Commerce à vendre à Le Porge (33680)

Au cœur du Porge, dans un emplacement privilégié bénéficiant d'une belle visibilité et d'un passage régulier tout au long de l'année, ce très beau coffee shop est proposé à la vente pour cause de départ à la retraite du propriétaire. Développant une surface totale de 122 m², l'établissement a été conçu pour offrir à sa clientèle un lieu chaleureux et convivial. Il dispose d'une belle salle de restauration agrémentée d'un grand bar, permettant d'accueillir les clients dans une ambiance confortable et authentique. L'activité s'articule aujourd'hui autour du coffee shop, du salon de thé, du snacking sur place ou à emporter et de la fabrication de pâtisseries maison, avec une offre variée de cafés, de thés appréciée d'une clientèle fidèle. L'établissement bénéficie également d'une cuisine professionnelle entièrement équipée avec du matériel récent, permettant de poursuivre immédiatement l'exploitation dans d'excellentes conditions. Une activité de torréfaction peut également être développée ou renforcée selon les projets du repreneur. À l'extérieur, une agréable terrasse permet d'accueillir jusqu'à 24 couverts et constitue un véritable atout aux beaux jours. La configuration des lieux offre encore de nombreuses possibilités de développement pour un professionnel souhaitant enrichir l'offre existante ou créer un concept complémentaire. Le commerce est exploité dans le cadre d'un bail commercial 3 / 6/9 (montant loyer mensuel1689,40HT). Dossier complet et renseignements complémentaires sur demande. Contactez-moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 140 000 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 130 000 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 10 000 € HT + 2 000 € TVA, soit 12 000 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Marie VALVERDE, Tél. : 06 89 05 00 48, E-mail : annemarie.valverde@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 498955517.

Maison très bien entretenue, proche du centre et des commodités, idéal professions libérales ou local commercial. Elle se compose de 2 grandes chambres, un séjour avec cheminée Insert, une cuisine et Arrière cuisine, une grande salle de bains avec douche et baignoire, toilettes séparés et véranda. Idéalement positionnée sur une parcelle de 576 m² environ.  A découvrir 1.

Situés dans un village du cap ferret, devenez propriètaire des murs commerciaux d'une boutique avec sa maison d'habitation avec terrasse et jardin. Bail commercial 3 / 6/9 en cours. Dpe c de 2018. Prix honoraires inclus 1.248. 000eur. Prix honoraires exclus 1.200. 000eur. Honoraires de 4%ttc à la charge de l'acquéreur. Pour toutes demandes d'informations, merci de contacter mme annabelle baleston-robineau négociatrice immobilière g. I.Conseils au 06 38 02 85 32. Agences g. I. Conseils : 05 56 60 43 71.

Au cœur de la zone artisanale d'Andernos-les-Bains, à proximité immédiate du Bassin, ce bâtiment industriel de standing constitue une opportunité rare, combinant outil professionnel performant, habitation de qualité et fort potentiel de valorisation patrimoniale. Implanté sur une parcelle de 1 085 m², divisible et bénéficiant de deux entrées indépendantes, cet actif s'adresse à des investisseurs recherchant flexibilité d'exploitation et optimisation du rendement. Composition : Rez-de-chaussée – 161 m² Bureau professionnel Atelier Garage Étage – Appartement de 85 m² Aménagé et décoré avec goût Deux chambres confortables et fonctionnelles Terrasse privative, offrant un véritable espace de vie extérieur Prestations & points forts : ? Architecture contemporaine et bâtiment design ? Ensemble clé en main, immédiatement exploitable ? Assainissement collectif ? Double accès à la parcelle : idéal pour division foncière ou exploitation indépendante ? Secteur recherché du Bassin d'Arcachon ? Fort potentiel de création de valeur et de retour sur investissement Un actif immobilier rare, parfaitement adapté à une stratégie d'investissement, à un projet professionnel haut de gamme ou à une configuration usage mixte professionnel / résidentiel. Dossier complet et étude de potentiel sur demande.

Andernos : locaux d'activité à destination d'artisanat, bureaux et espace d'habitation idéalement situés pour toute profession avec facilité d'accès et stockage. Le bâti principal de 142 m² est composé au rez-de-chaussée de différentes pièces de jolis volumes pour activités diverses mais également d'une cuisine, d'une salle d'eau et 2 toilettes, véranda. À l'étage, 2 espaces sous combles + wc. En sortie une terrasse ouvrant sur jardin côté sud-ouest. Parcelle de 512 m² avec une emprise possible encore de plus de 200 m² au sol + étage, ce bien offre de nombreuses possibilités d'extension (zone ui du plu en vigueur) prix honoraires inclus : 315 000 euros. Prix hors honoraires : 300 000 euros honoraires de 5 %ttc à la charge de l'acquéreur. Dpe c. (estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 670 et 920 euros. Année de référence 2021) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : venez la découvrir avec villas & maisons, nous nous ferons un plaisir de prendre le temps avec vous ! Contactez isabelle durand : 06 45 84 35 92 (e. I. Agent commercial n° 524 948 569 rsac bx) ou notre agence au 05 56 03 78 29 notre équipe vous accueille du lundi au vendredi, de 9h30 à 12h30 et de 14h à 18 heures, le samedi sur rendez-vous.

Emplacement privilégié, a 2 pas de la jetée, ce fonds de commerce bénéficie d'un emplacement idéal pour une activité de restauration rapide. Activité actuelle de restauration rapide original, convivial. Cet établissement profite d'une forte affluence touristique et d'une position centrale, garantissant une visibilité maximale ainsi qu'une clientèle fidèle tout au long de l'année. Le quartier, dynamique et animé, constitue un atout majeur pour attirer une clientèle variée et en quête de prestations de qualité. Ce fonds de commerce propose un local de 45 m² pouvant accueillir 30 places assises + 1 terrasse extérieur de 16 places. Matériel très récent. Très bonne rentabilité. En résumé, ce fonds de commerce représente une opportunité unique pour un entrepreneur ou un couple souhaitant s'implanter dans un emplacement stratégique et bénéficier d'un fort potentiel économique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 190 000 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 180 000 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 10 000 € HT + 2 000 € TVA, soit 12 000 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Annick MIOSSEC, Tél. : 06 33 33 07 07, E-mail : annick.miossec@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 492885827.

Restaurant bistronomique avec logement de fonction – bassin d'arcachon opportunité rare sur le bassin d'arcachon. À seulement 500 mètres du bassin et à proximité immédiate du centre-ville d'andernos-les-bains, ce restaurant bénéficie d'un emplacement stratégique sur un axe très fréquenté avec excellente visibilité et stationnement facile. Son atout majeur : un logement de fonction de plus de 70 m² inclus dans le bail, une véritable rareté sur le secteur permettant de loger les exploitants ou le personnel. L'établissement dispose de : • plus de 50 places assises en salle. • environ 80 places en terrasse privative. • licence iv. • grande terrasse aménagée avec bâche motorisée et chauffage. • local entièrement climatisé. • aucun travaux à prévoir. • 6 semaines de congés par an / 1 jour et demi de repos par semaine le restaurant a fait l'objet d'une rénovation complète en 2021 et bénéficie d'améliorations récentes. L'ensemble est en parfait état d'exploitation. Loyer particulièrement attractif : moins de 2 000 € par mois pour le restaurant et le logement. Affaire saine avec chiffre d'affaires en progression constante depuis quatre ans, atteignant plus de 840 000 € en 2025. Affaire exploitée par un couple de dirigeants rémunérés. Ebe retraité supérieur à 150 000 €. Concept actuellement bistronomique mais pouvant convenir à de nombreux projets : restauration traditionnelle, cuisine du monde, pizzeria, brasserie, etc. Prix du fonds de commerce : 530 000 €. Dossier complet transmis après premier échange. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°443 540 547 - greffe de bordeaux) laurent meredieu entrepreneur individuel 07 68 90 37 55 - réf. 965816.

Station balnéaire ultra dynamique – rentabilité actuellement concentrée sur 7 mois ! Au cœur de lacanau océan, à quelques pas des plages et au centre du flux piétonnier estival, découvrez une opportunité stratégique sur l'un des emplacements les plus recherchés du littoral atlantique. Une affaire performante : ca 2024 : 331 000 € sur 7 mois seulement forte rentabilité concentrée sur la haute saison clientèle touristique massive et fidèle flux continu de mai à octobre potentiel immédiat : • ouverture à l'année • développement massif du snacking / formule midi / offre salée le local : surface : 87 m² loyer : 1 665 € / mois emplacement premium à très fort passage excellente visibilité local conforme, fonctionnel et prêt à exploiter outil de travail complet : fours de cuisson vitrine réfrigérée chambre de congélation matériel en bon état exploitation immédiate sans investissement lourd pourquoi c'est une vraie opportunité ? Station balnéaire en croissance constante activité concentrée = optimisation du temps de travail possibilité d'augmenter significativement le chiffre d'affaires idéal couple d'exploitants ou professionnels du secteur affaire “clé en main” dans une zone où les emplacements sont rares dossier complet sur demande, contactez moi au 07 68 90 37 55 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°443 540 547 - greffe de bordeaux) laurent meredieu entrepreneur individuel 07 68 90 37 55 - réf. 941289.

Lacanau océan : emplacement exceptionnel pour cette boutique de décoration située allée pierre ortal, au cœur de la station balnéaire à quelques pas de la plage. Murs et fonds indissociables pour cette canaulaise unique et réputée créé il y a plus de 25 ans qui offre en plus de son espace commercial une cour arrière de 120 m² environ. Elle comprend également, à l'étage, un logement avec 2 chambres, un coin cuisine, un bow window donnant sur les allées, une salle de bains et des sanitaires, ainsi qu'un espace de combles aménagé. Cave et réserves pour le stockage. L'ensemble sur une parcelle de 172 m². Le prix de vente comprend à la fois les murs, le fonds de commerce clé en main qui génère un ca de + 450ke ht et le stock (meubles, décoration,…) ! Opportunité rare dans le secteur ! Ne manquez pas cette chance exceptionnelle de posséder un commerce florissant dans un emplacement privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°418 884 078 - greffe de saintes) stéphanie porcelli entrepreneur individuel 06 67 12 95 80 - réf. 942640.

Installée au pied de la place du marché et située en plein coeur de ville, la résidence profite d'un tissu commerçant dense : boulangeries, épiceries fines, banques, restaurants, pharmacies. Deux cellules commerciales en rez-de-chaussée viennent compléter cette offre de proximité. Avec seulement 16 logements, l'adresse préserve une vraie intimité. Stationnement pour chaque appartement, architecture soignée, locaux vélos, volumes bien pensés : un habitat confortable dans un environnement vivant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de cession honoraires d'agence ht inclus : 224 000 € prix de cession hors honoraires d'agence : 217 280 € honoraires d'agence charge acquéreur : 6 720 € ht + 1 344 € tva, soit 8 064 € ttc contactez votre conseiller safti : charles-antoine barré, tél. : 06 59 78 76 95, e-mail : charlesantoine.barre@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 893 451 484.

Situé à Lacanau, au cœur d'un secteur dynamique entre Bordeaux et le Bassin d'Arcachon, ce fonds de commerce reconnu bénéficie d'une excellente réputation dans le domaine de l'ébénisterie et de l'agencement sur mesure. Présentation de l'activité L'entreprise Perle d'Ébène est spécialisée dans : • La conception et fabrication de mobilier sur mesure • L'agencement intérieur (cuisines, dressings, salles de bain, espaces professionnels) • La décoration et le travail du bois haut de gamme Elle s'adresse aussi bien à une clientèle de particuliers qu'à des professionnels (architectes, décorateurs, entreprises). Positionnée sur un marché porteur, l'entreprise se distingue par un savoir-faire artisanal, une forte identité design et une fabrication locale de qualité. Les locaux • Atelier principal : 235 m² • Local de stockage complémentaire : 138 m² • Ensemble fonctionnel et adapté à l'activité (production + stockage) Les atouts • Entreprise créée en 2015 avec notoriété locale solide • Clientèle fidèle et diversifiée • Positionnement premium (sur-mesure / artisanat) • Potentiel de développement important (BtoB, marchés publics, architectes…) • Secteur géographique attractif et en forte demande Profil recherché Idéal pour : • Ébéniste / menuisier souhaitant s'installer ou se développer • Entrepreneur dans l'agencement ou l'aménagement intérieur • Investisseur souhaitant reprendre une activité artisanale rentable Conditions Dossier complet (chiffre d'affaires, rentabilité, bail, etc.) communiqué après échange qualifié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 50 000 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 45 000 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 5 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 6 000 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane FLISS, Tél. : 06 24 90 12 54, E-mail : stephane.fliss@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 903 319 895.

Iad France - Christophe Agnolutto (06 07 45 39 53) vous propose : Dans la ville thermale et très touristique d' Andernos les Bains proche du Cap Ferret, venez découvrir ce beau restaurant climatisé de 400 m² environ avec ces deux grandes terrasses. Idéalement placé proche de l' océan, ce fond de commerce vous permettra d 'avoir un très bon chiffre d affaire en constante évolution avec un loyer très raisonnable. Le personnel en place depuis de nombreuses années sera la pour accompagner les repreneurs. Pour plus d' information j' attend votre appel ou mail. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christophe Agnolutto (ID 11221), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de PAU sous le numéro 419092994 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Situé résidence les marinas de CASSY, côté Port, venez découvrir ce local commercial de 48.16 m² (loi carrez). Cet espace est composé d'une pièce principale, une cuisine indépendante et un sanitaire. Ce dernier bénéficie également d'une terrasse de 9.75 m² environ au droit du lot. Idéalement situé, ne tardez pas à visiter ! (7.15 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 121 lots - dont 58 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1075.00 euros.

Iad france - christophe gervais (06 61 54 42 28) vous propose : lège cap ferret, emplacement exceptionnel droit au bail à céder / local commercial 45 m² environ de surface commerciale, 25 m² environ de réserve et dépendances, 25 m² environ de terrasse extérieure. Activités de bouches bail commercial avantageux information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Christophe gervais (id 24301), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de bordeaux sous le numéro 500000260 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Première néo-agence haut de gamme internationale pratiquant des honoraires réduits vous présente : Emplacement d’exception avec vue panoramique sur le Port de plaisance. Institution locale depuis 40 ans ( ! ) : Poissons / Fruits de Mer + Crêperie + Tapas. Établissement et matériels en parfait état ( ! ). Clientèle habituée et touristique. Faible amplitude d'ouverture (à developper ! ). Ouvert en saison uniquement le soir. Ouvert hors saison que les week-ends. Fermeture novembre et décembre. Prix 892 500 euros - Honoraires 5 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus dans le prix de vente affiché (850 000 euros hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Bruno. Paul Barreau Mandataire immobilier immatriculé à la chambre de commerce et d'industrie de Paris.

Iad france - corinne le fur (06 70 13 65 11) vous propose : a vendre fonds de commerce : salon de coiffure situé à lanton sur un axe passant avec nombreuses places de parking. Aménagement : 2 bacs, 4 postes de coiffage, 1 meuble caisse, toilettes, petit espace de rangement avec tablettes et lavabo. Ouvert de 9h00 à 12h00 et de 14h00 à 18h00, fermeture dimanche et lundi le loyer est de 804€ / mois. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe energie e indice 347 et classe climat b indice 9. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle corinne le fur (id 20904), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de bordeaux sous le numéro 509073904 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Vous rêvez de reprendre une affaire stable et rentable dans une commune en plein essor ? Ce bureau de tabac – loto – presse de 48 m² est fait pour vous ! Les + de ce commerce : activité diversifiée : tabac – fdj (loto, grattage) – presse – articles de proximité clientèle fidèle et régulière + flux de passage important emplacement stratégique en plein cœur de sainte-hélène local fonctionnel, bien agencé, prêt à travailler belle rentabilité, idéal pour un couple ou une personne seule motivée affaire clé en main ! Prix attractif – informations financières uniquement sur demande. Contactez-nous vite pour visiter et ne pas laisser passer cette belle opportunité ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de cession honoraires d'agence ht inclus : 120 000 € prix de cession hors honoraires d'agence : 108 000 € honoraires d'agence charge acquéreur : 12 000 € ht + 2 400 € tva, soit 14 400 € ttc contactez votre conseiller safti : charles-antoine barré, tél. : 06 59 78 76 95, e-mail : charlesantoine.barre@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 893 451 484.

Située en plein cœur du Cap Ferret, dans un environnement privilégié à seulement 50 mètres du bassin, ce local de 140 m² entièrement rénovée et agrandie en 2025 offre une opportunité rare avec un double usage possible : activité professionnelle ou commerciale (ancien restaurant) et habitation. À l'abri de l'agitation tout en bénéficiant d'une adresse centrale, le local profite d'un emplacement recherché permettant un quotidien entièrement à pied, à proximité immédiate des commerces, du marché, des restaurants et des plages. Édifiée sur deux niveaux, le local permet une organisation idéale entre espace privé et espace professionnel : - Au rez-de-chaussée : un espace commercial de 80 m² avec une terrasse et un jardin de 150 m² - À l'étage : une partie habitation de 60 m² avec une terrasse de 30 m² Le rez-de-chaussée peut accueillir une activité de restauration, une activité commerciale, des bureaux, une profession libérale, un showroom ou un atelier. Anciennement exploité en restaurant, cet espace offre de nombreuses possibilités de réaménagement selon les besoins du futur acquéreur. La configuration en deuxième ligne garantit calme et discrétion, adaptée à des activités recevant du public sur rendez-vous ou nécessitant un espace de travail indépendant, sans vitrine commerciale sur rue. Ce niveau développe actuellement une vaste pièce de vie de 60 m² comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte équipée avec îlot central. Grâce à ses multiples ouvertures et son puits de lumière, cet espace bénéficie d'une belle luminosité et s'ouvre naturellement sur la terrasse et le jardin. À ce niveau se trouvent également une suite parentale avec salle d'eau, dressing et WC séparé, ainsi qu'une arrière-cuisine offrant des espaces de rangement complémentaires. L'étage accueille trois chambres supplémentaires, chacune disposant de sa propre salle d'eau privative. L'une des chambres bénéficie également d'une grande salle de bains avec baignoire et douche. Les chambres profitent d'un accès à une terrasse de 30 m² surplombant le jardin. À l'extérieur, la propriété dispose d'un agréable jardin intimiste, calme et sans vis-à-vis, avec terrasse attenante au local. Un abri bois de 30 m² permet de stationner un véhicule ou un bateau, tandis que deux véhicules supplémentaires peuvent être stationnés dans l'allée. Le local est équipée d'un chauffage au sol par pompe à chaleur et les chambres de l'étage disposent de la climatisation pour un confort optimal toute l'année. Cette propriété rare sur le secteur séduira aussi bien une famille souhaitant allier cadre de vie et activité professionnelle qu'un investisseur ou un professionnel recherchant un emplacement premium au Cap Ferret. Certains visuels incluent des représentations 3D permettant d'illustrer différents potentiels d'aménagement après travaux. Points forts : • Emplacement exceptionnel à 50 m du bassin et de la plage • Double usage possible : habitation et activité professionnelle / commerciale • Ancienne activité de restauration • Nombreuses possibilités d'exploitation : bureaux, profession libérale, showroom, commerce de bouche, atelier… • Grande pièce de vie lumineuse • 4 chambres avec salles d'eau privatives • Jardin calme et sans vis-à-vis • Stationnement de 2 à 3 véhicules sur la parcelle Pour tout renseignement complémentaire ou visite, veuillez contacter Stéphane SINSOU au 06 76 49 81 57. Réf 2249. DECLIC IMMO 33 DPE : À Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de SINSOU Stéphane - 06 76 49 81 57 - stephane.sinsou@declic.immo - RSAC N° 928 601 244 Ville du greffe : BORDEAUX Honoraires à la charge du vendeur Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 550 € et 810 € par an.