Vente commerce 325 m² Mandelieu-la-Napoule (06210)

Iad France - Martine Cozette (06 77 14 02 66) vous propose : Idéalement situés, venez découvrir ces murs commerciaux d'une surface totale de 84,50 m² environ composés de 3 pièces réparties sur 3 niveaux, à Port Fréjus et offrant la possibilité rare d'allier activité professionnelle et espace d'habitation. Vue magnifique, emplacement privilégié avec fort passage, locaux lumineux et parfaitement entretenus, équipés d'une salle d'eau, de toilettes, de la climatisation et de la fibre. À deux pas de la mer, des commodités et des animations, bien rare sur le secteur alliant visibilité, confort et multiples possibilités. Ce bien comprend 2 Lots dans une Copropriété de 39 Lots. Charges 270 Euros par trimestre. Aucune procédure en cours. Je suis à votre disposition pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien associé à cette annonce est non soumis au DPE. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Martine Cozette (ID 70770), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de FREJUS sous le numéro 399940303 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Idéalement situé en plein centre historique de fréjus, cet ensemble immobilier comprend les murs et le fonds de commerce d'un restaurant réputé, exploité depuis plusieurs années, bénéficiant d'une clientèle fidèle et d'une notoriété reconnue, ainsi qu'un appartement t3 indépendant en duplex. L'emplacement offre une forte fréquentation quotidienne, une possibilité de logement et un accès facilité grâce à un parking municipal à proximité immédiate. Caractéristiques principales : - vente conjointe des murs commerciaux et du fonds de commerce - restaurant en activité, clientèle fidèle et image solidement établie - emplacement central, zone très fréquentée - appartement indépendant inclus dans la vente actif rare en centre-ville : murs + fonds + logement, dans un secteur à forte attractivité commerciale. Revenus locatifs actuels (murs + appartement) : 38 000€ ht / hc. Appartement loué : 800€ ht / hc + 50€ charges, bail d'habitation, locataire en place. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 649 000 € ht + 9 086 € tva, soit 658 086 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 603 570 € ht + 0 € tva, soit 603 570 € ttc honoraires d'agence : 45 430 € ht + 9 086 € tva, soit 54 516 € ttc (9.03 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : raphaël thiebaut, tél. : 06 20 86 18 93, e-mail : raphael.thiebaut@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de frejus sous le numéro 789745007.

Prenez les commandes d'une enseigne de déstockage indépendante implantée sur un axe à fort flux. Cet actif combine sécurité financière et levier de croissance immédiat. • performance : ca stable de 1,5m€, rentabilité prouvée. • configuration : 1800 m² total, dont 500 m² de surface brute prête à être intégrée au concept ou sous-louée. • opérations : équipe de 8 collaborateurs structurée, matériels entretenus, parking privé grande capacité. • bail : sécurité contractuelle longue durée (renouvelé en 2022). Profil recherché : entrepreneur avec vision commerciale ou investisseur souhaitant optimiser un actif déjà rentable. Accompagnement et transmission prévus par le cédant. Loyer annuel : 150.021€ taxe foncière : 26.023€ dépôt de garantie : 22.783€ dossier complet après échange. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 590 000 € ht + 8 000 € tva, soit 598 000 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 550 000 € ht + 0 € tva, soit 550 000 € ttc honoraires d'agence : 40 000 € ht + 8 000 € tva, soit 48 000 € ttc (8.73 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : michel dufayel, tél. : 07 67 87 31 06, e-mail : michel.dufayel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de fréjus sous le numéro 914 136 973.

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