Commerce à vendre à Piolenc (84420)

Iad france - philippe longhitano (06 15 54 65 60) vous propose : belle opportunite sur le fond de commerce de ce restaurant situé à la sortie d'orange et à la proximité de la n7. Avec une belle visibilité géographique, ces 16 places de parking ce restaurant recherche son pationné de cuisine qui continuera à perpétuer son savoir faire et satisfaire sa clientèle. Caractéristiques principales du restaurant : - surface 140 m² environ - terrasse extérieure toute équipée - capacité 60 couverts intérieurs - 60 couverts extérieurs - cuisine professionnelle entièrement équipée et aux normes - salle lumineuse et décorée avec goût - salle climatisée - bail renouvelable - loyer annuel 12000€ ht / an - taxe foncière à la charge du locataire : 1450€ - documents liés au restaurant disponible n'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations dossier complet sur demande information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice 0 et ges ns indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Philippe longhitano (id 62433), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de avignon sous le numéro 903926459 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

  nous vous proposons l'achat d'un local d'activité d'une surface au sol de 65 m² + 47 m² mezzanine. Pour en savoir plus, n'hésitez pas à contacter le tuc immo orange 06 58 75 88 81.  ce local bénéficie d'une exposition remarquable sur la nationale 7, fréquentée par de nombreux véhicules qui relient les villes d'orange et montélimar, ce qui en fait un choix stratégique pour toute entreprise cherchant à se démarquer dans la région. Prix : 149 850 eur. Marion garcia 06 58 75 88 81  cette annonce vous est proposée par eric mey developpement - ei - norsac : 898 644 257, enregistré au greffe du tribunal de commerce de avignon.

Iad France - Laure Anne Marcorelli (06 79 78 00 01) vous propose : Cession d'un fonds de commerce de restaurant bénéficiant d’une clientèle fidèle, composée d’habitués locaux et de vacanciers. Au rez-de-chaussée, la salle de restaurant d’environ 60 m² environ, équipée d’un bar, s’ouvre sur une terrasse ombragée offrant 40 couverts. La cuisine professionnelle est entièrement équipée et optimisée, avec des espaces de stockage adaptés. Le 1er étage offre une grande salle de réception / séminaire d’environ 60 m² environ, un espace de stockage supplémentaire et un studio indépendant, idéal comme pied-à-terre ou logement du personnel. Un grenier d’environ 75 m² environ laisse un réel potentiel d’aménagement complémentaire (extension de surface exploitable, logements ou espace événementiel). L’établissement est actuellement ouvert tous les midis, sauf le samedi, ce qui laisse une marge de croissance significative en développant le service du soir et l’ouverture le week-end. Documents financiers et informations complémentaires disponibles sur demande. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et organiser une visite. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laure Anne Marcorelli (ID 67476), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Nimes sous le numéro 909081655 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Situé dans la ville d'orange (84100) en bordure de la nationale 7, ce fonds de commerce jardinerie fleuriste bénéficie d'une excellente visibilité et d'un grand parking, attirant ainsi une clientèle de passage. La localisation stratégique offre une forte visibilité pour attirer une clientèle locale et de passage, propice au développement d'une activité commerciale florissante. Ce fonds de commerce de 600 m², exploité depuis 2018, comprend une réserve et un espace extérieur permettant une belle présentation des produits. Inclus dans le loyer, la taxe foncière minimise les charges pour le propriétaire. De plus, une chambre froide est mise à disposition. Avec une clientèle fidèle et nombreuse, ce fonds de commerce offre une opportunité lucrative avec une rentabilité intéressante. Toutes activités sont autorisées, à l'exception des métiers de bouche, offrant ainsi une polyvalence d'exploitation pour un futur acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 81 000 € ht + 1 200 € tva, soit 82 200 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 75 000 € ht + 0 € tva, soit 75 000 € ttc honoraires d'agence : 6 000 € ht + 1 200 € tva, soit 7 200 € ttc (9.6 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : virginie queirolo, tél. : 06 49 80 47 09, e-mail : virginie.queirolo@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nîmes sous le numéro 987573185.

Secteur Orange - En plein centre d'un village vivant toute l'année, belle opportunité de reprise du fonds de commerce de cheminées et poêles (pose et entretien). Possibilité d'étendre l'activité. Dans un village dynamique, commerçant et touristique, emplacement privilégié et stratégique. Le magasin est implanté sur un axe passant avec de nombreux stationnements. La boutique dispose d'une belle visibilité au sein d'un village attractif. Prêt à être exploité, il offre un beau potentiel commercial au sein du village. Loyer mensuel : 600 EUR Pas de reprise de contrat de travail. Renseignements et visites Agence IDIMMO Sainte-Cécile les vignes Tél : 04 90 11 20 10 Magasin sous enseigne nationale (concession exclusive avec un fabricant français). Surface d'exploitation de 70 m² environ.

Iad france - ghislain tourres (06 21 21 14 12) vous propose : nouveau a orange vente fonds de commerce bar - brasserie licence iv. Emplacement n°1, grande terrasse, mobilier de qualité, clientèle aisée. Bon ca et bonne rentabilité. Ca à développer facilement sur la partie bar. Idéal couple information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice 0 et ges ns indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Ghislain tourres (id 37447), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de romans sous le numéro 420583403 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Ghislain Tourres (06 21 21 14 12) vous propose : Boutique prêt-à-porter – Emplacement n°1 – Centre commercial Orange. Très belle boutique de prêt-à-porter sous enseigne internationale, idéalement située dans le centre commercial le plus fréquenté d’Orange et sa périphérie. Emplacement premium au sein d'une galerie dynamique avec flux constant de clientèle. Surface de vente : 200 m² environ parfaitement aménagés. Climatisation neuve, mobilier et agencement de qualité. Chiffre d’affaires stable et bonne rentabilité depuis 11 ans. Tenue par le même propriétaire depuis la création. Opportunité clé en main pour professionnel du secteur ou investisseur souhaitant intégrer un réseau reconnu. Aucun frais à prévoir. Accompagnement possible pour la reprise. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Ghislain Tourres (ID 37447), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de romans sous le numéro 420583403 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Situé dans le centre d'un charmant grand village du Nord Vaucluse (6000 habitant environ), vivant toute l'année, cet établissement de charme vous permettra de reprendre une activité rentable dans un environnement calme. Le restaurant d'une capacité intérieur de 40 couverts, augmenté en été d'une terrasse de 60 couverts, et d'un chalet au style atypique (capacité environ 30 couverts essentiellement en hiver), propose une cuisine varié à la nette domination Provençale. L'hôtel disposant de 5 chambres toutes climatisées vous permettra une activité complémentaire à bonne rentabilité. L'établissement dispose également d'un appartement de fonction d'environs 130 m² (1 pièce à vivre, 2 chambres et 1 cuisine indépendante. Renseignements financier et orgabisation de visites EIRL Christian PERNELET Tél : 06 74 13 08 69 rsac avignon 421210816 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Tiphaine Bach (06 52 81 50 37) vous propose : À VENDRE – Fonds de commerce Boulangerie / Pâtisserie / Snacking à proximité d’Orange À moins de 10 minutes d’Orange, au cOEur d’une petite ville dynamique, cette boulangerie-pâtisserie bénéficie d’un emplacement idéal, en centre-ville, avec un parking attenant facilitant l’accès à une clientèle régulière et fidélisée. Le commerce offre 150 m² environ de surface de vente parfaitement agencée, avec du matériel récent ou quasi neuf, conforme aux normes en vigueur. À l’étage : un appartement actuellement utilisé comme bureau, vestiaire et espace de stockage, apportant un vrai confort d’exploitation. Ouvert tous les jours de 6h à 19h30, l’établissement s’appuie sur une équipe structurée d’environ 10 salariés, permettant une activité soutenue et un revenu immédiat pour le repreneur. Loyer : 2 500 € / mois, très compétitif pour l’emplacement. Une affaire saine, clé en main, idéale pour un professionnel du secteur. Contactez-moi pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tiphaine Bach (ID 29979), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de avignon sous le numéro 838592699 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Ghislain Tourres (06 21 21 14 12) vous propose : Orange centre-ville à 50m de la mairie, local commercial / bureaux 55 m² environ + cave. Très beau local commercial au coeur de la ville bénéficiant d'une belle visibilité avec sa double vitrine protégée par rideau roulant métallique. Surface totale d'environ 55 m² environ avec réserve 9 m² environ + wc. Une grande cave voutée en pierre de la totalité de la surface complète ce bien. Stationnement à proximité Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Ghislain Tourres (ID 37447), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de romans sous le numéro 420583403 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Exclusif : fonds de commerce et murs de bar pmu seul bar d'un village de 2700 habitants. Pas de travaux à prévoir. 30 places à l'intérieur + 50 places en terrasse. Fermé le dimanche ap m et le lundi tte la journée + 1 sem de congés / an. Grosse activité sportive grace au viarhona. Le prix du fonds fai 132 000€ indissociable de la vente des mûrs. À saisir. (7.11 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) georges lebleu (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

Sainte Cécile les Vignes - Exclusivité en plein centre village : vente d'un fonds de commerce « restaurant gastronomique et pizzeria » : pizzas au feu de bois, sur place ou à emporter, et cuisine traditionnelle, avec les produits du marché. Belle opportunité dans un immeuble très bien entretenu, avec possibilité de cession des murs. Emplacement privilégié et stratégique, implanté sur un axe passant et disposant d'une belle visibilité au sein d'un village attractif, commerçant, et touristique. Le restaurant est située sur le cours central du village de Sainte Cécile les Vignes et possède une belle devanture, avec une surface d'exploitation de198 m². Le restaurant se compose de 2 salles de réception (50 couverts), une terrasse (24 / 30 couverts), une cuisine équipée et une grande réserve équipée de 2 chambres froides (une chambre froide tropicalisée, et une chambre froide positive). L'espace pizzeria en salle est équipée d'un four à bois et une élégante cave à vin réfrigérée. Licence III, accès extérieurs par deux cours en arrière salle, adoucisseur. Equipe professionnelle et stable, ouverture à l'année. Ouvert 5 jours par semaine. Située à proximité de toutes les commodités, commerces, écoles et services. Axes de communications : entrée / sortie autoroutes A7 / A9 à 15 km. Renseignements et visites EIRL Christian PERNELET Tél : 06 74 13 08 69 RSAC Avignon 421210816 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Situé au centre du charmant et prisé village de Sainte-Cécile-les-Vignes, ce bar-restaurant bénéficie dun emplacement stratégique : à proximité immédiate des parkings et à deux pas du marché hebdomadaire très fréquenté chaque samedi matin. Cet établissement dispose de belles capacités daccueil : Une grande terrasse ombragée pouvant accueillir plus de 80 couverts, idéale pour la belle saison. Une salle intérieure spacieuse denviron 50 places assises, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Un bar entièrement équipé : machine à café professionnelle, tireuse à bière, lave-vaisselle, et mobilier en excellent état. La cuisine est fonctionnelle et bien agencée, avec de nombreux espaces de stockage facilitant lorganisation quotidienne. En complément, un logement de fonction à létage composé d'un séjour, une cuisine, deux grandes chambres, salle d'eau et WC, parfait pour les gérants souhaitant vivre sur place. Surface totale du restaurant : 152 m² Surface du logement : 93 m² Opportunité rare dans un village dynamique et touristique du Vaucluse, avec une clientèle fidèle et touristique ! Pour plus dinformations ou organiser une visite, nhésitez pas à nous contacter.

- bagnols-sur-ceze - situé à proximité du boulevard théodore lacombe, découvrez ce local commercial de 67 m² environ disposant d'un espace modulable pouvant accueillir diverses activités. Anciennement utilisé comme institut de beauté, il est parfaitement adapté pour un cabinet de bien-être, un bureau, un atelier ou toute autre activité professionnelle. Il se trouve au rez-de-chaussée d'une petite copropriété de 4 lots, sans charges de copropriété. Sa localisation offre une bonne visibilité et un accès facile pour la clientèle. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Anne-lise mayeux 06 68 23 13 54. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Dpe en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller immoconcept : anne-lise mayeux agent commercial (entreprise individuelle) rsac 951363811.

Local commercial dans un zone commerciale avec places de stationnements privatives. Local très lumineux avec une belle hauteur sous plafond permettant de gagner des m² en mezzanine. Climatisations. Toutes activités, commerces possible. Honoraires à la charge du vendeur. Dpe vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller immoconcept : carole malle emerzian agent commercial (entreprise individuelle) rsac 8232881815 rcp mma.

- bagnols-sur-ceze - découvrez ce bâtiment professionnel de 154 m², construit en 2017, idéal pour un commerce, une activité professionnelle ou un investissement. Actuellement cloisonné en 7 pièces, ce bâtiment de plain pied pourra être réagencé selon vos besoins, moyennant quelques travaux de plâtrerie et de peinture. Climatisation réversible - libre de toute occupation - valeur locative 1800 € ht / mois pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires inclus de 4.58% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Dpe en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller immoconcept : anne-lise mayeux agent commercial (entreprise individuelle) rsac 951363811.

- bagnols-sur-ceze - découvrez ce local de 138 m² parfaitement adapté pour une activité administrative, telle que des bureaux, une profession libérale, un cabinet de conseil ou des services administratifs. Spacieux et fonctionnel, il offre un cadre de travail agréable et modulable selon vos besoins. Une opportunité à ne pas manquer pour installer votre activité dans un emplacement stratégique. Pour plus d'informations ou organiser une visite, je vous invite à me contacter. Anne-lise mayeux 06 68 23 13 54. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 66 lots. Aucune procédure n'est en cours. Dpe en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller immoconcept : anne-lise mayeux agent commercial (entreprise individuelle) rsac 951363811.

Iad france - pauline giza (06 84 40 99 53) vous propose : fonds de commerce restaurant 270 m² environ + divers pièces de stockage à l'extérieur. Situé sur une place principale réaménagée, ce restaurant de 270 m² environ bénéficie d’un emplacement stratégique, d’une forte visibilité et d’un passage constant de clients potentiels. Atouts majeurs : * capacité intérieure : 40 places assises, superbe véranda * capacité extérieure : plus de 80 places en terrasse * licence iv incluse * bar à exploiter * accessibilité pmr * parking à proximité immédiate intéressé(e) contactez moi pour plus d’informations et organiser une visite ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice 0 et ges ns indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle pauline giza (id 36911), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de nimes sous le numéro 828374520 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Ghislain Tourres (06 21 21 14 12) vous propose : Fonds de commerce Bar - Restaurant 550 m² environ avec terrasse 140 m² environ en centre-ville. Espace commercial exceptionnel de plain-pied d'environ 550 m² environ, anciennement les 'Halles de la Cèze', comprend un hall d'entrée spacieux de près de 30 m² environ, un espace principal de 510 m² environ (Halles), offrant une grande flexibilité d'aménagement - Des espaces pratiques : un rangement / quai de 5,8 m² environ, un local technique de 11 m² environ et des sanitaires de 13,7 m² environ - Des bureaux de 40 m² environ en R + 1. Atout majeur : une magnifique terrasse extérieure de 140 m² environ, pouvant accueillir environ 200 places assises. Tout équipé avec matériel récent. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Ghislain Tourres (ID 37447), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de romans sous le numéro 420583403 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

- laudun l'ardoise - découvrez ce local commercial de 51 m² environ disposant d'un espace modulable pouvant accueillir diverses activités. Un sous-sol de 55 m², accessible uniquement par l'intérieur, offre également un espace de stockage. Sa localisation offre une bonne visibilité et un accès facile pour la clientèle. Pour plus d'informations ou organiser une visite, je vous invite à me contacter. Anne-lise mayeux 06 68 23 13 54. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 47 lots. Aucune procédure n'est en cours. Dpe en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller immoconcept : anne-lise mayeux agent commercial (entreprise individuelle) rsac 951363811.

- laudun l'ardoise - découvrez ce local commercial de 74 m² disposant d'un espace modulable pouvant s'adapter à divers projets professionnels. Idéalement conçu pour une activité de bouche, il conviendrait parfaitement à un restaurant, une sandwicherie, une pâtisserie ou toute autre activité liée à la restauration. Un sous-sol de 70 m², accessible uniquement par l'intérieur, vous offre un espace de stockage pratique. Sa localisation offre une bonne visibilité et un accès facile pour la clientèle. Pour plus d'informations ou organiser une visite, je vous invite à me contacter. Anne-lise mayeux 06 68 23 13 54. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 47 lots. Aucune procédure n'est en cours. Dpe en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller immoconcept : anne-lise mayeux agent commercial (entreprise individuelle) rsac 951363811.

- LAUDUN L'ARDOISE - Découvrez ce local commercial de 46 m² environ disposant d'un espace modulable pouvant accueillir diverses activités. Actuellement occupé par un salon de coiffure moyennant 560€ mensuel. Un sous-sol de 46 m², accessible uniquement par l'intérieur, offre également un espace de stockage. Sa localisation offre une bonne visibilité et un accès facile pour la clientèle. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 47 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller Immoconcept : Anne-Lise Mayeux Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 951363811.

Iad france - laurent canet (06 27 95 38 21) vous propose : fdc bar tabac fdj pmu brasserie - jonquières (84150) affaire saine et bien située au coeur d’un village vivant du vaucluse. Activités : bar, tabac, fdj, pmu, petite brasserie (restauration simple le midi). Clientèle locale fidèle + passage. Surface env. 50 m² environ en salle + terrasse30 places. Licence iv. Aucun travaux à prévoir. Matériel complet et entretenu. Idéal couple ou reconversion. Ca ht : 256 000 € ebe retraité : +100000 € bail 3 / 6/9, loyer modéré. Potentiel de développement. Dossier complet sur demande. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice 0 et ges ns indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Laurent canet (id 49416), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de avignon sous le numéro 434714333 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

À vendre : opportunité d'investissement industriel à pont-saint-esprit bâtiment industriel de 1300 m² sur un terrain de 2 340 m² et un ensemble immobilier parfaitement adapté à une activité logistique ou industrielle. Caractéristiques principales : superficie totale du terrain :  2 340 m² entrepôt :  1 300 m² (dont 900 m² avec une hauteur de 10 m et un faitage à 13 m, idéal pour stockage ou activités nécessitant de la hauteur) salle d'archives isolée et chauffée :  100 m² bureaux indépendants :  200 m² comprenant un open-space, un bureau fermé, une salle de réunion, ainsi que sanitaires et douches parking privé et fermé :  672 m² informations financières : bail en place :  signé le 4 octobre 1998, reconduit tacitement en 2007 et 2016, avec reconduction automatique prévue en 2025  locataire :   spécialiste de la logistique pour la centrale nucléaire du tricastin, en place depuis 26 ans sans impayé loyer mensuel ht :  3 208,84 eur ( + tva 641,76 eur), soit 3 850,60 eur ttc taxe foncière :  5 723 eur prix de vente :  540 000 eur ht ce bien représente une excellente opportunité pour un investisseur recherchant une rentabilité stable et une solidité financière assurée grâce à un locataire de longue date. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. C'est une occasion à ne pas manquer pour investir dans un secteur porteur ! Laborie immobilier : 06 70 59 11 88.

Iad France - Julien Leoni (06 46 24 53 20) vous propose : Exclusivité – Immeuble avec Fonds de Commerce : Opportunité RARE au cOEur de la ville ! Vous rêvez d’un projet clé en main mêlant commerce et habitation, au cOEur d’un quartier dynamique ? Cette exclusivité est faite pour vous ! Nous vous proposons un immeuble mixte de 251 m² environ avec un bar-restaurant PMU en activité, situé à deux pas d’un parking gratuit et bénéficiant d’une visibilité exceptionnelle. Les atouts de ce bien : Rez-de-chaussée (133 m² environ) : bar-restaurant PMU, salle de 40-50 places, comptoir de bar, cuisine équipée et garde-manger. Terrasse de 90 m² environ autorisée pouvant accueillir jusqu’à 80 clients supplémentaires. Premier étage (85 m² environ) : salle supplémentaire pour les clients et deux salles d’eau / WC. Possibilité d’agrandir et d’organiser événements ou réceptions. Deuxième étage : appartement type 2 (convertible type 3) offrant un potentiel locatif ou résidentiel. Flexibilité et potentiel illimité : Exploitez le restaurant et les étages supérieurs pour maximiser vos revenus. Transformez les étages en appartements, coworking, location saisonnière, ou même en petit hôtel / chambres d’hôtes avec bar-restaurant. Deux entrées indépendantes pour séparer activités et habitation si vous le souhaitez. Fonds de commerce inclus : Enseigne, nom commercial et clientèle fidèle Mobilier et matériel complet Licence 4 et service PMU avec bornes et écrans Pourquoi ce bien est unique : Opportunité rare au cOEur d’une ville en développement Fort potentiel de rentabilité et de valorisation Projet clé en main pour investisseurs ou entrepreneurs ambitieux Cession complète : murs + fonds de commerce. « Ce mandat murs commerciaux est indissociable du mandat fonds de commerce n°1853987 au prix de 66 000€ » Contactez-nous dès maintenant pour visiter ce bien et saisir cette occasion exceptionnelle ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE D indice 259 et classe CLIMAT C indice 11. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien Leoni (ID 81017), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le numéro 982962011 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .