Commerce à vendre à Saint-Nazaire-de-Ladarez (34490)

Idéalement situé en plein cœur de lamalou-les-bains, sur un axe très passant et à proximité immédiate des commerces et des curistes, ce local commercial de 27 m² constitue une opportunité rare. Il se compose d'une pièce principale avec grande vitrine, offrant une belle visibilité, ainsi qu'un wc. L'espace conviendra parfaitement à une activité libérale, de services ou de petite boutique, dans une station thermale à forte fréquentation. Le local sera libéré pour la vente, vous permettant une installation rapide. Possibilité locative estimée à 500 € hors charges par mois, ce qui en fait également un excellent investissement locatif pour du rendement. Un bien stratégique, au sein d'une copropriété bénévole à très faibles charges, dans l'un des emplacements les plus recherchés du centre de lamalou-les-bains. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 70 000 € ht + 800 € tva, soit 70 800 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 66 000 € ht + 0 € tva, soit 66 000 € ttc honoraires d'agence : 4 000 € ht + 800 € tva, soit 4 800 € ttc (7.27 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : benjamin moreau, tél. : 07 67 82 93 99, e-mail : benjamin.moreau@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de béziers sous le numéro 839 504 925.

Idéalement situés au cœur d'hérépian, ces deux locaux commerciaux offrent une visibilité optimale, un accès facile et une rentabilité immédiate. Un investissement rare et sécurisé dans un secteur dynamique. L'ensemble, vendu loué, comprend : un premier local de 39 m², avec une terrasse de 50 m² et deux places de stationnement privatives. Loué 500 € hc / mois depuis juillet 2025. Un second local de 80 m², bénéficiant d'une grande terrasse d'environ 90 m² et de quatre stationnements privatifs. Loué 1 000 € hc / mois depuis mai 2025. Revenus locatifs totaux : 1 500 € par mois, soit 18 000 € à l'année, donc une rentabilité brute de 8,37 %. Un bien rare à la vente, idéal pour compléter ou démarrer un patrimoine locatif professionnel de qualité, sans travaux à prévoir. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 25 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 215 000 € ht + 2 052 € tva, soit 217 052 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 204 740 € ht + 0 € tva, soit 204 740 € ttc honoraires d'agence : 10 260 € ht + 2 052 € tva, soit 12 312 € ttc (6.01 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : benjamin moreau, tél. : 07 67 82 93 99, e-mail : benjamin.moreau@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de béziers sous le numéro 839 504 925.

Iad france - virginie perrot (06 59 41 27 95) vous propose : murs commerciaux à vendre au coeur de saint geniès de fontedit. Idéalement situés dans un village dynamique avec une excellente visibilité. Revenu locatif : 1800€ par mois pour un fonds de commerce qui est actuellement un restaurant, bar, tapas. Comprenant un logement indépendant avec 3 chambres d'environ 160 m² environ et une petite remise. Aucun travaux à prévoir ! Climatisation. Bail récent ! Places de parking à proximité ! Possibilité d'acheter le fonds de commerce ! N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou organiser une visite ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe d indice 169 et ges a indice 5. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle virginie perrot (id 83768), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de béziers sous le numéro 382869600 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Fond de commerce dans le centre ville de magalas avec bail loyer 743€ par mois et matériel professionnel trancheuse, frigo, caisse enregistreuse, meuble à pain, vitrine frigo, rayonnage et rôtisserie etc. Point relais mondial relay. Cause départ en retraite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 65 000 € ht + 1 000 € tva, soit 66 000 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 60 000 € ht + 0 € tva, soit 60 000 € ttc honoraires d'agence : 5 000 € ht + 1 000 € tva, soit 6 000 € ttc (10 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : angélique rochat, tél. : 06 36 16 55 56, e-mail : angelique.rochat@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de béziers sous le numéro 520 661 380.

Iad france - virginie perrot (06 59 41 27 95) vous propose : * en exclusivité sur bédarieux ! * a l'entrée de cette jolie ville de 5 778 habitants, le bar 'le maracana' un établissement emblématique ! Un café aux couleurs vives, photographié par raymond depardon. Un lieu immortalisé par ce photographe et réalisateur renommé ! Le bar avoisine les 60 m² environ, possibilité de créer une cuisine (extraction existante). Une grande terrasse avec un accès direct des lignes de bus montpellier / béziers / saint-pons-de- thomières, deux parkings et proche de tous commerces ! Son emplacement est idéale ! Ne perdez pas un instant ! Contactez moi ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice 0 et ges ns indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle virginie perrot (id 83768), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de béziers sous le numéro 382869600 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Fiche Id-SIT178711 : Opportunité rare au cœur d'un cadre exceptionnel ! Situé dans l'un des plus beaux villages de France, ce fonds de commerce de boucherie-charcuterie d'environ 70 m² avec terrasse bénéficie d'un emplacement de premier choix et d'une clientèle fidèle assurant un chiffre d'affaires stable tout au long de l'année. Le commerce est vendu entièrement équipé, prêt à travailler immédiatement, avec du matériel entretenu et fonctionnel. Idéal pour un repreneur souhaitant s'installer dans un environnement dynamique et touristique. Cause de la vente : départ à la retraite. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter et merci de respecter le choix du propriétaire l'ayant mis en exclusivité en agence. - Mentions légales : Proposé à la vente à 90000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE en cours - Affaire suivie par Mme Karin JUSTE (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Olargues - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad france - julien bataille (06 85 33 13 22) vous propose : fonds de commerce restaurant – la carte timbrée – thézan-lès-béziers (34) à vendre fonds de commerce restaurant avec licence iv, situé en plein coeur de thézan-lès-béziers. Établissement reconnu depuis 8 ans, en excellent état, aucuns travaux à prévoir. Description : salle de restaurant + cuisine pro bar équipé (licence iv) terrasses + véranda couverte bail commercial 2 500 € / mois incluant : restaurant, bar, cuisine + appartement t4 de 115 m² environ (3 chambres) à l’étage équipement complet, entretenu et contrôlé liste du mobilier disponible affaire clés en main fort potentiel de développement : +50 % de chiffre d’affaires possible avec l’ajout de 3 services / semaine la partie bar est aujourd’hui sous-exploitée (afterworks, soirées, tapas possibles) clientèle locale fidèle et régulière idéal couple ou professionnel de la restauration souhaitant développer un concept existant. Prix attractif pour une affaire avec autant de potentiel. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice 0 et ges ns indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Julien bataille (id 21632), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de beziers sous le numéro 510421803 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Tania Liano (07 68 82 68 41) vous propose : Très belle ancienne demeure vigneronne. Au RDC actuellement un restaurant de 150 m² environ avec trois salles dont une privatisée avec patio et cave à vin, cuisine aux normes, WC PMR. Il peut être facilement modifié en appartements locatifs. En extérieur vous avez en plus une grande terrasse avec un barbecue et un bar ainsi qu'un garage de 120 m² environ. Opportunité incroyable pour déployer vos projets d'habitat, de chambres d'hôtes, d'appartements locatifs ou de commerce. Au 1er étage, un appartement atypique de 150 m² environ rénové avec goût pouvant encore accueillir deux chambres supplémentaires. Deux accès indépendants donnant sur une grande terrasse de 120 m² environ avec son jacuzzi, son home cinéma, chaises longues, repas. Un grenier de 120 m² environ permettant de développer une activité de chambres d'hôtes, de locatif ou autre (isolation faite et menuiseries performantes). Situé à 13 km de Béziers et 30km de Narbonne, vous êtes à 10 minutes de la rivière. Les touristes viennent pour le Canal du Midi, les plages comme Vendres, les balades à vélos, les vignes et les caves, la culture. Plans disponibles. Contactez-moi pour découvrir ce bien unique ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Tania Liano (ID 84258), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de BEZIERS sous le numéro 414839787 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Tania Liano (07 68 82 68 41) vous propose : Restaurant et logements : Fond de commerce à vendre. 150 m² environ avec deux salles de restauration, une salle vigneronne privative donnant sur un patio et une cave à vin, ainsi grande terrasse extérieure, un barbecue et un bar. Capacité totale 150 couverts. Restaurant familial traditionnel ouvert depuis 10 ans. Décoré avec goût, clientèle fidèle. Restaurant tout équipé, normes hygiène et handicapés. Un grand garage de 120 m² environ complète le RDC. Au 1er étage, un appartement de 150 m² environ rénové avec goût et son roof top semi couvert de 150 m² environ sans vis à vis. Au 3èeme étage, un espace de 140 m² environ à rénover avec possibilité de créer jusqu'à 4 logements pour investissement ou activité de chambres d'hôtes. Chiffre d'affaire 110 000 euros. Un salarié, faibles charges salariales. Cazouls les Béziers est une ville proche de Béziers, route des vignobles, pistes cyclables. Rivière à 2 mns, plages à 30 mns. Pour une location de 2000 euros / mois, développez votre propre activité en plus de ce restaurant reconnu. Pour plus de détails, contactez-moi ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE et GES vierges. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Tania Liano (ID 84258), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de BEZIERS sous le numéro 414839787 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

V9704 - maraussan proche beziers - a venre - neuf - local commercial de 900 m² - locaux d'activités de 950 m² divisible a partir de 150 m² thélène entreprises vous propose à la vente un ensemble immobilier neuf idéalement situé à maraussan, à proximité immédiate de béziers. Caractéristiques principales : local commercial neuf de 900&#8239-m² locaux d'activités neufs de 950&#8239-m² / division possible à partir de 150&#8239-m² emplacement stratégique en entrée de ville, proche des grands axes routiers ces locaux modernes et modulables sont parfaitement adaptés aux besoins des commerçants, artisans, logisticiens ou industriels recherchant visibilité, accessibilité et qualité de construction neuve. Contactez thélène entreprises dès aujourd'hui pour recevoir le dossier complet, obtenir les plans détaillés. Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : / les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

À vendre – fonds de commerce de restaurant à maraussan belle opportunité à l'entrée du village dynamique de maraussan : fonds de commerce de restaurant bénéficiant d'une excellente visibilité, d'un grand parking et d'une zone commerçante active apportant un flux régulier de clientèle. 30 couverts en intérieur 20 couverts en terrasse extérieure clientèle fidélisée depuis plusieurs années ouvert uniquement le midi, du lundi au samedi ? Excellent équilibre vie pro / vie perso démarche antigaspi en place, valorisante et appréciée par la clientèle présence de commerces voisins générant du passage et renforçant l'attractivité du restaurant licence 2 et licence 3 permettant la vente sur place : licence 2 : boissons fermentées faiblement alcoolisées licence 3 : boissons intermédiaires non distillées avis google : 5 étoiles ? Deux menus attractifs : 19,90 € et 23,90 € un établissement clé en main, reconnu, parfaitement opérationnel et prêt à travailler dès le premier jour. Important potentiel de développement si l'acquéreur souhaite ouvrir le soir, organiser des événements ou enrichir la carte. Idéal pour un couple ou un professionnel cherchant une activité saine, rentable et très bien située. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 81 750 € ht + 16 350 € tva, soit 98 100 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 74 392,5 € ht + 14 878,5 € tva, soit 89 271 € ttc honoraires d'agence : 7 357,5 € ht + 1 471,5 € tva, soit 8 829 € ttc (9.89 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : laurent oustry, tél. : 06 59 96 95 52, e-mail : laurent.oustry@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 491 802 328.

*s'antoni immobilier villeneuve-les-beziers * vous presente, opportunité rare au cœur de maraussan : fonds de commerce de boulangerie-pâtisserie avec une excellente notoriété locale, situé en emplacement stratégique, en plein centre du village, face aux commodités et à un fort passage. Cette affaire saine et reconnue bénéficie d'une clientèle fidèle depuis de nombreuses années et dispose de tout l'équipement nécessaire à l'activité, dans un local bien entretenu et fonctionnel. Caractéristiques du fonds : surface de vente agréable et lumineuse laboratoire et fournil bien équipés matériel en bon état bonne rentabilité, chiffre d'affaires stable possibilité de développement inclus dans la vente : habitation de fonction située à l'étage, cette habitation vous permet de vivre sur place en toute autonomie : 5 chambres 1 terrasse extérieure pour profiter des beaux jours séjour, salle de bain entrée indépendante les atouts : village dynamique à proximité de beziers clientèle locale et de passage idéal couple ou reconversion professionnelle emplacement stratégique avec stationnement à proximité prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc agent commercial rsac n° 939 293 429 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques.