) afin de garantir la faisabilité bancaire du repreneur, compte tenu du niveau du ca et des frais annexes (acquisition, banque, comptable, aménagements, bfr). Les murs sont valorisés à 720 000 € sur la base de l'actif brut (660 000 €) et d'une estimation par lots, ce qui est très sécurisant pour l'acquéreur et la banque. Cela donne au projet du repreneur une forte dimension patrimoniale (les murs représentent 88% de l'investissement). Ca récent : 53 000 à 72 000 €. Ebe retraité : 23 800 à 39 600 €, avec un taux d'occupation de seulement 50% environ pouvant être amélioré compte tenu de la gestion actuelle de type « père de famille ». Pour augmenter le taux d'occupation, il sera utile de relancer la communication : modernisation du site internet, meilleur référencement, présence accrue sur les plateformes spécialisées, prospection auprès des entreprises locales et création de nouveaux partenariats. Projet pouvant s'envisager comme une 2ème activité avec complément de revenus et constitution de patrimoine en toute sécurité. Axes de développement : résidence seniors, activité paramédicale, montée en gamme, location long séjour, coliving, habitat partagé, hôtel-bureau ou poursuite de l'exploitation actuelle. Les possibilités de progression du repreneur sont nombreuses. Métier relationnel, métier plaisir. Murs et fonds indissociables : voir annonce murs et fonds mandat n° 933721 () le visuel présenté est une illustration d'ambiance non contractuelle. Pour des raisons de confidentialité, il ne correspond pas au bien proposé. Un dossier complet et des photographies réelles peuvent être envoyées sur demande après un échange qualifié. Exclusivité capifrance les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°410 048 516 - greffe de toulouse) jean-guy machado entrepreneur individuel 06 59 99 79 81 - réf. 935714.

La roche-posay, en plein centre. Hôtel 4 étoiles très bien situé et en très bon état. Au rdc, réception, salon, bar, salle de restaurant, 2 salles de séminaire, 2 chambres, 1 studio, 1 apt 2 pièces, cuisine, sanitaires, réserves, bureaux, terrasse. Les étages 1-2 et 3 comprennent chacun 1 suite, 1 chambre, 2 studios, 8 apt de 2 pièces, 2 apt de 3 pièces, local technique, lingeries, bureaux. Au rez-de-jardin, sauna, salle de finesses, vestiaires, réserves, bureaux, sanitaires. Parc arboré. Piscine. Parking. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 4.7% ttc du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. Dpe : 450, soit g, ges : 80, soit g. Beatrice chaussebourg, agent commercial immatriculé au rsac de poitiers sous le numéro 83964994400015 - a la lucarne de l'immobilier - ref. 84848.

La roche-posay, en plein centre. Beaucoup de potentiel pour cet hôtel de 37 chambres à rénover entièrement. Rdc comprenant réception, salle de restaurant, cuisine, réserves, bureaux. Etage 1,17 chambres avec sde, salles diverses. Etage 2,10 chambres avec sde, salles diverses. Etage 3,9 chambres avec séjour, bureaux. Etage 4,1 studio. Grenier. Plusieurs caves. Chaufferie, locaux techniques. Patio, terrasses. Jardin. Parking. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 5.38% ttc du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. Dpe : 450, soit g, ges : 80, soit g. Beatrice chaussebourg, agent commercial immatriculé au rsac de poitiers sous le numéro 83964994400015 - a la lucarne de l'immobilier - ref. 84847.

Belle opportunité à Nantes pour un entrepreneur dynamique ! Ce restaurant de restauration rapide, d'une superficie d'environ 50 m², bénéficie d'un emplacement numéro 1 dans un éco-quartier en plein développement, idéalement situé. L'établissement dispose d'une très belle salle et une terrasse qui permet de profiter pleinement des beaux jours et d'accroître le chiffre d'affaires. La cuisine est entièrement équipée et fonctionnelle : friteuse, réfrigérateur, congélateur, plan de cuisson, hot, et un espace snacking complet. Tout est très bien entretenu et conforme aux normes, avec registre de sécurité à jour. Le restaurant fonctionne actuellement 5 jours par semaine, avec deux jours de fermeture, mais offre une forte marge de développement grâce à ses horaires limités et à la fermeture sur plusieurs semaines pour congés. Le bail commercial est sécurisant et le loyer très avantageux. L'établissement génère un chiffre d'affaires de plus de 110 000 €, avec un EBE en évolution, et ne nécessite pas de reprise de personnel et dispose d'une licence restaurant. Sa notoriété locale et son fort potentiel de croissance en font une opportunité idéale pour développer une activité rentable dans un eco quartier en pleine expansion. Prix et informations sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Pierre Louis AUDIC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°790 442 313 Greffe de VANNES) 07 87 22 03 25 (réf. 599329 ).

Situé dans la charmante campagne Charentaise, ce local commercial bénéficie d'un cadre paisible et rural, idéal pour développer une activité professionnelle en toute quiétude. Avec ses 13 631 m² de terrain, cet emplacement offre la possibilité d'aménagements extérieurs variés tout en restant à proximité des axes routiers principaux, étant à seulement 15 kilomètres de la RN10 (Ruffec ou Chenon). Les qualités de ce lieu en font un investissement attrayant pour une entreprise cherchant à s'établir dans un environnement campagnard offrant calme et sérénité. L'extérieur de ce bien présente un balcon pour profiter des vues dégagées sur la campagne environnante, ainsi qu'une généreuse place de parking extérieure pour accueillir employés et clients en toute praticité. Ces aménagements extérieurs offrent un espace agréable et fonctionnel, mettant en valeur l'ensemble du site et facilitant l'accès au bâtiment. À l'intérieur, ce local commercial de 1500 m² propose un espace de travail optimal avec 6 pièces distinctes, incluant un dépôt en double peaux de 1500 m² proposant vestiaire, cuisine et salle d'eau, ainsi qu'une mezzanine avec deux grands bureaux. Les 3 quais de chargement facilitent les opérations logistiques, tandis que l'emplacement pour une chambre froide et les espaces de stockage au sol et en mezzanine offrent des possibilités d'organisation flexibles. Une opportunité clé en main pour toute activité professionnelle en quête d'un lieu fonctionnel et bien agencé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 685 750 € HT + 7 543,25 € TVA, soit 693 293,25 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 648 033,75 € HT + 0 € TVA, soit 648 033,75 € TTC Honoraires d'agence : 37 716,25 € HT + 7 543,25 € TVA, soit 45 259,5 € TTC (6.98 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Loïc DURAND, Tél. : 06 78 50 18 65, E-mail : loic.durand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 834 022 667.

Sur la commune de la crau, dans une zone très fréquentée, local commercial de plain pied d'une superficie totale de 98 m² comprenant : un magasin avec grand linéaire de vitrine, une réserve avec chambre froide, un vestiaire, un wc pmr, plusieurs stationnements clientèle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 92 000 € ht + 1 400 € tva, soit 93 400 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 85 000 € ht + 0 € tva, soit 85 000 € ttc honoraires d'agence : 7 000 € ht + 1 400 € tva, soit 8 400 € ttc (9.88 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : jean barbier, tél. : 06 12 56 88 98, e-mail : jean.barbier@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de toulon sous le numéro 352 917 470.

Situé dans le quartier prisé de caudéran, sur un axe passant et offrant une excellente visibilité, ce local commercial de 55 m² est l'opportunité idéale pour développer votre activité. Avec son emplacement stratégique, il est parfait pour accueillir des commerces de proximité, boutiques, bureaux ou services. Ce local bénéficie d'un agencement optimal, offrant un cadre agréable pour votre clientèle et vos collaborateurs. Facile d'accès, proche des transports en commun et disposant de places de parking à proximité, il réunit toutes les conditions pour favoriser votre réussite. Le quartier est dynamique et attire une clientèle variée, ce qui en fait un lieu de choix pour votre commerce. N'attendez plus et contactez nous pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 48 000 € ht + 1 000 € tva, soit 49 000 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 43 000 € ht + 0 € tva, soit 43 000 € ttc honoraires d'agence : 5 000 € ht + 1 000 € tva, soit 6 000 € ttc (13.95 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : charles-antoine barré, tél. : 06 59 78 76 95, e-mail : charlesantoine.barre@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 893 451 484.

À vendre, murs commerciaux de 120 m² situés dans le quartier Barnufles / Cœur de Ville du Kremlin-Bicêtre, un secteur recherché, dynamique et parfaitement connecté grâce à la proximité immédiate des transports, des commerces et de l'Hôpital Bicêtre. Le local bénéficie d'un agencement fonctionnel avec plusieurs espaces de travail, d'une extraction conforme déjà en place et d'une chambre froide dédiée, permettant l'accueil d'activités de restauration, traiteur, laboratoire, cuisine centrale ou tout autre concept nécessitant ventilation professionnelle. Les volumes et la configuration offrent également la possibilité d'envisager d'autres usages, comme atelier, cabinet, bureaux, stockage ou activité de production légère. Le bien peut se louer 2 750 euros par mois, offrant une rentabilité brute d'environ 5,7 %, calculée sur une base annuelle de 33 000 euros de loyer potentiel pour un prix de vente de 575 000 euros. Une opportunité rare avec extraction existante, idéale pour investisseurs ou exploitants recherchant un local polyvalent dans un secteur à forte demande. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 120 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 9500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 575 000 € HT + 5 000 € TVA, soit 580 000 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 550 000 € HT + 0 € TVA, soit 550 000 € TTC Honoraires d'agence : 25 000 € HT + 5 000 € TVA, soit 30 000 € TTC (5.45 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Florent CRAVERO, Tél. : 07 86 66 13 82, E-mail : florent.cravero@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 930580071.

Fonds de commerce idéalement situé au cœur d'une rue très commerçante de saint lô, activité actuelle : salon de tatouage de 41 m², bail commercial en cours. Local en bon état, fonctionnel, composée de 3 parties, une partie accueil de 12 m², une pièce de 16 m² et une autre parties de 10 m². Wc indépendant. Il peut convenir à de nombreuses activités professionnelles, hors activité susceptible de causer des nuisances sonores ou olfactives. Possibilité de stationnement à proximité. Loyer mensuel 591 € les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 16 666 € ht + 3 333,2 € tva, soit 19 999,2 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 14 166 € ht + 2 833,2 € tva, soit 16 999,2 € ttc honoraires d'agence : 2 500 € ht + 500 € tva, soit 3 000 € ttc (17.65 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : sandy poulain, tél. : 06 77 13 25 80, e-mail : sandy.poulain@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de coutances sous le numéro 893300459.

Restaurant clé en main, idéal première affaire. Vous rêvez de vous lancer à deux dans une première aventure entrepreneuriale, concrète, locale et porteuse de sens ? Ce restaurant est une base saine, structurée et déjà performante pour construire votre projet. Situé dans un quartier fréquenté, bénéficiant d'un flux régulier de passage, ce restaurant propose environ 40 couverts dans un cadre soigné et récent. L'établissement est jeune, exploité depuis 3 ans, avec une progression constante du chiffre d'affaires sur les 36 derniers mois, malgré une amplitude d'ouverture volontairement réduite aujourd'hui. C'est précisément là que réside l'opportunité : en élargissant les horaires ou en développant la partie événementielle / vente à emporter / privatisation, le potentiel de croissance est réel et immédiat. En résumé : • Environ 40 couverts • Quartier vivant et fréquenté • Établissement récent, propre, structuré • CA en évolution positive continue depuis 3 ans • Faible amplitude actuelle = fort levier de développement • Loyer annuel très maîtrisé : 7 920 € HT / an (660 € / mois) • Idéal pour un couple exploitant en première affaire Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 89 600 € HT + 1 792 € TVA, soit 91 392 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 80 640 € HT + 0 € TVA, soit 80 640 € TTC Honoraires d'agence : 8 960 € HT + 1 792 € TVA, soit 10 752 € TTC (13.33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Jonathan PERINO, Tél. : 06 61 68 28 26, E-mail : jonathan.perino@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Quentin sous le numéro 983092792.

Situé dans la charmante ville d'albi (81000), cet ensemble immobilier offre un cadre idéal pour ceux en quête de tranquillité tout en restant proche des commodités. Albi, célèbre pour sa magnifique cathédrale et son centre historique classé au patrimoine mondial de l'unesco, séduit par son ambiance pittoresque et son riche patrimoine culturel. Les commerces, écoles, et services se trouvent à proximité, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable pour les futurs propriétaires. Cet ensemble, doté d'un hangar, de garages, de locaux de stockage et d'une ancienne maison non habitable, sur un terrain plat de 5416 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Idéal pour un projet de construction ou d'investissement, il saura répondre aux besoins divers d'acquéreurs potentiels. Sa superficie généreuse et ses structures existantes en font un bien d'exception, offrant un fort potentiel de développement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 635 000 € ht + 7 000 € tva, soit 642 000 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 600 000 € ht + 0 € tva, soit 600 000 € ttc honoraires d'agence : 35 000 € ht + 7 000 € tva, soit 42 000 € ttc (7 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : yann laffitte, tél. : 06 43 20 20 73, e-mail : yann.laffitte@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de albi sous le numéro 880598412.

Sur la commune de gallargues le monteux, l'agence negoce habitat vous propose à la vente ce local d'activité de 280 m² sur un parc sécurisé, clôturé, arboré et goudronné. Vous disposerez d'une zone de stockage de 204 m², d'une porte sectionnelle motorisée, 4 places de parking, d'une mezzanine de 74 m² avec possibilité d aménagement en bureaux, d'une borne de recharge électrique. Local accessible en semi-remorque. Proche acces autoroute (2 km) réf : rc3629 tarif : 479 000 eur ht - honoraires d'agence en sus soit 4 % ht du prix de vente à la charge acquereur. Pour tout renseignement contacter christine au 04 99 77 11 25 ou port 06 14 20 38 74. 1.

Castres - idéalement situé au cœur d'une zone commerciale dynamique, ce local bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate de nombreux commerces et services. Facile d'accès, il est desservi par les transports en commun, ce qui en fait un atout pour attirer et fidéliser la clientèle. À l'extérieur, le bien dispose d'un terrain de 2 013 m², comprenant des places de stationnement privées pour un accueil pratique et sécurisé. Une terrasse conviviale vient compléter l'ensemble et offre la possibilité de recevoir la clientèle en extérieur. À l'intérieur, une surface exploitable de 400 m², libre pour tous commerces et activités, permet d'imaginer de multiples aménagements pour développer une activité commerciale ou de bureaux. Fonctionnel et bien situé, ce local offre un fort potentiel d'exploitation dans un environnement propice aux affaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 470 000 € ht + 4 000 € tva, soit 474 000 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 450 000 € ht + 0 € tva, soit 450 000 € ttc honoraires d'agence : 20 000 € ht + 4 000 € tva, soit 24 000 € ttc (5.33 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : françoise maistre, tél. : 06 62 82 86 53, e-mail : francoise.maistre@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de castres sous le numéro 810 504 431.