Vente commerce 80 m² Paris 4 (75004)

Rare ! Emplacement premium à Odéon, passage top de top sur une rue parmi les plus animées et recherchées du quartier, avec un flux constant jour et nuit. Affaire rare, parfaite pour capter une clientèle continue (midi / soir), avec une visibilité immédiate. Extraction 350 mm permet la cuisine chaude et ouvre la porte à de nombreux concepts (fast food premium, street food, restauration traditionnelle, etc.). Le local offre 70 m² de surface intérieure, avec dérogation pour les toilettes à l'étage. Salle actuelle de 19 couverts, cuisine de plain-pied entièrement équipée, gaz et électricité en place. Rénovation récente (il y a 2 ans), état impeccable, exploitation immédiate. Exploitation 6 jours sur 7. Chiffre d'affaires 2024 : 420 000 € Chiffre d'affaires 2025 : 440 000 € Bail commercial 3 / 6/9 neuf Loyer : 4 800 € HT / env. 5 000 € charges comprises Prix de cession : 145 000 € FAI Commentaire agent : aujourd'hui l'affaire tourne très bien en petite restauration type burger / fast food (activité déjà en place). Possibilité d'aller plus loin et de basculer vers un restaurant plus ? classique'. Et surtout, gros levier d'optimisation : la cuisine est actuellement ouverte, et une modification de l'agencement (selon faisabilité technique et autorisations) pourrait permettre d'augmenter la capacité de la salle, avec un objectif potentiel autour de 40 ? 46 places assises. Parfait pour lancer un concept qualitatif à Odéon, profiter d'une visibilité immédiate et démarrer sans travaux dès le premier jour. Contact : Stanislav 07 68 38 88 20 (11.54 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) stanislav mirochnikov (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

75002 Paris, secteur triangle Opera Quatre septembre, a céder un fonds de restauration rapide, de 100 m² se décomposant comme suit : une salle au rez de chaussée de 16 couverts pour une surface de 28 m², au premier étage une salle de 18 couverts pour une surface de 28 m², au 3 étage, une cuisine équipée avec extraction en 300 pour une surface de 28 m² au 4eme étage un studio de 16 m². Une terrasse de 6 places. Loyer 3860 euros hors charges plus 412 euros de charges, Affaire clefs en main, matériel neuf. CA journalier 900 euros, ouvert le midi, 5 jours par semaine, fort passage. Prix de cession 150.000 euros FAI, contact 06 62 10 42 42 (11.11 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Emplacement a bon passage, environnement mixte bureaux et residentiel, etudiants a proximite (universite a 2 minutes, colleges / lycee). Acces direct metro l14 olympiades. Quartier dynamique du matin au soir. Surface totale env. 85 m² sur 2 niveaux salle repartie sur deux etages (env. 80 couverts) cuisine de plain pied en facade gaz operationnel extraction 350 mm bail et loyer bail commercial 3 / 6/9 neuf loyer mensuel 2 800 eur ht hc (soit 3 060 eur ttc charges comprises) exploitation chiffre d'affaires 2024 : 183 000 eur ferme le dimanche (reserve de croissance) etablissement ouvert en 2008,17 ans d'exploitation prix de cession 141 000 eur fai contact : stanislav 07 68 38 88 20 commentaire de l'agent l14 olympiades = flux combine bureaux, habitants et etudiants. Loyer maitrise pour une capacite de 80 places. Cuisine au rdc + extraction 350 mm autorisent des cuissons exigeantes et un vrai rythme de service. Ca perfectible (fermeture le dimanche, livraison et emporter a developper) (12.80 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) stanislav mirochnikov (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

Iad France - Stéphane Bouillet (07 65 25 12 72) vous propose : À VENDRE – Fonds de commerce – Paris 7e Opportunité rare au cOEur du prestigieux 7e arrondissement de Paris, à proximité immédiate des ministères et d’un environnement dynamique., et touristique Ce restaurant de 38 m² environ, avec cave attenante, offre une salle de 30 couverts et une cuisine équipée avec hotte avec caisson à charbon actif. Actuellement exploité en cuisine italienne, il bénéficie d’un aménagement fonctionnel et d’un emplacement de premier choix à fort passage. Idéal pour tout type de commerce sauf nuisances et malodorant Déspécialisation autorisé pour un concept de restauration rapide / chic, chocolaterie, pâtisserie. Atouts : Belle visibilité et flux piéton Quartier recherché et sécurisé Salle de 30 places Terrasse Ephémère Aucun employé à reprendre Vente motivée par un projet à l’étranger Une belle opportunité pour un premier acquéreur souhaitant s’implanter dans un secteur prisé de la capitale. Loyer 3.000 Euros H. T Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stéphane Bouillet (ID 87279), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Paris sous le numéro 383344603 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - stéphane bouillet (07 65 25 12 72) vous propose : vente fond de commerce paris 7e – descriptif général à vendre, fonds de commerce de papeterie – presse – librairie situé dans le très recherché 7e arrondissement de paris, proche des invalides, artère commerçante à forte affluence. Commerce exploité depuis plus de 20 ans par la même gérance, bénéficiant d’une clientèle fidèle et d’un flux régulier de résidents, de touristes et de professionnels. Informations clés activitépapeterie – presse – librairie (dominante librairie) emplacement paris 7e surface totale33 m² environ rdc + 20 m² environ sous-sol exploitable + 5 m² environ dépendances type de bailcommercial 3 / 6/9 – renouvelé en 2021 loyer annuel ht / hc36 500 € chiffre d'affaires 222 604 € résultat net 20 769 € personnel1 exploitant horairesà adapter selon profil – ouverture actuelle stable atouts & potentiel - emplacement premium : proximité monuments, commerces, hôtels et zones résidentielles haut de gamme. - clientèle locale et touristique, haut pouvoir d’achat. - forte notoriété locale (20 ans d’activité continue). - possibilité de développement : ajout d’une activité tabac et / ou française des jeux (non encore exploitée). - sous-sol exploitable pour stock ou extension de gamme. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Stéphane bouillet (id 87279), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de paris sous le numéro 383344603 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Idéalement situé en emplacement numéro 1, au coeur du Triangle d'Or entre la Rue du Pont Neuf et la Rue de Rivoli, dans le 1er arrondissement de Paris, ce fonds de commerce bénéficie d'un environnement extrêmement dynamique et d'un fort passage touristique et commercial tout au long de l'année. Le bien développe une surface de 90 m² en rez-de-chaussée à usage commercial ainsi que 200 m² de sous-sol offrant de nombreuses possibilités d'exploitation telles que réserve, stockage, salle complémentaire, cave ou espace événementiel, soit un total de 290 m² exploitables. Licence IV incluse dans la vente. Idéal pour restaurant, bar, brasserie, bar à vin, pub ou tout concept lié à la restauration et au tourisme. Belle visibilité, fort potentiel de développement. Bien libre, prêt à exploiter immédiatement. N'hesitez pas à me contacter au 06X67X11X22X11 ou au 06X58X55X30X65.

Iad france - françois bernardini (06 30 48 31 74) vous propose : la vente d'un fonds de commerce dédié uniquement à une activité de restauration dans le quartier très prisé du palais de l'elysée et qui dispose d'un très fort potentiel. Le local commercial de 42 m² environ rénové et très bien entretenu se compose d'une boutique avec façade de 4m, d'une arrière boutique et d'une cuisine récente équipée d'une extraction de 400 mm. Une cave de 9 m² environ servant de réserve complète ce local. Le restaurant peut accueillir jusqu'à 30 couverts et dispose d'une terrasse éphémère aux beaux jours d'une capacité de 12 couverts. Bail commercial 3 / 6/9 valable jusqu'au 11 janvier 2033 honoraires a charge acquereur information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe et ges vierges. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. François bernardini (id 88140), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de paris sous le numéro 944715200 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Certains lieux donnent des idées. Celui-ci donne faim. Au cœur d'un secteur ultra-recherché, entre le bon marché et l'hôpital necker, ce fonds de commerce bénéficie d'un environnement rare où se croisent, du matin au soir, une clientèle chic, active et affamée : riverains exigeants, médecins pressés, étudiants fidèles, touristes curieux. Un emplacement qui ne dort jamais. Un format qui fonctionne. Un lieu prêt à accueillir un concept qui a de la personnalité. Ici, on ne vient pas “tester”. On vient pour rester. Un espace pensé pour la performance surface totale : environ 40 m² salle d'environ 30 m² 18 couverts 4 places au comptoir, idéales pour le flux continu comptoir préparations : 7 m² cuisine complémentaire : 2,9 m² avec bail distinct terrasse envisageable jusqu'à 15 places selon autorisation plain-pied intégral : aucune marche, circulation fluide, accessibilité optimale chaque mètre carré est exploitable. Rien n'est perdu. Tout est utile. Ce qui est cédé (et qui fait la différence) aucun salarié à reprendre matériel professionnel en très bon état mobilier fonctionnel et sobre clientèle existante et fidèle, déjà au rendez-vous conditions claires et sécurisantes bail 3 / 6/9 en cours jusqu'en 2032 loyer mensuel ht : 2 455 € (cuisines incluses) charges : environ 120 € ht / mois dépôt de garantie : 7 830 € taxe foncière : 778 € / an un cadre sain pour développer sereinement votre activité. Activités idéales restauration rapide qualitative, pizzeria moderne, crêperie revisitée, sandwicherie premium, traiteur, point chaud, épicerie fine… un concept affirmé trouvera immédiatement sa place. Visites uniquement sur rendez-vous. Parce qu'un lieu comme celui-ci se découvre avec un projet en tête. Un bon concept sans emplacement, c'est compliqué. Un bon emplacement sans concept, c'est frustrant. Ici, tout est réuni pour que ça marche. Et comme le disait auguste escoffier : « la bonne cuisine est la base du véritable bonheur. » à vous d'y ajouter votre signature. Prix de vente 121 000 € honoraires : 10 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 110 000 € pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez corinne botella 06 07 59 55 81 honoraires : 10 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 110 000 € prix de vente 121 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de corinne botella agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au sous le numéro auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 34798) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 121 000 € honoraires : 10 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 110 000 €.

Rare ! Emplacement premium à Odéon, passage top de top sur une rue parmi les plus animées et recherchées du quartier, avec un flux constant jour et nuit. Affaire rare, parfaite pour capter une clientèle continue (midi / soir), avec une visibilité immédiate. Extraction 350 mm permet la cuisine chaude et ouvre la porte à de nombreux concepts (fast food premium, street food, restauration traditionnelle, etc.). Le local offre 70 m² de surface intérieure, avec dérogation pour les toilettes à l'étage. Salle actuelle de 19 couverts, cuisine de plain-pied entièrement équipée, gaz et électricité en place. Rénovation récente (il y a 2 ans), état impeccable, exploitation immédiate. Exploitation 6 jours sur 7. Chiffre d'affaires 2024 : 420 000 € Chiffre d'affaires 2025 : 440 000 € Bail commercial 3 / 6/9 neuf Loyer : 4 800 € HT / env. 5 000 € charges comprises Prix de cession : 145 000 € FAI Commentaire agent : aujourd'hui l'affaire tourne très bien en petite restauration type burger / fast food (activité déjà en place). Possibilité d'aller plus loin et de basculer vers un restaurant plus ? classique'. Et surtout, gros levier d'optimisation : la cuisine est actuellement ouverte, et une modification de l'agencement (selon faisabilité technique et autorisations) pourrait permettre d'augmenter la capacité de la salle, avec un objectif potentiel autour de 40 ? 46 places assises. Parfait pour lancer un concept qualitatif à Odéon, profiter d'une visibilité immédiate et démarrer sans travaux dès le premier jour. Contact : Stanislav 07 68 38 88 20 (11.54 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) stanislav mirochnikov (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.