Vente commerce 305 m² Morangis (91420)

Iad france - francis fernandes vous propose : murs commerciaux — chilly-mazarin (91380) 77 m² — rez-de-chaussée — libre à la vente prix de vente : 199000 euros francis fernandes vous propose à la vente des murs commerciaux d'environ 77 m², situés en rez-de-chaussée d'une résidence bien entretenue à chilly-mazarin. Le bien est vendu libre, actuellement exploité par des professionnels de santé, et se compose de trois cellules indépendantes complétées d'une réserve, de sanitaires et d'une kitchenette. L'emplacement est de premier ordre : face à une crèche et des établissements scolaires, idéal pour des professionnels de santé, de la petite enfance ou toute activité libérale orientée famille. Charges de copropriété : 200 € / mois — résidence bien entretenue — aucune charge spécifique prévisible- deux places de parking privées- potentiel locatif — deux stratégies possibles : option a · location cellule par cellule 3 cellules × 500 € hc / mois = 1 500 € hc / mois · 18 000 € hc / an rentabilité brute : 9,04 % · rentabilité nette charges déduites : 7,84 % option b · location globale du plateau de 77 m² valeur locative estimée : 2 000 € hc / mois · 24 000 € hc / an rentabilité brute : 12,06 % · rentabilité nette charges déduites : 10,85 % calculs effectués sur la base du prix de 199 000 € et des charges de copropriété de 2 400 € / an. Valeurs locatives estimatives ( à confirmer par le marché local.) points forts trois cellules indépendantes · réserve · kitchenette · sanitaires · points d'eau · bon état général · deux places de parking privées · accès indépendant · résidence entretenue sans charge lourde prévisible la presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 35 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m francis fernandes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 419614441, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - rudy ponchateau (06 37 16 41 52) vous propose : * à vendre – local commercial loué – plus de 120 m² environ de surfaces exploitables – emplacement stratégique à savigny-sur-orge * vous recherchez un investissement sécurisé offrant un véritable potentiel de valorisation à moyen et long terme ? Découvrez ce local commercial bénéficiant d'un emplacement stratégique, au coeur d'un secteur dynamique avec un important flux quotidien grâce aux commerces, écoles, transports et principaux axes de circulation situés à proximité immédiate. Le bien développe : • environ 60 m² environ de surface commerciale en rez-de-chaussée. • environ 60 m² environ d'espace complémentaire directement accessible depuis le local, idéal pour du stockage, des archives, des bureaux, un atelier ou tout autre aménagement selon votre activité. Cette seconde surface constitue un véritable atout et offre de nombreuses possibilités d'exploitation et d'évolution. Le local est actuellement occupé par le même locataire depuis plus de 25 ans, témoignant de la qualité de son emplacement et de la pérennité de son activité. Aujourd'hui, vous investissez dans un bien générant un revenu locatif immédiat. Demain, lors d'un éventuel changement d'occupant, son emplacement privilégié, ses volumes, sa modularité et son potentiel d'aménagement permettront d'envisager une revalorisation du bien ainsi qu'une optimisation de son potentiel locatif. Les atouts : • emplacement recherché. • belle visibilité grâce à une large façade sur rue. • flux piéton et automobile important. • local entièrement modulable grâce à des cloisons. • tableau électrique récemment remplacé. • plus de 120 m² environ de surfaces exploitables. • sous-sol directement accessible depuis le local. • fort potentiel d'aménagement et de valorisation. • locataire en place depuis plus de 25 ans. * les biens offrant à la fois un revenu locatif immédiat et un potentiel de revalorisation sont aujourd'hui particulièrement recherchés. Ce local répond pleinement à cette double exigence en associant sécurité, emplacement stratégique et perspectives d'évolution à long terme. * pour obtenir davantage d'informations sur le bail en cours, les caractéristiques du bien ou organiser une visite, contactez-moi. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Rudy ponchateau (id 22132), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de evry sous le numéro 840942783 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - hadrien moulin (06 22 61 20 44) vous propose : centre ville - local commercial de 88 m² environ idéal pour votre activité ce local commercial, situé place steber à longjumeau. Les possibilités d'activités sont multiples et l'agencement du local commercial est flexible. Situé à proximité de plusieurs commodités, vous bénéficierez d'un accès facile à des services essentiels. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs arrêts de bus, une école élémentaire, une école maternelle, plusieurs restaurants, une alimentation générale, un parc et jardin, ainsi qu'un médecin généraliste. À 5 minutes en voiture, vous aurez accès à plusieurs crèches, collèges, et tramways. Enfin, un hôpital se trouve à 15 minutes à pied. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Hadrien moulin (id 8853), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de evry sous le numéro 798279345 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - philippe pertuisot (06 22 84 57 45) vous propose : a 5 minutes à pied de la gare fontaine michalon tres beau restaurant asiatique d'une superficie de 286 m² environ. Il comprend une salle principale de 110 m² environ avec 90 places assises, un bar et une cuisine totalement équipés, une arrière pièce avec chambre froide, congélateur, chaudière et ballon d'eau, un sous sol pour stockage, une cave, 2 réserves et 2 toilettes pour la clientèle. À l'étage, un logement comprenant 3 chambres dont une avec balcon, une salle de bains et 2 toilettes séparés. Climatisation réversible et chauffage au gaz. Licence restauration. Bail neuf. Loyer 3200€ / mois. Taxe foncière 4350€. Tres belle affaire a saisir rapidement. Forte rentabilite. Pour tout renseignement complémentaire, je suis disponible du lundi au samedi. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Philippe pertuisot (id 17264), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de meaux sous le numéro 830150314 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Opportunité de Cession : Local de Restauration Rapide à Massy Gare Présentation du Local Nous vous proposons à la vente le fonds de commerce d'un local de restauration rapide idéalement situé en plein coeur du quartier de la gare de Massy. Cet emplacement privilégié assure une excellente visibilité ainsi qu'un flux constant de clientèle. Description des Installations Le local, de plain-pied, dispose d'une surface totale de 100 m². Il comprend un laboratoire de cuisine entièrement aménagé et équipé, avec du matériel en état quasi neuf. À noter, il n'y a pas d'extraction pour la cuisine. Capacité d'Accueil La salle offre la possibilité d'accueillir entre 30 et 40 couverts. De plus, une terrasse de 30 places est autorisée, permettant ainsi d'augmenter la capacité en période estivale. Informations sur le Personnel Deux salariés sont actuellement en poste et pourront accompagner la reprise de l'activité. Conditions du Bail et Avantages Le bail commercial en cours dispose d'une durée restante de 4 ans. Deux places de parking sont incluses dans le bail, facilitant ainsi l'accès pour la clientèle et le personnel. Conditions Financières ? Loyer mensuel : 4 679 € charges comprises, toutes taxes comprises. ? Chiffre d'affaires annuel : 450 000 € hors taxes. ? Prix de cession : 220 000 € frais d'agence inclus. Contact Pour toute demande d'information complémentaire ou pour organiser une visite, merci de contacter Mme Perlin Solène au 06 59 03 24 54. (10.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 10 lots - dont 10 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Solene PERLIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

Iad france - philippe pertuisot vous propose : fonds de commerce a vendre - situé au coeur d'une zone commerciale animée, beau restaurant lumineux d'une surface de 178 m² environ offrant une capacité d'accueil de 80 places assises. Il présente un sas d'entrée, une salle principale de 120 m² environ avec son mobilier, un bar tout équipé avec licence iv, une arrière cuisine aménagée, une chambre froide ainsi que tout le matériel nécessaire à l'activité. De plus, un local prévu pour le personnel, une réserve et un toilette public. À l'extérieur, un accès facile disposant de nombreuses places de parking et gare rer b à proximité. Grandes baies vitrées avec triple exposition, chaudière à gaz et climatisation. Activité actuelle : restauration japonaise, vente à emporter, livraison à domicile et traiteur. Tout type de restauration possible. Très bon état général, bail neuf, belle affaire à saisir rapidement. Loyer annuel 40.000€ ht hc. Charges annuelles 400€ ht. Taxe foncière 2720€ ht. Pour tout renseignement, je suis disponible du lundi au samedi. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m philippe pertuisot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de meaux sous le numéro 830150314, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.