Vente commerce 119 m² Lunel (34400)
Vente Boutique/Local commercial 119 m²
Iad France - Celine Pelatan (06 21 22 02 91) vous propose : LUNEL - Local professionnel (bureau + dépôt) de 119 m² environ + cour de 60 m² environ + stationnement (lots 2 et 10 sur le plan ci-joint dans les photos). Zone artisanale Luneland. Un espace professionnel complet et fonctionnel de 119 m² environ au sol, comprenant : - Dépôt de stockage avec mezzanine (non comptée dans la superficie) - Bureau lumineux pouvant être fermé pour plus d'intimité - Salle de réunion / showroom / bureaux supplémentaires - Coin sanitaire (lave-mains + WC) - Cour privative de 60 m² environ (possibilité de stationner jusqu'à 3 véhicules) - Place de stationnement privative supplémentaire Équipements & Confort : - Climatisation dans la partie bureaux - Chauffe-eau - Portail métallique électrique à enroulement pour accès direct au dépôt - Volets roulants électriques sur la porte et la baie vitrée des bureaux - Entrée indépendante pour les bureaux - Communication intérieure entre bureaux et dépôt via porte séparée Grâce à sa façade et sa vitrine donnant directement sur la rue, le local offre une excellente visibilité, idéale pour une activité commerciale ou artisanale. La cour privative et la place de stationnement garantissent un accès aisé pour vos clients, fournisseurs et livraisons. Adapté aux artisans, PME, commerces, activités de stockage ou de services. Libre de toute occupation à partir du 30 juin 2026. Pour les investisseurs : la locataire actuelle est disposée à renouveler son bail — une opportunité de rendement immédiat à ne pas manquer. Il s'agit des lots 2 et 10 sur le plan ci-joint (voir les photos). Je suis disponible pour organiser une visite ou répondre à vos questions : Lundi au vendredi : 9h – 19h Samedi : 9h – 13h Opportunité rare en zone artisanale — Contactez-nous sans tarder. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Pelatan (ID 86555), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NIMES sous le numéro 947784203 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .
Caractéristiques
- Les plus de cette annonce
- Climatisation
- Ensoleillé
- Superficies
- Surface habitable : 119 m²
Consommation énergétique et gaz à effet de serre
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
A propos du prix de ce commerce
- Prix : 206 000 € (soit 1 731 € / m²)
- Honoraires à charge vendeur
À propos de cette annonce
Mise en ligne:
Dernière mise à jour:
Référence de l'annonce: 2007179Contacter l'agence
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Iad France - Penelope Stoker (06 50 24 86 27) vous propose : Local commercial avec parking à Lunel À Lunel, ce local de 62,70 m² environ en rez-de-chaussée offre une belle opportunité pour installer une activité professionnelle dans un environnement urbain, résidentiel et vivant. Sa surface, à taille humaine, permet une exploitation simple et efficace : accueil clientèle, bureau indépendant, cabinet, activité de services, profession libérale ou commerce de proximité. Le local convient particulièrement à une activité recherchant un espace fonctionnel, facile à aménager et accessible. Implanté dans un secteur mêlant logements, circulation de quartier et vie locale, il bénéficie d’un environnement favorable au développement d’une clientèle de proximité. Son accès en rez-de-chaussée facilite la visibilité et l’accueil du public. Une place de stationnement privative complète le bien, un vrai plus pour l’exploitant ou la clientèle. Un local idéal pour créer une adresse professionnelle à Lunel, dans un cadre récent et dynamique. Le bien associé à cette annonce est non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Penelope Stoker EI (ID 83102), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 930194964, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .