Vente commerce 145 m² Ozoir-la-Ferrière (77330)

Iad France - Joanne Feng (07 83 04 33 77) vous propose : OZOIR-LA-FERRIÈRE (77330) – Résidence Élégancia Une nouvelle adresse idéale pour vivre dans un cadre privilégié Au cOEur du Vieux Village, une résidence contemporaine qui allie harmonieusement confort moderne, environnement verdoyant et vie de quartier animée. Ce programme neuf de qualité propose 127 logements répartis en 4 halls, ainsi que des commerces en pied d’immeuble, créant un lieu de vie pratique et dynamique au quotidien. Du 2 au 4 pièces, les appartements ont été pensés pour offrir luminosité, fonctionnalité et bien-être, tous prolongés par un espace extérieur privatif (balcon, terrasse ou jardin) et accompagnés d’un stationnement sécurisé en sous-sol. Accès rapide aux axes N4 et A4, permettant de rejoindre Paris, Disneyland et l’aéroport Roissy Charles-de-Gaulle. Transports en commun (bus, RER, transilien) à proximité. La résidence bénéficie d’un environnement recherché, des écoles, commerces et espaces verts, ainsi que d’un golf reconnu en Île-de-France, situé à quelques minutes, offrant un cadre de vie encore plus qualitatif et verdoyant. Conçue selon la RE2020 (seuil 2028), la résidence intègre des équipements performants tels que des pompes à chaleur, assurant confort thermique, économies d’énergie et qualité de vie au quotidien. Une opportunité idéale pour devenir propriétaire dans un secteur en plein développement, alliant sérénité et praticité. Contactez-nous dès maintenant pour découvrir les plans et les disponibilités. * Local commercial - Lot 1 * environ 117 m² environ Belle linéaire de façade Hauteur sous plafond : env. 3,4 m Idéal pour commerce de proximité, profession libérale ou activité de services. Le bien associé à cette annonce est non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Joanne Feng EI (ID 92944), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 892836818, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Guillaume Combe (06 52 00 82 10) vous propose : Local commercial libre – 260 m² environ – Idéal investisseur ou professionnel À vendre : vaste local commercial, libre de toute occupation, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Un bien rare sur le secteur, idéal pour commerce, restauration, bureaux, cabinet médical, atelier ou toute autre activité professionnelle. Emplacement : Situé au sein d’un centre commercial local, le bien bénéficie d’un emplacement accessible et fréquenté, idéal pour développer une activité ou accueillir des locataires. > Caractéristiques du bien : - Surface totale : ? 260 m² environ - RDC : 130 m² environ - Étage : 130 m² environ - RDC ERP et PMR conforme - Étage non PMR (idéal pour bureaux ou salle de réunion) Possibilité de découper ou réunir les espaces selon les besoins (2 accès existants) - Libre immédiatement >> Potentiel d’exploitation : > Ce local s’adapte parfaitement à de multiples usages : - Commerce ou restaurant - Cabinet médical / paramédical - Bureaux professionnels ou showroom - Atelier ou local de production légère Un bien polyvalent et modulable, prêt à être personnalisé selon votre projet. > Atouts : - Grande surface sur deux niveaux - ERP et RDC accessible PMR - Libre de toute occupation - Emplacement dans une zone commerciale dynamique - Fort potentiel locatif ou d’exploitation directe Honoraires déjà inclus de la prix de vente. Une opportunité rare d’acquérir un local professionnel modulable, idéal pour investir ou installer son activité dans un environnement dynamique et accessible. Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou organiser une visite. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Guillaume Combe (ID 12677), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Melun sous le numéro 804 776 920 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Guillaume Combe (06 52 00 82 10) vous propose : Murs commerciaux – Restaurant avec terrasse et bureaux à l’étage – 215 m² environ – 6,8 % de rentabilité potentielle Belle opportunité d’investissement : murs commerciaux en façade avec terrasse, partiellement loués à un restaurant, avec bureaux libres à l’étage. Un bien idéal pour un investisseur cherchant un revenu locatif immédiat et un potentiel de valorisation supplémentaire. Emplacement : Situé dans un centre commercial local dynamique, le bien bénéficie d’une excellente visibilité et d’un flux régulier de clientèle. La terrasse en façade ajoute un vrai plus pour l’activité de restauration. > Caractéristiques du bien : - Surface totale : environ 215 m² environ - RDC : environ 110 m² environ (restaurant) - Étage : environ 105 m² environ (bureaux ou logement de fonction) - Activité actuelle : restaurant - Locataire en place au RDC - Étage libre d’occupation (bureaux ou espace à louer) > Atouts investisseur : - Rentabilité brute potentielle : ? 6,8 % - Revenus locatifs immédiats - Emplacement stratégique et visible - Terrasse en façade - Potentiel de revenus supplémentaires grâce à l’étage libre Prix de vente : 375 000 € FAI Un investissement patrimonial solide, alliant rendement, sécurité locative et potentiel d’optimisation. Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Photo non contractuelles. Les biens avec un double potentiel de rendement comme celui-ci sont rares sur le marché. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Guillaume Combe (ID 12677), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Melun sous le numéro 804 776 920 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Local d'activité avec bureaux – 250 m² à croissy-beaubourg prix : 435 000 € localisation : croissy-beaubourg, 77183 surface : 250 m² répartis sur 2 niveaux – 8 pièces type : local d'activité avec bureaux une opportunité idéale pour un investisseur ou pour implanté votre activité professionnelle à croissy-beaubourg, au cœur d'une zone d'activités recherchée, dynamique et sécurisée, découvrez ce local professionnel de 250 m² parfaitement adapté aux artisans, pme, activités tertiaires ou besoins de stockage. Le bien offre une configuration fonctionnelle sur deux niveaux : environ 130 m² en rez-de-chaussée dédiés à l'activité légère, à l'entrepôt, à la réserve, au bureau, au coin cuisine et au local technique, avec un accès pratique pour le chargement et le déchargement; puis environ 120 m² à l'étage, composés de bureaux lumineux avec possibilité d'open space et une salle de réunion d'environ 20 m². Les 8 places de stationnement privatives, le bâtiment bien entretenu, le site clos et sécurisé ainsi que la proximité immédiate des axes a4 et a104 renforcent l'attractivité de cette adresse stratégique. Transports et commerces à proximité : un emplacement clé pour développer votre activité dans les meilleures conditions. Nombre de lots de la copropriété : 240. Charges annuelles prévisionnelles : 10 200 €, soit 850 € par mois. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : 10,13 % ttc du prix hors honoraires. Contact exclusif pour visite christophe debus. Retrouvez-moi sur mon profil fb christophe debus immobilier auvergne et sur ma page christophe debus capifrance immobilier auvergne page pro ou il faut cliquer « j'aime » pour recevoir toutes les infos de l'immobilier en temps réel y compris les mises en ventes avant que ceci ne soit disponible sur le net. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,13% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°439 436 197 - greffe de cusset) christophe debus entrepreneur individuel 06 10 45 64 11 - réf. 964955.