Vente commerce 56 m² Narbonne (11100)

Iad france - catherine ernst (06 26 47 36 94) vous propose : pizzeria restauration rapide aude description • activité : pizzeria • consommation sur place, à emporter et livraison • capacité : environ 40 places (salle + terrasse) • matériel complet, récent et en bon état • aucun travaux à prévoir conditions d’exploitation • bail commercial 3 / 6/9 renouvelable en 2034 • loyer : 1 208 € ttc / mois, soit 14 496 € ttc / an (3,2 % du ca) • activité à l’année avec saisonnalité marquée • équipe en place : 5 salariés en cdi dont 2 livreurs • accompagnement possible à la reprise chiffres d’exploitation • ca 2024 : 456 084 € • ebe : 40 000 € • ca 2025 : 498 000 € • ticket moyen : 20 € équipements et technique • matériel récent • outil de production complet • aucun investissement à prévoir potentiel • développement de la livraison • optimisation de la communication digitale • augmentation du panier moyen • extension des plages horaires positionnement • affaire clé en main • activité rentable • idéale professionnel ou couple de repreneurs • reprise immédiate sans investissement l’annonce fonds de commerce de pizzeria – restauration rapide exploité dans le département de l’aude, bénéficiant d’une activité régulière à l’année avec une organisation structurée. L’établissement dispose d’un outil de travail complet, récent et immédiatement opérationnel, avec une activité développée sur place, à emporter et en livraison. Affaire avec équipe en place, offrant une reprise sécurisée et un potentiel de développement complémentaire. Informations complémentaires • dossier complet et bilans transmis après échange qualifié • visuels communiqués ultérieurement (confidentialité) information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle catherine ernst (id 81134), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de narbonne sous le numéro 983309949 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Situé à Narbonne ce magnifique restaurant est composé d'une grande salle lumineuse avec un patio couvert sous une belle terrasse ombragée et agréable. Etat des locaux et des cuisines irréprochables dont la décoration tendance et feutré vous ravira. Opportunité rare à saisir avec un beau potentiel de progression. Prix 308 000€ HAI (Photos non contractuelles).

Iad france - guillaume roque (06 62 10 83 96) vous propose : lot a 209 - le cloud business center - narbonne (11100). Situé quartier baliste, à proximité immédiate de la rocade est de narbonne, le cloud est un centre d'affaires neuf de 3 400 m² de bureaux, livré en mars 2028 - une réalisation contemporaine signée ad architecture. Accès direct rocade est (17 500 véhicules / jour), à 2 min de l'autoroute a9 (sortie 37 narbonne est), 7 min de la gare sncf de narbonne et 10 min du centre-ville historique. Lot a 209 - bâtiment a, 2e étage : local professionnel neuf de 87.96 m² loi carrez, surface personnalisable. Stationnement public et privé sur site, parc à vélos. Idéal pour entreprise, profession libérale, succursale, antenne commerciale ou investisseur. Prix de vente : 239 ? 880 € ttc. Acquisition en vefa (vente en l'état futur d'achèvement) - frais de notaire réduits - garantie financière d'achèvement - dommages ouvrage et décennale incluses. Livraison prévue : mars 2028. Conseiller iad : guillaume roque. Le bien associé à cette annonce est non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Guillaume roque ei (id 8601), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 512124215, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - guillaume roque (06 62 10 83 96) vous propose : lot a 102 - le cloud business center - narbonne (11100). Situé quartier baliste, à proximité immédiate de la rocade est de narbonne, le cloud est un centre d'affaires neuf de 3 400 m² de bureaux, livré en mars 2028 - une réalisation contemporaine signée ad architecture. Accès direct rocade est (17 500 véhicules / jour), à 2 min de l'autoroute a9 (sortie 37 narbonne est), 7 min de la gare sncf de narbonne et 10 min du centre-ville historique. Lot a 102 - bâtiment a, 1er étage : local professionnel neuf de 76.47 m² loi carrez, surface personnalisable. Terrasse privative de 8.19 m². Stationnements privatifs inclus : emplacements n° 3-8. Stationnement public et privé sur site, parc à vélos. Idéal pour entreprise, profession libérale, succursale, antenne commerciale ou investisseur. Prix de vente : 232 ? 680 € ttc (soit 193 ? 900 € ht). Acquisition en vefa (vente en l'état futur d'achèvement) - frais de notaire réduits - garantie financière d'achèvement - dommages ouvrage et décennale incluses. Livraison prévue : mars 2028. Conseiller iad : guillaume roque. Le bien associé à cette annonce est non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Guillaume roque ei (id 8601), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 512124215, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

À vendre Murs commerciaux de 130 m² bénéficiant d'un emplacement privilégié sur un axe très passant, face au lycée Louis-Michel et au coeur d'un environnement résidentiel. Ce local offre un fort potentiel pour l'installation d'une activité paramédicale ou tertiaire. Sa superficie de 130 m² permet aisément l'aménagement d'un cabinet médical, d'un cabinet de kinésithérapie, d'ostéopathie, de psychologie, d'un centre de soins, d'une agence d'assurance (AXA, Allianz, MMA, etc.) ou encore de bureaux professionnels. Anciennement exploité en restaurant, il dispose des installations nécessaires à cette activité, mais sa configuration est particulièrement adaptée à un projet de professions libérales ou de services. Le local comprend un WC indépendant. Sa situation est un véritable atout : la présence du lycée génère un important flux de passage quotidien, tandis que les nombreux logements situés à proximité offrent un bassin de clientèle idéal pour les activités médicales, paramédicales et les services de proximité. Un bien rare, polyvalent et immédiatement exploitable, idéal pour un professionnel souhaitant acquérir ses propres murs commerciaux ou pour un investisseur à la recherche d'un emplacement de qualité. 1.

Situé au cœur d'un village dynamique de l'Aude d'environ 3 500 habitants, entre Béziers et Narbonne et à moins de 15 km du littoral, ce tabac-presse-loto bénéficie d'un emplacement stratégique sur un axe particulièrement fréquenté, au sein d'un centre commercial de proximité très attractif disposant d'un vaste parking. L'environnement commercial assure une excellente visibilité ainsi qu'un flux de clientèle régulier et sécurisé tout au long de l'année grâce à une forte synergie avec les commerces voisins. L'établissement développe une surface commerciale d'environ 50 m² parfaitement optimisée, complétée par près de 50 m² de réserves réparties entre le rez-de-chaussée et l'étage. Le magasin a fait l'objet d'une rénovation complète récente et présente aujourd'hui un état irréprochable, sans aucun investissement à prévoir. L'espace de vente, moderne et fonctionnel, dispose d'environ 90 mètres linéaires de présentation ainsi que d'un équipement complet et récent permettant une exploitation immédiate dans d'excellentes conditions. Les activités exploitées sont les suivantes : – Tabac – Presse – FDJ / Loto – Cigarettes électroniques – Cadeaux et souvenirs – Relais colis L'affaire réalise un chiffre d'affaires HT supérieur à 200 000 € avec près de 140 000 € de commissions et dégage un EBE retraité d'environ 105 000 €, offrant une rentabilité particulièrement attractive et sécurisée pour ce type d'activité. Un potentiel de développement complémentaire existe encore sur l'élargissement des amplitudes horaires, le développement des produits à forte marge, les boissons fraîches, les produits locaux ainsi que les services additionnels. Cette affaire très séduisante conviendra idéalement à un couple de repreneurs ou à des professionnels recherchant un commerce rentable, stable et agréable à exploiter dans un secteur recherché entre littoral et arrière-pays. Dossier complet communiqué après échange et étude du projet. Pour tout renseignement complémentaire ou organisation d'une visite, merci de prendre contact. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°792 101 396 - Greffe de BEZIERS) Romain VIVARES Entrepreneur Individuel 06 13 31 33 51 - Réf. 954969.