Vente commerce 82 m² Saint-Cyr-sur-Mer (83270)

Iad France - Anais Navarrete (06 18 48 70 19) vous propose : Fonds de commerce – Boutique emblématique aux Lecques Rare à la vente. Idéalement située au cOEur des Lecques, dans un secteur dynamique et très fréquenté, cette boutique emblématique et reconnue localement représente une opportunité unique pour un entrepreneur souhaitant reprendre une activité bénéficiant déjà d’une forte notoriété et d’une clientèle fidèle. Le local développe environ 350 m² environ de surface totale, dont 94 m² environ de boutique, complétés par de vastes espaces d’exploitation comprenant entrepôt, bureaux et laboratoire. Cette configuration offre un outil de travail complet et fonctionnel, avec un réel potentiel de développement. La boutique a bénéficié de travaux récents (rénovation en 2020) et l’électricité a été entièrement refaite, permettant une reprise d’activité dans de très bonnes conditions. Autre atout majeur : un loyer particulièrement attractif au regard de l’emplacement stratégique et de la surface proposée, un élément clé pour assurer la rentabilité de l’exploitation. Grâce à ses volumes, ses espaces annexes et sa localisation privilégiée, ce bien offre de nombreuses possibilités d’aménagement et de croissance pour développer de nouveaux axes d’activité. Une opportunité rare pour reprendre une enseigne reconnue dans un emplacement premium du littoral varois. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anais Navarrete (ID 81499), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de TOULON sous le numéro 832984892 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - julien sgheiz (06 86 28 75 68) vous propose : vente des murs et du fonds de commerce (pleine propriété) ? Opportunité rare – murs et fonds – village médiéval du castellet ? Devenez propriétaire de cet emplacement stratégique au coeur du mythique village du castellet. Ce point de vente 'dépôt de pain / pâtisserie' bénéficie d'un flux touristique international constant et d'une clientèle locale fidèle. ? Surface : 40 m² environ parfaitement agencés. ? Emplacement : axe passant, forte visibilité sur un parcours piétonnier historique. ? Activité : dépôt de pain, viennoiserie, snacking, glaces (fort potentiel de développement). ? Atouts : charme de l'ancien, village classé, flux de chalands garanti toute l'année. ? Prix de vente (murs + pas de porte) : 260 000 € ? Un investissement pérenne dans l'un des villages les plus visités du var. Idéal pour un couple d'exploitants ou un investisseur souhaitant maîtriser la totalité de son actif. ? Option 2 : vente du droit au bail / pas de porte (location) ? Cession de bail – emplacement n°1 – le castellet village ? Saisissez l'opportunité de vous installer dans le cadre enchanteur du castellet. Ce local de 40 m² environ, actuellement exploité en dépôt de pain, offre un cadre de travail unique avec un passage de chaland exceptionnel. ? Surface : 40 m² environ. ? Type de commerce : dépôt de pain / commerce de bouche. ? Environnement : village médiéval touristique, cadre mythique. ? Conditions financières : ?Prix du pas de porte : 73 000 €. ? Loyer mensuel : 1 000 €. ? Le point fort : un loyer très compétitif pour le secteur, permettant une rentabilité rapide grâce au fort volume de passage estival et lors des événements saisonniers. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe energie e indice 367 et classe climat c indice 12. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Julien sgheiz (id 80536), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de toulon sous le numéro 818390072 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Cyril Mirat vous propose : FONDS DE COMMERCE D’EXCEPTION SUR LE PORT DE SANARY-SUR-MER Opportunité rare - Prestige - Première ligne - Clés en main Situé en première ligne sur le port de Sanary-sur-Mer, cet établissement rare à la vente bénéficie d’un emplacement N°1, offrant une visibilité remarquable et un passage piéton constant tout au long de l’année. L’activité profite notamment de l’attractivité du célèbre marché du mercredi, véritable moteur de fréquentation pour les commerces du port. Le local développe environ 120 m² répartis sur trois niveaux de 40 m² chacun, offrant une organisation idéale pour une activité commerciale et de bien-être. L’ensemble du bien a fait l’objet d’une rénovation complète haut de gamme pour un montant d’environ 160 000 €, incluant l’électricité, la plomberie, la climatisation, les faux plafonds, les équipements, les matériaux premium ainsi qu’un système de vidéosurveillance performant. Le local est aujourd’hui dans un état irréprochable, prêt à être exploité immédiatement. Un espace pensé pour l’expérience client Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une boutique élégante dédiée aux cosmétiques et aux soins du corps, aménagée avec du mobilier français sur mesure. Cet espace commercial, conçu pour optimiser l’accueil et la vente, dispose d’un système de caisse complet, d’un lavabo double vasque sur mesure avec grand miroir, ainsi que d’un écran en vitrine destiné à la diffusion de contenus promotionnels. Un stop-trottoir permet également d’attirer et d’interpeller la clientèle de passage. Au premier étage, l’espace est dédié au bien-être et aux soins, avec une cabine équipée pour les soins et massages, complétée par une douche à l’italienne moderne et des WC. Le second étage propose une cabine premium pour massages en duo, permettant d’offrir une expérience haut de gamme. Cet espace dispose d’un point d’eau, de WC indépendants ainsi que d’une table de massage électrique chauffante avec commande au pédalier, conçue pour un confort optimal et une ergonomie parfaite. Un grenier mansardé vient compléter l’ensemble et offre un espace de stockage supplémentaire, idéal pour le matériel et les produits. Le fonds est cédé sans salarié à reprendre, permettant une reprise simple et flexible. Autre avantage stratégique : le bail commercial autorise la sous-location des cabines, offrant la possibilité de développer des revenus complémentaires en collaborant avec des praticiens indépendants (esthétique, massages, soins spécialisés, etc.). Chiffres clés Prix de vente : 330 000 € (dont environ 20 000 € de stock) Chiffre d’affaires annuel : 150 000 € Charges fixes : 45 000 € / an Loyer mensuel : 3 000 € Taxe foncière : 1 476 € / an Bail commercial signé fin 2024 Travaux réalisés : 160 000 € Personnel : aucun salarié à reprendre Les opportunités de ce type sur le port de Sanary-sur-Mer sont extrêmement rares. Ce fonds de commerce constitue une adresse idéale pour développer une activité dans l’univers du bien-être, de la beauté ou du service premium, dans l’un des emplacements les plus recherchés de la côte varoise. Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Mirat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 844526087, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.