Vente commerce 200 m² Guéthary (64210)
A vendre FDC restaurant ,emplacement 1,vue océan
À vendre fonds de commerce d'un restaurant sur la cote basque, emplacement premium avec vue océan. Cet établissement, bénéficie d'un emplacement de premier ordre, ouvert et fréquenté à l'année. Quelques travaux de rajeunissement sont à prévoir mais magnifique outil de travail. Le CA est constant depuis de nombreuses années, rentabilité et salaire dirigeants importants. Loyer / mensuel / net : 2700 CA 2024 / HT : 1 660 000 Prix de vente / TTC / HAI : 1 575 840 Vendu sous forme de parts sociales mais également en FDC. Tous les renseignements en agence. Référence : 5023A « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».
Caractéristiques
- Superficies
- Surface habitable : 200 m²
Consommation énergétique et gaz à effet de serre
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
A propos du prix de ce commerce
- Prix : 1 575 840 € (soit 7 879 € / m²)
- Prix hors honoraires acquéreur : 1 470 000 €
À propos de cette annonce
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Référence de l'annonce: 5023AÀ voir pour le même budget
Commerce 360 m²
À proximité des plages, local commercial de 200 m² + 110 m² de cour / jardin privative. Grandes vitrines. Terrasse en bois de 30 m² environ. Travaux à prévoir. Grande cuisine. Très belle opportunité pour professionnel de la restauration. Licence iv. Parking public à proximité. 2 appartements de fonction de 33 et 38 m². Prix des murs (détenus en indivision) et parts sociales : 1.450. 000 € faidont 350.000 € de rachat de la société labea (comprenant la licence iv et le petit cellier de 5 m² rattaché à la copropriété du 15 rue vauban) comprenant un remboursement de compte courant associé à hauteur de 320.000 €, et un report à nouveau récupérable de 130.000 € dû au rachat des parts de l'associé et aux dettes cumulées à l'époque. Vente possible des appartements à 5.000 € / m² ou location à l'année pour l'un et en airbnb pour l'autre. Loyer recommandé pour le restaurant : 5.500 € / mois, soit 68.000 € / an, soit rentabilité de 7,5 % brut (hors frais de notaire) avec revente des parts sociales.