Vente commerce 153 m² Niort (79000)

Située dans la charmante ville de niort (79000), cette maison de 189 m² sur un terrain de 373 m² offre un cadre de vie agréable et familial. Niort, connue pour son dynamisme économique, sa qualité de vie et sa proximité avec la nature, est également dotée de toutes les commodités nécessaires au quotidien. Les écoles, commerces et espaces verts se trouvent à quelques minutes, offrant ainsi un équilibre parfait entre tranquillité et praticité pour ses habitants. Cette maison construite en 1968 se caractérise par ses 3 pièces spacieuses et lumineuses, idéales pour accueillir une famille. Avec 2 toilettes, elle offre également un grand confort au quotidien. Le sous-sol de 189 m² ajoute un espace supplémentaire et une possibilité d'aménagement selon les besoins des résidents. Le terrain de 373 m² permet de profiter de l'extérieur en toute intimité après la pose d'une clôture extérieure. Une opportunité rare sur le marché immobilier de niort, à saisir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 236 000 € ht + 3 068 € tva, soit 239 068 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 220 660 € ht + 0 € tva, soit 220 660 € ttc honoraires d'agence : 15 340 € ht + 3 068 € tva, soit 18 408 € ttc (8.34 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : alexandre lion, tél. : 06 60 23 01 33, e-mail : alexandre.lion@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de niort sous le numéro 750034233.

Iad France - Gwénaëlle Fillion (06 49 79 09 64) vous propose : À vendre, fonds de commerce et murs indissociables, idéalement situés en plein cOEur du centre-ville de Niort, dans une rue commerçante attractive et en plein renouveau urbain. L’ensemble comprend : Boutique alimentaire de 44 m² environ, parfaitement équipée, composée de : un espace de vente avec vitrine réfrigérée, une salle de plonge (10 m² environ), un laboratoire (13 m² environ), une chambre froide positive. Logement de fonction attenant de 80 m² environ sur deux niveaux, comprenant : deux chambres, un salon et un bureau, une cuisine équipée, une salle d’eau et WC, une véranda, une terrasse et un petit extérieur. Points forts : Ensemble en très bon état, prêt à l’exploitation. Emplacement central, visibilité directe et clientèle fidèle. Vente conjointe fonds et murs (pas de copropriété). Idéal pour un artisan souhaitant développer son activité dans un emplacement de premier ordre avec logement inclus. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gwénaëlle Fillion (ID 30653), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Niort sous le numéro 401052865 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .