Vente commerce 20735 m² Montbazon (37250)

à VENDRE

À seulement 5 km de l'échangeur A10, ce site bénéficie d'un accès rapide aux grands axes routiers, idéal pour vos activités logistiques ou industrielles. Sur un foncier de plus de 10 hectares (108 455 m²), découvrez un ensemble immobilier isolé, chauffé et sécurisé, parfaitement adapté aux besoins. Composition du site : Bâtiment tertiaire – 3 450 m² (R + 5) Espaces de bureaux modernesRestaurant d'entreprise intégréShowroom spacieuxBâtiment de stockage n°1 – 6 625 m² + mezzanine6 portes électriques 2.8 x 2.8 m avec quai niveleur1 porte avec rampeHauteur sous plafond : 3,30 m à 7,00 mBâtiment de stockage n°2 – 8 270 m² + mezzanine 2 290 m²5 portes électriques 2.8 x 2.8 m avec quai niveleur1 porte 2.5 x 3.00 m avec rampeHauteur sous poutre : 7,50 mBâtiment de stockage n°3 – 2 390 m²Hauteur de 4,40 m à 6,30 mTerrain complémentaire de 49 038 m², offrant de nombreuses possibilités d'extension ou d'aménagement extérieur. Emplacement premium proche A10Site entièrement clos et sécuriséHauteurs adaptées aux activités logistiquesEspaces tertiaires de qualitéOpportunité d'investissement locatif avec locataire en place sur les bureaux : loyer 200 000 € ht par an.

Caractéristiques

Superficies

• Surface habitable : 20 735 m²

Environnement

• Quartier : SORIGNY

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr