Vente commerce 59 m² Gignac (34150)
Investissement Love room rentable proche Montpellier
À Gignac (34150), à seulement 20 minutes de Montpellier, se trouve ce fonds de commerce particulièrement attractif pour les entrepreneurs du secteur du bien-être. Cette suite privative avec spa, sauna et espace détente, exploitée en location courte durée haut de gamme, bénéficie d'un emplacement stratégique favorable à une clientèle recherchant un séjour bien-être premium. La rénovation complète éffectuée 2024 garantit un espace à la fois moderne et apaisant, équipé de SPA double, sauna et espace détente immersif. Avec une note client remarquable de 4.9 / 5, cette activité en exploitation offre un fort potentiel financier. Les performances financières de ce bien sont solides, avec un chiffre d'affaires observé sur 6 mois de 29 721 € et un résultat net de 15 353 €. Les projections prudentes suggèrent un CA annuel d'environ 60 000 €, offrant un rendement net stabilisé avoisinant les 10%. Les charges fixes annuelles maîtrisées à hauteur de 9 300 € assurent une rentabilité optimale, avec un seuil de rentabilité estimé à environ 41 nuitées par an. La valorisation de l'actif immobilier, une exploitation déjà rentable, une demande soutenue pour les séjours bien-être et la possibilité de basculer en location meublée classique offrent une sécurité et un potentiel de développement indéniables pour cet investissement. prix fond de commerce 110 000€ HT prix des murs 166 625€ TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 110 000 € HT + 1 980 € TVA, soit 111 980 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 100 100 € HT + 0 € TVA, soit 100 100 € TTC Honoraires d'agence : 9 900 € HT + 1 980 € TVA, soit 11 880 € TTC (11.87 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Samuel DECONINCK, Tél. : 06 76 74 13 34, E-mail : samuel.deconinck@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 889743597.
Caractéristiques
- Les plus de cette annonce
- Meublé
- Superficies
- Surface habitable : 59 m²
- Environnement
- Situation : ville
Consommation énergétique et gaz à effet de serre
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
A propos du prix de ce commerce
- Prix : 110 000 € (soit 1 864 € / m²)
- Prix hors honoraires acquéreur : 100 100 €
À propos de cette annonce
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Dernière mise à jour:
Référence de l'annonce: 1617367Contacter l'agence
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Iad france - audrey lebon (07 78 80 75 55) vous propose : gignac – à vendre fonds de commerce restaurant – emplacement centre-ville idéalement situé en plein coeur de gignac, ce fonds de commerce de restaurant bénéficie d’un emplacement stratégique avec belle visibilité et flux régulier. D’une surface totale d’environ 100 m² environ, il se compose : d’une salle de restauration d’environ 45 m² environ dédiée à l’accueil du public, d’un espace cuisine et réserves fonctionnel, d’une terrasse autorisée en période estivale d’environ 30 m² environ. Capacité d’accueil : - 30 couverts en intérieur - 30 couverts supplémentaires en extérieur établissement à taille humaine, idéal pour un couple ou un professionnel souhaitant s’implanter dans un secteur dynamique. Belle opportunité pour développer tout type de restauration. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle audrey lebon (id 63136), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de montpellier sous le numéro 884519125 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .