Commerce à vendre à Valeilles (82150)

Propriété équestre récente (2014) offrant des installations complètes et fonctionnelles. Dans un environnement calme et naturel, la propriété s'étend sur environ 12 ha d'un seul tenant, garantissant confort, espace, organisation optimale pour l'accueil des chevaux. Vous disposerez : - d'un barn's 12 boxes avec abreuvoirs, ventilateurs, douche, aire de pansage, 4 boxes structures bois et 4 boxes structure résine. Soit 20 boxes. - carrière 60m / 40m, bombée, sable lastik, lices normes 2020, arrosage (réserve 30m3), éclairage. - rond d'havrincourt 20m / 15m. - bâtiment de stockage 20m / 15m. - prés, paddocks, eau, abris, postes solaires. - grand parking. Possibilité d'acquérir (en supplément) une maison type t3 neuve (09 / 2025). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de cession honoraires d'agence ht inclus : 365 000 € prix de cession hors honoraires d'agence : 350 400 € honoraires d'agence charge acquéreur : 14 600 € ht + 2 920 € tva, soit 17 520 € ttc contactez votre conseiller safti : aurélie nantou, tél. : 06 11 31 49 88, e-mail : aurelie.nantou@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de agen sous le numéro 511132524.

Situé dans l'un des plus beaux villages de France, Penne d'Agenais reconnu pour sa douceur de vivre, ses ruelles pittoresques, son artisanat d'art et des vues imprenables sur la vallée. Ce bar-restaurant crêperie est une véritable institution locale. Caractéristiques de l'établissement : - Terrasse exterieure : Capacité d'accueil d'environ 30 couverts, avec vue sur l'église, idéale pour profiter des journées ensoleillées. - Terrasse couverte : Superbe espace à l'abri du vent et du soleil, avec des voûtes médiévales uniques, pouvant accueillir environ 30 couverts supplémentaires. - Salle intérieure : Actuellement modulable, elle peut accueillir une quinzaine de couverts, avec un bar et un espace dédié aux desserts, crêpes et glaces. - Cuisine : Environ 16,60 m², équipée pour les préparations salées, avec espace de stockage et porte de service pour un accès facilité. - Sanitaires : WC indépendants avec évier, garantissant le confort des clients. À vendre pour départ à la retraite, a été exploitée sans interruption pendant 36 ans. C'est une opportunité rare d'acquérir un commerce bien établi dans un village dynamique et recherché. Ne manquez pas cette chance exceptionnelle de reprendre une institution locale, où la convivialité et la gastronomie se rencontrent dans un cadre idyllique ! Loyer mensuel : 500 EUR + 100 EUR (licence 4) NON SOUMIS A DPE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Dès le portail d'entrée franchi, vous pénétrez dans un univers à part, où nature et passion s'unissent avec harmonie. Le long chemin menant à la propriété dévoile progressivement la splendeur des prairies vallonnées qui entourent les bâtiments et confère au lieu une atmosphère rare, empreinte de sérénité et d'authenticité. Ici, bien plus qu'une simple propriété équestre, il s'agit d'un véritable lieu de transmission et de passion pour le cheval. La majestueuse grange en pierre allie charme et fonctionnalité. Elle accueille 18 boxes de tailles variées, conçus pour le confort des chevaux, ainsi que des espaces parfaitement aménagés pour répondre aux exigences du quotidien : stockage du foin et du grain, fumière, sellerie, salle de soins… Chaque installation a été pensée pour faciliter l'entretien et l'organisation. Plusieurs accès directs mènent aux prairies attenantes, tandis que différentes sources naturelles, coulant toute l'année, assurent l'abreuvement des animaux et alimentent plusieurs points d'eau et étangs au sein de la propriété. Mais ce domaine d'exception n'est pas seulement dédié aux chevaux : il accueille également leurs propriétaires et leurs invités dans un cadre privilégié. La maison principale, le gîte en pierre et la piscine s'organisent harmonieusement autour d'une cour intérieure, formant un véritable hameau exposé plein sud, idéal pour profiter pleinement de l'ensoleillement et de la douceur de vivre. La maison principale, dont la façade porte la date de 1660 gravée au-dessus de la porte d'entrée, révèle dès le seuil franchi tout son caractère et son authenticité. Les reflets des vitraux aux verres colorés se projettent délicatement au sol, créant une atmosphère chaleureuse et singulière. La demeure séduit par ses volumes remarquables et offre la possibilité d'une vie de plain-pied. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste hall d'entrée desservant un salon de 32 m², agrémenté d'un poêle à bois et de larges portes-fenêtres permettant de profiter pleinement de l'extérieur. Ce niveau comprend également une chambre, une salle d'eau, des WC, ainsi qu'une cuisine indépendante équipée d'un poêle à bois et bénéficiant d'un accès direct à la terrasse exposée nord. Une élégante salle à manger de 32 m², elle aussi dotée d'un poêle à bois, complète cet espace, aux côtés d'un salon de thé avec bar et de deux chambres supplémentaires. L'étage propose une organisation permettant une vie totalement indépendante du rez-de-chaussée. Il se compose d'une très grande chambre de 21 m², de deux salles d'eau, d'un vaste salon avec cuisine ouverte et de deux chambres supplémentaires, offrant de nombreuses possibilités d'accueil ou d'aménagement. Le gîte indépendant, ouvrant sur la cour intérieure grâce à sa terrasse privative, dispose d'une superbe pièce de vie de 50 m² avec poêle à bois et cuisine ouverte. Le rez-de-chaussée comprend deux chambres et une salle d'eau, tandis que l'étage accueille une grande mezzanine ainsi qu'une troisième chambre. L'ensemble conjugue avec élégance le charme authentique d'une propriété de campagne, des prestations complètes et un cadre naturel d'exception, idéal pour une activité équestre ou pour recevoir famille et visiteurs dans un environnement unique. Caractéristiques techniques du domaine : • Domaine de 40 hectares, dont environ 30 hectares de prairies entièrement clôturées (grillage) • Grange en pierre de 630 m² avec avant-toit 190 m² • Piscine 16 x 5 m au sel, local technique et WC • Gîte indépendant de 105 m² • Maison principale : • RDC : 180 m² • 1er : 103 m² • Partie de la maison édifiée sur cave • Atelier attenant avec pompe à chaleur récente • Panneaux photovoltaïques en toiture • Isolation Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°990 724 031 - Greffe de AGEN) Maja ALBRECHT Entrepreneur Individuel 06 30 53 86 31 - Réf. 944386.

Situé à Trentels (47140), ce local commercial bénéficie d'un emplacement stratégique au cœur d'une zone de revitalisation rurale. La proximité avec les commodités locales et la nature environnante en font un endroit attractif et dynamique. De plus, la facilité d'accès aux axes routiers principaux. Ce bâtiment professionnel de 200 m² offre un espace de travail fonctionnel avec un point d'eau et des sanitaires. La présence d'une partie couverte supplémentaire ajoute de la polyvalence à ce bien. La parcelle entièrement goudronnée, sécurisée par un portail électrique, offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Avec un potentiel avantage fiscal en tant que zone ZRR, cette propriété représente une opportunité idéale pour développer une activité professionnelle dans un environnement favorable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 169 900 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 160 000 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 9 900 € HT + 1 980 € TVA, soit 11 880 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : David BOUSQUET, Tél. : 07 86 04 37 73, E-mail : david.bousquet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 948 106 455.

Au cœur d'un environnement préservé, cette propriété équestre rare déploie ses 21 hectares d'un seul tenant dans un décor naturel d'une beauté saisissante. Conçue pour offrir à la fois élégance, confort et sérénité, elle séduira les amoureux de la nature, des chevaux et des belles demeures de caractère. La maison principale à colombages, de plain-pied, a été entièrement rénovée avec des matériaux haut de gamme et un soin du détail remarquable. Accessible aux personnes à mobilité réduite, elle propose une belle pièce de vie baignée de lumière où cuisine ouverte, salon et salle à manger se mêlent harmonieusement. De grandes baies vitrées s'ouvrent sur un jardin paysager à l'esprit japonais et une terrasse intime agrémentée d'un jacuzzi deux places. La maison dispose de trois chambres spacieuses, deux salles d'eau, et d'un poêle à bois qui apporte une touche chaleureuse aux soirées d'hiver. L'ensemble offre un confort énergétique exemplaire et une atmosphère douce et accueillante. Attenant à la demeure, une vaste salle de sport permet un accès direct à l'activité physique sans quitter le confort du foyer. Un appartement indépendant de 60 m², actuellement loué, complète cet ensemble et offre la possibilité d'un revenu locatif ou d'un futur gîte de charme. À l'extérieur, une piscine au sel à débordement bordée d'une terrasse en bois invite à la détente face à la nature environnante. Un carport double et un très grand garage — idéal pour les collectionneurs automobiles — viennent parfaire les aménagements. Les installations équestres sont à la hauteur des lieux : deux boxes modernes et parfaitement équipés, avec sols en caoutchouc et abreuvoirs automatiques, s'ouvrent sur les prairies attenantes. Une carrière en sable de 20 x 35 mètres et un hangar en pierre complètent cet ensemble soigneusement entretenu. Les terres, d'un seul tenant, s'étendent sur 21 hectares de prairies et bois, 8000 m² de lavandes et plus de 500 pieds d'oliviers. Une maison en pierre à rénover domine la propriété depuis sa terrasse et offre un potentiel d'aménagement supplémentaire. Plusieurs constructions anciennes en pierre, telles qu'un four à pain et de petits abris, confèrent à l'ensemble une authenticité rare et un charme intemporel. Un réseau de chemins privés mène jusqu'à la forêt et aux sentiers de randonnée, invitant à la promenade et au ressourcement. Ici, tout respire la quiétude, l'élégance et l'art de vivre à la campagne, dans un environnement privilégié où chaque détail a été pensé pour le confort et la beauté du lieu. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°990 724 031 - Greffe de AGEN) Maja ALBRECHT Entrepreneur Individuel 06 30 53 86 31 - Réf. 949602.

Située dans un environnement calme et préservé, cette superbe propriété équestre offre un cadre de vie unique où le bien-être du cheval est au cœur de chaque aménagement. Implantée sur un terrain vallonné de 8 hectares, elle bénéficie d'une vue panoramique exceptionnelle et d'installations équestres qualitatives et fonctionnelles : stabulation ouverte donnant sur le parc, cinq boxes, carrière en fibre, rond de longe et espaces de pâture soigneusement entretenus. Un lieu d'exception pour les passionnés d'équitation, quelles que soient leurs disciplines, avec des sentiers de randonnée accessibles depuis la propriété, des concours à proximité et des terres vallonnées offrant un cadre privilégié pour l'élevage. La maison principale, une belle bâtisse en pierre entièrement rénovée, conjugue avec élégance le charme de l'ancien et le confort moderne. Les volumes généreux, la luminosité et les finitions soignées créent une atmosphère chaleureuse et raffinée. La cuisine ouverte s'ouvre sur un spacieux salon bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond et d'une large baie vitrée offrant une luminosité traversante. L'ensemble permet un accès de plain-pied à la terrasse et au jardin. Plusieurs pièces attenantes à la cuisine offrent de nombreuses possibilités de rangement. Au rez-de-chaussée, la suite parentale profite d'un accès direct à la cour intérieure et comprend une salle de bain avec douche et baignoire, un dressing et une chambre spacieuse. L'espace se distingue par sa luminosité et la qualité des matériaux utilisés. À l'étage, une très grande chambre dispose de sa salle d'eau privative et d'un bureau attenant. Les combles aménagés accueillent une grande chambre supplémentaire et une salle de bain. À l'extérieur, la propriété séduit par son environnement soigné et fonctionnel : une barn avec boxes pour chevaux, un atelier, quelques rangs de vigne, un jardin arboré et un vaste potager composent un cadre harmonieux et authentique. Un espace terrasse paysagé et fleuri offre un point de vue privilégié sur les chevaux et la quiétude des lieux, invitant à profiter pleinement de ce cadre de vie d'exception. Cette propriété rare allie qualité de vie, authenticité et fonctionnalité équestre, dans un environnement d'exception. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,45% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°990 724 031 - Greffe de AGEN) Maja ALBRECHT Entrepreneur Individuel 06 30 53 86 31 - Réf. 926094.

Au cœur d'un environnement naturel préservé, cette propriété équestre de prestige s'étend sur 11,5 hectares de terres vallonnées et entièrement clôturées, offrant un cadre de vie rare où élégance, confort et bien-être équin se conjuguent harmonieusement. La maison principale séduit par ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle. Elle comprend un vaste espace cuisine / séjour de 86 m², doté de baies vitrées, de carrelage et d'un poêle à bois, s'ouvrant de plain-pied sur la cour intérieure et la terrasse, pour profiter pleinement de la vue imprenable sur la propriété. Les espaces fonctionnels complètent l'ensemble : buanderie de 10 m², chaufferie de 7 m² et WC invités de 2,5 m² avec lave-mains, alliant praticité et confort. La partie nuit propose des volumes exceptionnels et un confort absolu : • Suite parentale de 58 m², avec porte-fenêtre, salle de Bain et dressing • Seconde chambre parentale de 48 m², avec salle d'eau • Troisième chambre de 60 m², parquetée, avec vélux et une salle de bains indépendante de 14 m² avec WC. Le chauffage central par pompe à chaleur et le double vitrage garantissent un confort optimal toute l'année. À l'extérieur, un jardin arboré et un vaste potager prolongent la maison, tandis qu'une piscine naturelle filtrée par les plantes, sans aucun traitement chimique, s'intègre parfaitement au paysage. Les installations équestres, pensées pour le bien-être des chevaux et la fonctionnalité, comprennent : • Écurie de 5 boxes avec accès direct aux prairies • Stabulation ouverte sur les pâtures • Carrière en fibre • Rond de longe • Citerne •. Grand Garage. Le domaine inclut également un gîte indépendant d'environ 107 m², comprenant deux grandes chambres, cuisine ouverte, salle de bain, WC indépendant, ainsi qu'un jardin clos et une grange attenante, idéale pour le stockage ou la création de boxes supplémentaires. Une propriété unique, combinant prestations haut de gamme, volumes exceptionnels, un cadre équestre idyllique, parfaite pour une vie en harmonie avec la nature ou un projet touristique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°990 724 031 - Greffe de AGEN) Maja ALBRECHT Entrepreneur Individuel 06 30 53 86 31 - Réf. 940781.

Villeneuve Sur Lot zone industrielle en activité Bâtiment industriel fonctionnel avec grand terrain et potentiel. Découvrez ce bâtiment industriel construit en 2000, parfaitement adapté aux activités artisanales, techniques ou industrielles. Implanté sur un terrain de 2 500 m², ce bien offre espace, accessibilité et potentiel de développement. Avec une surface totale de 300 m², dont 50 m² de bureaux, ce local a été conçu pour être fonctionnel et immédiatement exploitable.` L'atelier dispose d'une grande porte sectionnelle de 4,50 mètres de hauteur, idéale pour l'accès de véhicules utilitaires, camions ou matériel volumineux. Un espace professionnel complet Atelier / local de 300 m² 50 m² de bureaux Coin cuisine WC et douche Chauffage par pompe à chaleur Tout-à-l'égout Construction traditionnelle solide Un extérieur rare pour ce type de bien Le bâtiment est implanté sur 2 500 m² de terrain, offrant : un grand parking des espaces de manœuvre faciles la possibilité de construction ou d'agrandissement Un bien idéal pour artisans PME activité technique ou industrielle stockage ou logistique Un bâtiment professionnel rare, offrant espace, confort de travail et potentiel de développement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Cécile FAVARETTE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°828 691 840 Greffe de AGEN) 06 81 82 63 13 (réf. 601643 ).

Sur la commune de Villeneuve sur Lot, ce local commercial d'une surface de 260 m² avec parking à proximité n'attend que vous ! Idéalement situé au coeur de la Bastide, il se compose d'un sas d'entrée et de trois grandes salles. Vous y trouverez également une cuisine de 27,88 m², ainsi qu'un bureau de 31,14 m² et un vestiaire. Les deux caves vous offriront de l'espace de stockage. Ce local à l'emplacement enviable est idéal pour une activité de restauration, ou toute autre activité commerciale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site .

Villeneuve-sur-Lot – Centre-ville À Villeneuve-sur-Lot, au cœur d'un secteur commerçant dynamique, fonds de commerce exploité depuis plus de 20 ans. L'établissement développe plusieurs activités autour du bien-être et de la beauté : coiffure, soins esthétiques, spa, massages, soins du corps, épilation femmes et hommes, maquillage et soins des mains et des pieds. Le local bénéficie d'une surface d'environ 200 m², permettant l'accueil de plusieurs espaces dédiés aux différentes prestations. L'agencement actuel comprend notamment un espace coiffure, plusieurs cabines de soins ainsi que des zones consacrées au bien-être et à la détente. La clientèle est fidèle et régulière, constituée au fil des années grâce à une activité diversifiée. Données économiques Chiffre d'affaires moyen : environ 165 000 € Activité répartie entre coiffure et institut de beauté Exploitation en place depuis plus de deux décennies Conditions locatives Loyer mensuel : 1 200 € hors charges Cette affaire conviendra à un professionnel de la beauté ou du bien-être souhaitant poursuivre et développer une activité déjà installée. Renseignements complémentaires sur demande. Nombre de lots de la copropriété : 5, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3744€ soit 312€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 641 141 - Greffe de AGEN) Nathalie BERNARD Entrepreneur Individuel 06 60 36 52 40 - Réf. 944746.

En plein coeur de la bastide de Villeneuve sur Lot, proche du Lot, cet hôtel-restaurant affiche une surface globale de 536,1 m² ! La partie restaurant, d'une surface de 261,03 m², se compose d'un sas d'entrée et de trois grandes salles de réception. Une cuisine, un bureau, un vestiaire, ainsi que deux caves complètent le tout. La partie hôtel se divise quant à elle sur trois niveaux, pour un total de 301,79 m². En rez-de-chaussée, nous retrouvons une entrée faisant office de hall ou de salle de déjeuner, et une cuisine. Le premier étage comprend 9 chambres avec salle d'eau, ainsi qu'un W. C et un cagibi dans le couloir. L'appartement de 42 m² situé au dernier étage peut être aménagé en suite, ou en logement privatif. L'hôtel est actuellement loué moyennant un loyer de 700 euros, soit une rentabilité brute de 8400 euros à l'année. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site .

Local commercial à Villeneuve-sur-Lot centre En plein coeur de Villeneuve-sur-Lot, découvrez ce local commercial d'environ 90 m², anciennement utilisé comme alimentation / boucherie et entièrement à rénover. Il offre une surface de vente de 45 m², un laboratoire de 18,27 m², une réserve de 18,98 m², ainsi qu'une cave de 24 m² idéale pour le stockage. Un emplacement central, parfait pour redonner vie à un commerce, créer une activité artisanale ou développer un projet professionnel. Pour plus d'informations sur les risques éventuels associés à cette propriété, veuillez consulter le site Géorisques : .

À vendre – fonds de commerce restaurant à villeneuve-sur-lot restaurant réputé centre-ville opportunité rare : restaurant bénéficiant d'une excellente réputation et d'un emplacement stratégique en centre-ville. Clientèle fidèle et régulière, garantissant une activité pérenne aucun salarié à reprendre, reprise simple et immédiate matériel complet et en parfait état, aucune dépense à prévoir salle conviviale et fonctionnelle, cuisine professionnelle entièrement équipée possibilité d'acquérir les murs en complément idéal pour un couple ou un professionnel souhaitant développer une activité rentable dans un cadre agréable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°449 641 141 - greffe de agen) nathalie bernard entrepreneur individuel 06 60 36 52 40 - réf. 918599.

En plein centre-ville de Villeneuve sur Lot, découvrez ce bel hôtel de 301,79 m² répartis sur 3 niveaux. Il se compose en rez-de-chaussée d'une grande entrée de 70 m², qui serait parfaite en guise de salle de restaurant, notamment grâce à la cuisine de 39,06 m². Au premier étage, vous trouverez 9 chambres d'une surface allant de 12,28 m² pour la plus petite, à 22,27 m² pour la plus spacieuse, toutes avec une salle d'eau. Ce premier niveau comprend également un W. C et un cagibi sur le palier. Au dernier niveau, vous profiterez d'un appartement de 42 m², idéal pour un logement privatif ou une belle suite. Actuellement loué 700 euros, ce produit rare sur le marché Villeneuvois affiche une rentabilité brute de 8400 euros à l'année. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site .

Au cœur de Villeneuve-sur-Lot, dans un environnement commerçant fréquenté, ensemble comprenant murs commerciaux et fonds de commerce exploités depuis plus de vingt ans. Cet établissement est reconnu localement pour ses prestations autour de la beauté et du bien-être : coiffure, soins esthétiques, spa, massages, soins du corps, épilation femmes et hommes, maquillage et soins des mains et des pieds. Le local développe environ 200 m², offrant plusieurs espaces de travail organisés autour d'un espace coiffure, de cabines de soins et d'espaces consacrés au bien-être. L'activité bénéficie d'une clientèle fidèle et régulière, construite au fil des années grâce à la diversité des prestations et à la notoriété de l'établissement. Points clés - emplacement en centre-ville - surface d'environ 200 m² - activités diversifiées beauté et bien-être - exploitation installée depuis plus de 20 ans - clientèle locale fidélisée Données économiques chiffre d'affaires moyen : environ 165 000 € activité répartie entre coiffure et institut de beauté Ensemble proposé - murs commerciaux - fonds de commerce Informations complémentaires sur demande. Nombre de lots de la copropriété : 5, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3744€ soit 312€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 641 141 - Greffe de AGEN) Nathalie BERNARD Entrepreneur Individuel 06 60 36 52 40 - Réf. 919996.

' jade' en lot-et-garonne sur la commune de villeneuve-sur-lot, venez profiter d'un emplacement de qualité, à proximité du centre-ville de villeneuve-sur-lot, sur un axe passant avec parking. Vous pourrez béneficier d'une surface d'environ 900 m². Terrain d'environ 1813 m². Libre à votre imagination pour redonner une nouvelle vie à cet ancienne carrosserie / mécanique du villenevois. Disponible immédiatement. Possibilité de diviser ou de louer les locaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

Iad France - Edouard Dupond vous propose : Maison 1 étage, idéalement situé au grand calme et à pieds du centre ville de Villeneuve sur lot, sur un superbe terrain avec garage 1 voiture et parking de 2 voitures, et sans vis-à-vis. Vous accédez par un hall d'entrée qui donne sur une pièce de vie avec un espace salon et un coin à manger, agrémentée d'une jolie véranda lumineuse, aux volets roulants électriques, avec un accès direct sur l'extérieur. Une partie de cet espace pourra dégager un éventuel projet de chambre supplémentaire. Sur un côté latéral, se trouve une cuisine équipée avec une vue jardin, une salle d'eau et un sanitaire indépendant. À l'étage, vous trouverez 2 chambres, une très vaste pouvant faire office de salle de jeu ou bureau, et donnant sur un grand balcon, et l'autre plus intime sous toit avec velux. L'extérieur de la maison se compose d'une partie jardin arborée avec un puits, une terrasse pergola, et l'autre d'un potager avec un abri, le tout sur un terrain clôturé, avec garage, portail et portillon. Le chauffage est au fioul et mural. Il est important de noter qu'il y a un locataire en place, avec un terme de bail jusque juin 2029. Néanmoins, ce bien reste une opportunité rare à saisir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 281 et classe CLIMAT F indice 88. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Edouard Dupond mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 947980207, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé au nord de Villeneuve-sur-Lot, dans le Lot-et-Garonne, avec un accès direct à la rocade, ce bien bénéficie d'une localisation stratégique, facilitant les déplacements vers les principaux axes routiers et se trouve à environ 30 minutes d'Agen, au cœur d'un secteur dynamique et accessible. Implanté sur une parcelle de 4 105 m², l'ensemble comprend actuellement un bâtiment d'environ 1 000 m², offrant de grands volumes exploitables. Le site peut accueillir différents usages professionnels tels que local commercial, atelier, garage, activité artisanale, entrepôt ou espace de stockage, avec la possibilité d'organiser les volumes en plusieurs espaces indépendants. Un grand parking goudronné complète l'ensemble, facilitant l'accueil de clientèle, le stationnement de véhicules professionnels et les livraisons, un critère essentiel pour toute activité commerciale ou artisanale. Le bâtiment est à rénover, à transformer ou à repenser, offrant une grande liberté d'aménagement. Il est également précisé que l'existant peut être supprimé, permettant ainsi un nouveau projet de construction, sous réserve des autorisations administratives et des règles d'urbanisme en vigueur. Par sa surface de terrain, son accès direct à la rocade, sa proximité avec Agen et sa situation sur Villeneuve-sur-Lot, ce bien se distingue sur le marché de l'immobilier d'entreprise du secteur, où ce type d'ensemble reste rare. Un site offrant de nombreuses possibilités d'évolution, adapté à des projets professionnels ou à une reconfiguration complète du lieu. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°447 883 653 - Greffe de AGEN) Sébastien ARRAGON Entrepreneur Individuel 07 72 40 96 49 - Réf. 933488.

Iad France - Christelle Jarry vous propose : À vendre immeuble comprenant un local professionnel en rez de chaussé et 1 appartement T2 à l'étage. Idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville et des écoles, offrant une excellente visibilité. Ce bien présente un fort potentiel grâce à la possibilité de le diviser en 2 logements distincts. Il conviendra parfaitement à un investisseur ou à un projet mixte habitation / professionnel. Le rez-de-chaussée dispose d’un local climatisé pouvant accueillir une activité professionnelle (profession libérale, esthéticienne, bureau, etc.) A l’étage un logement T 2 également climatisé comprenant : un salon séjour et un espace cuisine à aménager, une salle d'eau et un wc. Possibilité d'un changement de destination total pour une maison de ville ! Son emplacement stratégique et passant en fait une opportunité rare pour développer une activité tout en bénéficiant d’un espace de vie sur place. Perso ou pro, à vous d'en faire le lieu de votre souhait ! À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 79000 euros. Prix hors honoraires : 73000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (8,22% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Jarry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 839985207, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ce vaste entrepôt de 200 m², situé à Villeneuve-sur-Lot, est une opportunité idéale pour ceux cherchant un espace de stockage ou à transformer selon leurs besoins. La structure offre une grande pièce unique qui peut être aménagée pour diverses utilisations, allant du stockage à un atelier de bricolage, un bureau de 9 m² vient compléter l'ensemble. Avec son emplacement stratégique à Villeneuve-sur-Lot, cet entrepôt représente une excellente opportunité d'investissement pour quiconque souhaite bénéficier d'un grand espace. Ne manquez pas cette chance unique d'acquérir un bien immobilier aux multiples possibilités.

Marine Lhotelin et Manon Chaubet pour [ l'Agence Sélection Habitat ], vous proposent en exclusivité cette trés belle opportunité. À proximité immédiate des commerces (pharmacie, Intermarché, jardinerie, village), ce restaurant-bar créé en 2016 et déjà bien implanté bénéficie d'une solide notoriété. Il offre aujourd'hui une opportunité clé en main dans un cadre privilégié. Restaurant – Bar Capacité d'accueil : environ 80 à 110 couverts par service Bail commercial récent 3 / 6/9 Nombreuses places de stationnement à proximité Chauffage au sol (fioul) pour la salle de restauration Assainissement tout à l'égout Salle de restaurant construite dans les années 2000 Ouvert été comme hiver, fréquentation régulière et clientèle fidèle (locaux, professionnels, touristes) Deux belles terrasses, dont l'une exposée plein sud, offrant une vue dégagée sur la campagne environnante et sur l'un des plus beaux villages de France. Équipements inclus Four à pizza électrique, cellules de refroidissement, chauffe-assiette, friteuse, lave-vaisselle professionnel, table de cuisson et four, micro-ondes, hotte aspirante, frigos, chambre froide de 5 m². Équipe en place 2 salariés CDI à temps plein (convention collective HCR). Espaces complémentaires Nombreux espaces de stockage Grand garage de 180 m² à réaménager, idéal pour développer une seconde activité (ex. salle de sport, crossfit, atelier, etc.) Partie habitation Appartement d'environ 115 m² inclus dans le bail Valeur locative estimée : 500 € / mois Travaux de rénovation en cours Données financières Loyer total : 1 500 € HT / mois Charges : environ 500 € / mois d'électricité + 700 € / an d'eau Surfaces Restaurant + bar : environ 310 m² Terrains de 2 929 m² au total. Partie logement : environ 115 m² Espaces de stockage / activité secondaire : environ 250 m² à aménager Ce fonds de commerce représente une opportunité rare pour un couple ou un professionnel de la restauration souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique et touristique, avec un outil de travail fonctionnel, bien équipé et rentable. Possibilité d'acquérir en sus les murs commerciaux : Merci de nous contacter.

Véronique Bessieres et Manon Chaubet [Agence Sélection Habitat ], vous proposent en exclusivité ces murs commerciaux à la vente, situés à Lauzerte. À proximité immédiate des commerces (pharmacie, Intermarché, jardinerie, cœur de village), ces murs commerciaux sont occupés depuis septembre 2004 par un Restaurant – Bar bénéficiant d'une clientèle locale fidèle, d'une fréquentation régulière toute l'année et d'une forte attractivité touristique. Le bien dispose d'une capacité d'accueil d'environ 80 à 110 couverts, répartis entre une vaste salle de restaurant (chauffage au sol, construction années 2000) et deux terrasses dont l'une exposée plein sud, offrant une vue dégagée sur la campagne environnante et sur l'un des plus beaux villages de France. De nombreuses places de stationnement sont disponibles à proximité. Accessibilité PMR conforme. Établissement répondant aux normes ERP en vigueur. Assainissement tout à l'égout. Plusieurs espaces annexes viennent compléter l'ensemble, notamment des zones de stockage et un grand garage d'environ 180 m² permettant le développement d'une activité complémentaire (atelier, sport, etc.). Une partie habitation d'environ 115 m² est intégrée au bail, avec travaux de rénovation en cours. Surfaces et données financières : – Restaurant + Bar : environ 310 m² – Espaces de stockage et potentiel d'activité secondaire : environ 250 m² – Logement : environ 115 m² – Terrain : 2 929 m² – Bail commercial 3 / 6/9 en cours – Loyer total : 1 500 € HT / mois – Taxe foncière 2025 : 5 153 € – Taxe Ordures Ménagères 2024 : 816 € – Rentabilité d'environ 5 % – Possibilité d'acquérir le fonds de commerce en complément : .

Au cœur du village médiéval de Lauzerte, sur le chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle et bénéficiant d'une fréquentation touristique soutenue, cet immeuble représente une opportunité d'investissement rare. Avec environ 363 m² habitables, cet immeuble s'élève sur 4 niveaux et se compose de 22 pièces. Anciennement exploité en hôtel-restaurant, il bénéficie d'une structure saine et d'une configuration idéale pour une division ou une réhabilitation complète. Ce bien s'adapte à de nombreux projets : Division en plusieurs appartements (8 lots envisageables) Immeuble de rapport locatif (nue ou meublée) Projet touristique (gîtes, chambres d'hôtes) Relance d'une activité hôtelière ou restauration Résidence principale de caractère avec revenus complémentaires Atouts majeurs Emplacement stratégique en centre historique Surface importante et modulable Terrasse Stationnement privatif (au moins 4 véhicules) Fort potentiel de valorisation après travaux Une projection de division en 8 lots (T2 / T3) permet d'envisager : Revenus locatifs annuels : 43 000 € à 60 000 € selon stratégie Possibilité de mix locatif longue durée / saisonnier Création de valeur significative après rénovation A visiter sans tarder ! Chers confrères et consoeurs je suis ouverte à la délégation de mandats Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 275 400 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 253 368 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 22 032 € HT + 4 406,4 € TVA, soit 26 438,4 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Nadine CRESPIN ESTAPER, Tél. : 06 28 49 17 48, E-mail : nadine.crespinestaper@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 904160975.

Fonds de commerce tabac, journaux, française des jeux, pmu, cadeaux, idéalement situé sur le chemin de ronde de cette charmante bastide du sud-ouest et à proximité de la place centrale. Cette affaire bénéficie d'un loyer modéré, d'une clientèle fidèle et d'un flux important pendant la période touristique. Elle pourra facilement être développée avec des activités complémentaires : presse, vapotage, produits locaux,. L'exploitante actuelle travaillant seule, il n'y a pas de salarié à reprendre. Elle souhaite vendre le fonds pour cause de santé, ce qui explique le niveau de prix affiché. De plus, la commune est située en zone de revitalisation rurale (zfrr), ce qui offre la possibilité d'obtenir des avantages fiscaux intéressants. Renseignements complets auprès de patrick prohet, agent mandataire au sein du réseau capifrance et spécialiste en transactions de commerces & entreprises, après signature d'un engagement de confidentialité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°323 977 710 - greffe de auch) patrick prohet entrepreneur individuel 06 80 47 63 81 - réf. 958318.

Dans le charmant centre du village lotois Montcuq en Quercy Blanc, Sélection Habitat vous propose ce fonds de commerce de restauration à fort potentiel, idéalement situé au rez-de-chaussée d'un petit immeuble ancien plein de caractère face à sa terrasse sous les marronniers. Créé en 2015, ce commerce de bouche (pizzas, salades, paninis et autres spécialités) se compose de deux pièces voûtées – une cuisine / salle avec WC et une réserve – qui reflètent toute l'authenticité et le charme du village grâce aux pierres apparentes sur 72 m². Le matériel est complet, en excellent état et parfaitement fonctionnel. Les peintures et le mobilier ont été refaits cette année. La salle intérieure offre actuellement 10 places assises, pour un loyer mensuel très attractif de 250 €. À l'extérieur, une agréable terrasse ombragée sous les marronniers accueille jusqu'à 30 couverts. Elle est louée à l'année auprès de la mairie (150 €). Montcuq est un village dynamique et touristique, réputé pour son marché dominical, sa base de loisirs, ses animations estivales et sa clientèle fidèle tout au long de l'année, aussi bien locale que nationale et internationale. Une opportunité rare pour un investissement sûr et rentable, dans un cadre de vie exceptionnel au cœur du Quercy Blanc.