Vente commerce 135 m² Iffendic (35750)
Vente Local d'activités 135 m²
Iad france - gaëlle bodard (06 73 09 12 24) vous propose : iffendic - maison d’habitation + atelier / garage - idéal artisan ou activité professionnelle située au calme en zone d’activité artisanale, cette maison d’habitation d’environ 135 m² environ offre une opportunité rare de concilier vie privée et activité professionnelle sur un même site. La maison se compose de beaux volumes sur deux niveaux : salon, cuisine aménagée et équipée, 4 chambres, mezzanine, deux salles de bains et deux wc. Possibilité de créer facilement des bureaux, un espace professionnel ou un logement indépendant en aménageant l’étage en conservant le rez-de-chaussée à usage professionnel. Un garage / atelier indépendant d’environ 56 m² environ avec belle hauteur sous plafond permet d’accueillir une activité artisanale, du stockage ou des véhicules professionnels. Un local extérieur de 10 m² environ complète l’ensemble. Le terrain d’environ 845 m² environ dispose d’une cour bitumée offrant un stationnement aisé et un accès pratique pour utilitaires. Situé à 1 km du bourg de iffendic, à proximitéd’un arrêt de transport scolaire, du lac de trémelin, de montauban-de-bretagne et de la gare de montfort-sur-meu. Bien actuellement à usage d’habitation, parfaitement adapté pour un artisan, une profession indépendante ou un projet mixte habitation / activité. Bien rare sur le secteur, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe energie d indice 222 et classe climat b indice 7. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle gaëlle bodard (id 71520), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de rennes sous le numéro 918897299 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .
Caractéristiques
- Les plus de cette annonce
- Garage
- Beaux volumes
- Calme
- Pièces
- Cuisine aménagée
- Superficies
- Surface habitable : 135 m²
Consommation énergétique et gaz à effet de serre
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
A propos du prix de ce commerce
- Prix : 214 000 € (soit 1 585 € / m²)
- Honoraires à charge vendeur
À propos de cette annonce
Mise en ligne:
Dernière mise à jour:
Référence de l'annonce: 1952969Contacter l'agence
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Iad france - thomas herfray (06 79 99 13 79) vous propose : – fonds de commerce pizzeria – emplacement n°1 à montfort sur meu affaire clé en main à fort potentiel, avec terrasse, matériel récent et excellente réputation ! Vous rêvez de reprendre une affaire saine, bien implantée et avec un véritable potentiel de développement ? Ne cherchez plus ! Localisation idéale : située en plein coeur du centre-ville, sur un emplacement n°1, cette pizzeria bénéficie d’un fort passage et d’une visibilité maximale. Large façade de 7 m, stationnement facile à proximité, terrasse accueillante dans une cour fermée. Activité rentable et diversifiée : pizzeria à consommer sur place et à emporter (pâtes, burgers, pizzas) 40 couverts en salle + 30 en terrasse clientèle fidèle : résidents, actifs, touristes aucun salarié à reprendre : parfaite pour un couple ou un duo d’associés motivés chiffres clés : chiffre d’affaires moyen 2023 et 2024 : 261 000 € ht ebe retraité moyen 2023 et 2024 : 122 000 € fermeture annuelle : 7 semaines ouverture 5 jours / semaine (services midi & soir) conditions locatives avantageuses : loyer mensuel : 1 250 € ht prévoir bail commercial extraction en toiture conforme, locaux rénovés récemment, matériel récent ou entretenu prix de cession du fonds de commerce : 171 400 € fai potentiel de développement : ouverture 7j / 7 ou en continu (services du midi élargis, click & collect…), révision des périodes de fermeture annuelle possibilité d'élargir la carte ou de développer l’activité information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Thomas herfray (id 83475), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de rennes sous le numéro 503659229 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .