Vente commerce 284 m² Montauban (82000)

À VENDRE - Local commercial de 75 m² dans une rue trés passante Belle vitrine. Au rez de chaussée d'une petite copropriété, nous vous proposons ce local de 75 m² idéalement placé dans une rue passante et offrant une excellente visibilité grace à sa grande vitrine en facade. Ce bien se compose d'un espace principal lumineux, de bureaux et de rangement. Ce local est en bon état général et ne demande pas de travaux particulier. Sanitaire et point d'eau Idéal pour commerce, showroom, profession libérale ou activité de service. Proche stationnement et commodités Vous souhaitez visiter ou obtenir plus d'informations ? Contactez-nous sans tarder!

Montauban albasud, dans un ensemble immobilier securisé, un local d'activité de 60 m² comprenant un bureau climatisé, sanitaire, un coin cuisine et un dépot avec acces par porte sectionnelle éléctrique. Belle hauteur pour stockage (6m) ensemble récent et de qualité places de stationnements privatives et visiteurs norme rt2020. Prix de vente ht (hors tva résiduelle) disponible immédiatement.

Exclusivité : tabac presse loto situé dans un charmant bourg à 1h de blagnac. Emplacement privilégié avec parking minute, à proximité de commerces de bouche. Le magasin de 40 m² est lumineux, climatisé et sécurisé par un système d'alarme. Il dispose également d'une réserve de 25 m², ainsi qu'une salle de repos / cuisine et toilettes à l'arrière, donnant sur une petite cour. Un outil de travail très agréable avec une belle clientèle fidèle et régulière - cette affaire tenue depuis plus de 34 ans est une valeur sûre. Chiffre d'affaires : 120 000 € ht. Commissions nettes globales : 74 000 € raison de la vente : départ en retraite. Emma robert (ei) agent commercial - numéro rsac : 911902310 - montauban.

Ideal investisseurs montauban albasud dans un ensemble immobilier securise de 26 lots, un local d'activite de 60 m² actuellement loue avec un bail 3 / 6/9 comprenant un bureau climatise, un coin cuisine, sanitaire et une surface de stockage de 48 m² avec une hauteur de 6m acces par porte sectionnelle construction de 2018. Acces camion pour livraison copropriété de 40 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 400.00 euros.

Iad France - Steve Lambert (06 81 10 64 44) vous propose : À Vendre : Local Commercial avec Appartement et Potentiel d'Aménagement - Montauban (82) Idéal pour un investisseur, ce bien rare, situé en plein centre-ville de Montauban, offre un potentiel intéressant pour différents types de projets. Anciennement exploité en tant que CHR (restauration rapide, snack, sandwicherie), il est aujourd'hui vendu libre de toute occupation, sans bail commercial, permettant ainsi une grande flexibilité d'usage (bureaux, professions libérales, événementiel, etc.). Description du bien : • Local commercial d'environ 45 m² environ en rez-de-chaussée, entièrement aménagé et refait à neuf, avec une accessibilité PMR. Le local est également équipé d’un toilette. Appartement d’environ 40 m² environ situé à l’étage, à rénover. Des travaux sont à prévoir pour optimiser pleinement le bien. Il dispose du double vitrage, d’une cuisine semi-équipée et d’une salle d’eau. • Combles aménageables de 40 m² environ supplémentaires pour agrandir l'espace de vie ou le transformer en espace de travail. • Caractéristiques : • Largeur de façade : 6 mètres linéaires • Charges de copropriété : 600 € par an • Taxe foncière : 1300 € par an • Loyer estimé pour le local commercial : 870 € HC / mois • Rendement locatif brut estimé : 7% • Proche de toutes les commodités, cet immeuble bénéficie de deux entrées indépendantes sur rue, permettant de dissocier le rez-de-chaussée du logement à l'étage. Une porte intérieure permet de lier les deux espaces si besoin. • Le bien est entièrement équipé de la fibre pour une connexion internet optimale. Ce bien constitue une excellente opportunité pour un investisseur souhaitant personnaliser l'espace et bénéficier d'un bon rendement locatif. N'hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Steve Lambert (ID 86203), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de MONTAUBAN sous le numéro 939943536 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - corinne gabriel (06 74 86 47 36) vous propose : ? Opportunité rare – local professionnel de 130 m² environ – 6 pièces + hall d’entrée – centre de montauban idéalement situé quartier villenouvelle, au coeur de montauban et à proximité immédiate de l’hôpital, ce local professionnel de 130 m² environ en rez-de-chaussée bénéficie d’un emplacement stratégique sur un axe très passant, offrant une visibilité optimale. Le local se compose de 6 pièces fonctionnelles ainsi que d’un hall d’entrée accueillant, idéal pour recevoir la clientèle ou les patients dans un cadre professionnel et organisé. Avec 12 mètres linéaires de vitrine, il offre une excellente exposition. Deux emplacements de parking privatifs et sécurisés viennent compléter ce bien, un atout rare en centre-ville. ? Un espace de travail confortable et modulable traversant et lumineux, le local dispose à l’arrière de bureaux avec larges baies vitrées ouvrant sur un espace vert, garantissant calme et qualité de travail. Un second accès indépendant à l’arrière offre une grande flexibilité d’usage. ? Caractéristiques principales : • surface : 130 m² environ • 6 pièces + hall d’entrée • local traversant • 12 m de linéaire vitrine / double vitrine • 2 parkings privatifs • chauffage électrique – cumulus • double vitrage • possibilité de division en deux lots ? Situation privilégiée : • centre-ville • axe passant • excellente visibilité • proximité immédiate de l’hôpital ? Informations financières : • taxe foncière : 2 307 € / an • charges de copropriété : 100 € / mois ? Vendu libre – idéal professions médicales, libérales, tertiaires ou commerciales. ? À visiter sans tarder – bien rare sur le secteur. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe energie e indice 300 et classe climat e indice 60. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme corinne gabriel (id 77439), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de toulouse sous le numéro 981330921 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .