Commerce à vendre à Sorges et Ligueux en Périgord (24460)

Ce bien rare sur le marché vous propose une opportunité unique : deux maisons individuelles, offrant des surfaces généreuse, de multiples aménagements possibles et des prestations de qualités. Chaque maison conserve sa propre identité avec leurs accès indépendant, offrant ainsi une flexibilité remarquable : résidence familiale XXL, projet multigénérationnel, colocation haut de gamme ou encore division en appartements indépendants dont 2 avec un accès propre et une possibilité de faire un appartement pour personne Handicapé. Cet ensemble se compose d'une maison d' environ 246 m² avec au rez de chaussé, 2 grandes pièces, un sanitaire avec plusieurs wc et douches, un logement déjà existant composé d'une chambre, une salle d'eau et un espace cuisine, à l'étage on trouve une salle d'eau, 5 chambres et 2 salons; et d'une autre maison de 106 m² avec un garage de 39 m², au rez de chaussé il y a une une cuisine ouverte sur le salon salle à mangé, une salle de bain et à l'étage nous trouvons 2 vastes chambres de plus de 20 m² chacune et un accès à une terrasse de plus de 40 m². Un espace bien-être avec une grande piscine et une sauna vient compléter cet ensemble Ce bien d'exception n'attends plus que vous pour exploiter tout son potentiel, à visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 281 765 € HT + 5 071,77 € TVA, soit 286 836,77 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 256 406,15 € HT + 0 € TVA, soit 256 406,15 € TTC Honoraires d'agence : 25 358,85 € HT + 5 071,77 € TVA, soit 30 430,62 € TTC (11.87 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandre MARTY, Tél. : 06 16 92 74 66, E-mail : alexandre.marty@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Périgueux sous le numéro 953 098 902.

Superbe commerce, tout a été rénové, tout est aux normes, mur et fond. L'ensemble de la rénovation a moins de 3 ans. Egalement aux normes handicapés. Logement de fonction avec 3 chambres, séjour, cuisine, salle d'eau, toilettes Il est positionné sur un axe passant, en exclusivité sur son secteur, et il est très facile de se garer. Il bénéficie d'une énorme possibilité de développement, tant par sa taille, que par ses horaires. L'activité actuelle couvre le tabac, la Française des Jeux, la presse, l'épicerie, un espace bar avec licence III Actuellement il est fermé de 12h30 a 16h, le dimanche après-midi et le lundi toute la journée, ainsi que 3 semaines de congés annuels. Ces amplitudes horaires et congés, permettrait a elles seules d'augmenter l'activité. Ce commerce est idéal pour un couple dynamique. Il est important de noter que les murs sont en propriété, donc pas de loyer. Concernant le prix des murs, indissociable du fonds, il sera communiqué au 1er contact. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jérôme GIRARDEAU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°491 085 544 Greffe de PERIGUEUX) 06 23 50 03 81 (réf. 601261 ).

Bar-tabac avec vente conjointe des murs et du fonds de commerce, situé à périgueux, dans le quartier du toulon, secteur vivant et populaire, sur un axe passant principal à proximité immédiate des ateliers sncf, générant un flux régulier matin, midi et fin de journée et une clientèle de proximité fidélisée. Le rez-de-chaussée est exploité en bar-tabac – fdj – restauration rapide, avec large vitrine, accès de plain-pied, terrasse et accès pmr, assurant une visibilité commerciale constante. Chiffre d'affaires annuel ht 2025 : 222 000 €. Un logement t5 en duplex occupe le premier et le second étage, complétant l'ensemble immobilier. L'ensemble développe environ 245 m², au sein d'un immeuble ancien en pierre, à la structure saine, aux volumes fonctionnels et à l'organisation cohérente. Opportunité rare dans le quartier du toulon, combinant commerce de proximité, visibilité et patrimoine, destinée à un repreneur exploitant ou investisseur averti. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 351 000 € ht + 5 616 € tva, soit 356 616 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 322 920 € ht + 0 € tva, soit 322 920 € ttc honoraires d'agence : 28 080 € ht + 5 616 € tva, soit 33 696 € ttc (10.43 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : alexandre marty, tél. : 06 16 92 74 66, e-mail : alexandre.marty@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de périgueux sous le numéro 953 098 902.

Emplacement n°1 - centre ville nous proposons à la vente ce fonds de commerce de bar / restaurant d'une surface de 125 m² répartis sur deux salles avec accès distincts, agrémenté d'une terrasse privative, non soumise aux droits de voirie. L'établissement se compose comme suit : - une grande salle avec bar destinée à une ambiance 'lounge' d'une surface de 70 m² qui vous offre une capacité d'accueil de 50 places assises - une seconde salle d'une surface de 30 m² communiquant avec la première, mais ayant également un accès distinct, avec une capacité de 25 places environ. - cuisine aux normes, avec gaz, entièrement équipée. Cet établissement vous séduira de part son emplacement exceptionnel en centre ville de périgueux, au pied de la cathédrale saint-front, de plus il bénéficie d'une terrasse privative avec vue imprenable sur la cathédrale offrant une capacité d'accueil de 40 couverts ! Faible loyer mensuel : 1400€ sans tva taxe foncière charge bailleur très gros potentiel à développer le midi en restauration et l'après-midi en limonade. Licence iv. Affaire principalement ouverte en soirée. Vendu clefs en main matériel neuf (environ un an) véhicule de société vendu avec le fond de commerce. Il ne vous reste qu'à débuter votre activité ! Pour toutes demandes d'informations, n'hésitez pas à me contacter au 06 05 55 16 42. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Maillard sébastien, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial du réseau france proprio, immatriculé au rsac de perigueux sous le numéro 820 847 122 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société france proprio). (4.74 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) sebastien maillard (ei) agent commercial - numéro rsac : 820 487 122 - perigueux (24).

Iad france - johan guyot (06 20 73 63 95) vous propose : a vendre - fonds de commerce périgueux secteur cathédrale, quartier dynamique ! Activité : restauration rapide, epicerie fine, vente d'alcool et plats préparés à emporter prix de vente : 43 000€ (honoraires à la charge du vendeur) description : a vendre fonds de commerces idéalement situé dans un quartier dynamique et commerçant de périgueux secteur cathédrale bénéficiant d'un fort passage piéton et d'une excellente visibilité. Le local d'une surface de 37 m² environ se compose de : - une salle de vente de 25 m² environ - une réserve de 2,30 m² environ - une cuisine de 8 m² environ - sanitaires de 1,50 m² environ le local est en bon état général, avec un agencement optimisé pour l'activité en cours. Clientèle fidèle et gros potentiel sur l'évolution du chiffre d'affaires. Bail : 3/6 / 9 en cours (mai 2023) loyer mensuel : 588€ hc + 30€ (charges mensuelles) droit terrasse : 4 m² environ (40€ / an) atouts : - emplacement premium / fort flux - belle vitrine / visibilité - potentiel de développement - faible loyer a visiter absolument ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Johan guyot (id 77790), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de perigueux sous le numéro 977858216 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .