Vente commerce 123 m² Gien (45500)
Vente Murs commerciaux 123 m²
Iad france - sevdé kucuk (06 11 70 85 63) vous propose : murs commerciaux à vendre avec locataire en place 940€ de loyer – centre-ville de gien situés en plein centre-ville de gien, dans une rue piétonne très fréquentée, ces murs commerciaux d’environ 123 m² environ offrent une belle opportunité d’investissement avec un locataire actuellement en place. Le local est loué 940€ par mois et ne nécessite aucun travaux. Il permet ainsi à un investisseur de bénéficier immédiatement de revenus locatifs dans un emplacement recherché. Le local est actuellement aménagé pour une activité de bien-être et dispose d’un espace d’accueil lumineux, de deux grandes pièces indépendantes ainsi que d’une salle pouvant servir de bureau, de salle de réunion ou de pièce supplémentaire. Il comprend également un point d’eau avec wc, une réserve, plusieurs espaces de stockage ainsi qu’un sous-sol aménagé en salle d’archives et une cave. Côté équipements, le local dispose de la climatisation, d’une pompe à chaleur et de la fibre. Son emplacement en hypercentre, au coeur d’une rue piétonne à forte fréquentation, constitue un véritable atout pour cet investissement. Un bien idéal pour un investisseur à la recherche de murs commerciaux déjà loués, avec un locataire en place, des revenus locatifs immédiats et aucun travaux à prévoir. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez m. & mme kuçuk, conseillers et managers en immobilier. Accompagnement personnalisé et avis de valeur offert. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sevdé kucuk (id 56134), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de orleans sous le numéro 894641356 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .
Caractéristiques
- Les plus de cette annonce
- Cave
- Climatisation
- Ensoleillé
- Superficies
- Surface habitable : 123 m²
- Surface totale : 123 m²
Consommation énergétique et gaz à effet de serre
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
A propos du prix de ce commerce
- Prix : 106 000 € (soit 862 € / m²) -9 %
- Honoraires à charge vendeur
Evolution du prix de ce bien
À propos de cette annonce
Mise en ligne:
Dernière mise à jour:
Référence de l'annonce: 1906297Contacter l'agence
À voir pour le même budget
Commerce 150 m²
Iad france - willy camus (06 13 82 66 11) vous propose : briare (45250) – fonds de commerce bar / restaurant “le relais” – profil routier – salle climatisée – douches x2 – parkings – terrasse – 2 salariés – ouvert lun ? Ven capacité & rythme : 50 à 80 couverts / jour (midi fort – clientèle ouvriers / chauffeurs / locaux) emplacement : gare de châtillon – axe d2207, accès facile, grands stationnements + terrasse confort : salle climatisée services routiers : 2 douches dédiées équipe en place : 2 salariés – 1 serveuse + 1 cuisinier (effectif transmissible) horaires : ouvert du lundi au vendredi (we fermé aujourd’hui ? Potentiel d’extension) description véritable relais routier à l’adn convivial : grande salle climatisée, 2 douches pour la clientèle de passage, terrasse et deux parkings facilitant l’accueil des utilitaires et poids lourds. Carte simple et efficace, idéal service du midi. Équipe en place (serveuse + cuisinier) pour assurer la continuité. Atouts flux naturel sur l’axe d2207 et proximité gare de châtillon stationnements généreux + terrasse salle climatisée (confort été) douches x2 : rare dans le secteur, fidélise les routiers staff opérationnel : 1 serveuse + 1 cuisinier organisation & horaires ouvert du lundi au vendredi fermeture actuelle le week-end ? Réserve de croissance (petit-déj camionneurs / soirées ciblées). Développement possible renforcer le midi semaine (menus ouvriers, plat du jour, desserts maison) créer un service tôt (petit-déj) et soir ciblé (planches, formule rapide) vente à emporter / paniers chauffeurs / partenariats chantiers & z. A. Conditions de cession fonds de commerce seul / licence iv – murs exclus – stock en sus information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Willy camus (id 30312), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de orleans sous le numéro 839735552 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .