Commerce à vendre à Fussy (18110)

Vous recherchez un espace polyvalent pour votre projet commercial à Fussy ? Nous avons ce qu'il vous faut ! Un local commercial spacieux de 205 m², actuellement en boulangerie depuis plusieurs années, idéalement situé. En prime, un appartement attenant de 80 m² vous offre un logement confortable à proximité de votre activité professionnelle. Ce local est équipé de tout ce dont vous avez besoin pour démarrer : un four à bois pour la fabrication artisanale de pains et de pâtisseries, un personnel expérimenté comprenant un boulanger et une vendeuse prêts à rester, ainsi qu'une clientèle fidèle déjà établie. De plus, un véhicule de livraison est inclus pour faciliter la distribution de vos produits frais. L'appartement, situé au-dessus de la boutique, offre un espace de vie spacieux de 80 m² répartis en 5 pièces. Vous y trouverez 4 chambres de tailles variées, allant de 10 à 14 m², offrant un espace confortable pour toute la famille. Une salle de bain généreuse de 13 m² ainsi qu'un WC indépendant complètent cet espace de vie. Bien que l'année de rénovation soit 2000, l'état général nécessite quelques rafraîchissements pour le mettre à votre goût. Néanmoins, avec un potentiel aussi prometteur, ces travaux représentent une opportunité d'adapter l'espace selon vos besoins spécifiques. L'accès à la propriété est facilité par deux entrées distinctes : une par la boutique, offrant une continuité entre l'espace commercial et résidentiel, et une autre entrée indépendante depuis l'extérieur pour plus d'intimité. Pour votre confort, vous disposerez de 5 places de parking privées, éliminant ainsi les tracas de stationnement dans cette zone animée. De plus, une cave est disponible pour répondre à vos besoins de stockage supplémentaires. En ce qui concerne l'acquisition, vous avez le choix entre acheter le fonds de commerce, comprenant le matériel professionnel et le personnel, ou opter pour l'achat de l'appartement seul, selon vos projets et vos priorités, ou le tout ! Fussy, une charmante commune située dans un environnement rural préservé. Ses rues calmes et ses espaces verts offrent un cadre de vie paisible. Avec ses petits commerces, ses médecins et le projet d'agrandissement de la commune, Fussy favorise une vie conviviale et proche de la nature, idéale pour les familles et les amoureux de tranquillité. Vous avez la possibilité de rejoindre la ville de Bourges très rapidement. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'investir dans un espace commercial avec un logement intégré à Fussy. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel que cet espace unique peut offrir à votre projet.

Dans un environnement calme et accessible à bourges, découvrez cet ensemble immobilier de caractère à fort potentiel, idéal pour un projet professionnel. Ancien établissement de restauration, récemment rénové, ce bien offre de beaux volumes et une configuration parfaitement adaptée à une activité de restauration ou événementielle. Description du bien : rez-de-jardin : -grande salle principale avec espace bar -salle de réception indépendante -cuisine professionnelle avec espaces dédiés (préparation, plonge, chambre froide) -espace de stockage avec local technique -sanitaires aux normes pmr à l'étage : -logement de fonction spacieux comprenant 3 chambres extérieurs : implanté sur un terrain généreux, l'ensemble offre de nombreuses possibilités : -aménagement de terrasses -développement d'une activité événementielle informations complémentaires : -bâtiment de caractère (début xxe siècle) -licence iv incluse -bien libre de toute exploitation -activités autorisées : restauration et événementiel les + du bien volumes exploitables immédiatement logement sur place licence iv incluse configuration idéale pour activité de restauration ou événementielle fort potentiel de développement bien rare sur le secteur, offrant une belle opportunité pour un professionnel souhaitant s'implanter ou développer une activité dans un cadre de qualité. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez nous dès maintenant. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,50% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°919 006 742 - greffe de bourges) maxime tharaud entrepreneur individuel 07 87 11 18 16 - réf. 947994.

Cette franchise est pour vous ! Belle opportunité fonds de commerce pil'vite centre commercial carrefour – route de chappe, bourges (18) activité : franchise spécialisée dans les services rapides du quotidien : reproduction de clés – gravure – tampons – vente de montres - pose immédiate de piles et bracelets de montres de toutes les marques - batteries téléphones / ordinateurs portables / jouets / appareils photos. Emplacement stratégique : situé au sein de la galerie marchande carrefour haute visibilité – flux piéton continu parking gratuit pour les clients clientèle fidèle et régulière, flux important infos franchise pil'vite : droit d'entrée : 6 000 € ht + 15 000 € (formation incluse) redevance mensuelle : modérée (inclut assistance & marketing) accompagnement assuré pour la reprise à savoir : local conforme, prêt à l'exploitation activité stable avec potentiel de développement franchise reconnue au niveau national pour tous renseignements complémentaires nous sommes à votre disposition. Vous pouvez nous contacter du lundi au samedi de 8 h à 19h30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°853 754 380 - greffe de bourges) lydie mazer entrepreneur individuel 06 41 54 25 56 - réf. 911233.

À vendre, fonds de commerce de brasserie – café – bar, idéalement situé, au centre historique de Bourges. Cet établissement bénéficie d'un emplacement numéro 1, sur un axe très passant offrant une excellente visibilité et un flux piéton constant tout au long de la journée. Reconnue pour sa notoriété et son antériorité, cette affaire emblématique dispose d'une clientèle fidèle composée d'habitués, de commerçants et de touristes. L'établissement propose une carte variée de cuisine française traditionnelle, avec des formules attractives répondant aussi bien à une clientèle locale qu'à une clientèle de passage. Le cadre convivial et la terrasse ensoleillée contribuent à la réussite de l'activité, tout comme les animations régulières qui dynamisent la fréquentation. Ce fonds de commerce clé en main offre un fort potentiel de développement, aussi bien en restauration qu'en bar-brasserie, grâce à son emplacement stratégique et à sa réputation déjà solidement établie. Affaire rare sur le secteur, à saisir rapidement. Loyer mensuel : 1774 euros Renseignements et dossier sur demande. Visite uniquement sur rendez-vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°943 337 667 - Greffe de BOURGES) Véronique MARTINS-FERREIRA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 67 66 19 31 - Réf. 925314.

Nouveau, en exclusivite pour investisseur bourges quartier moulon, immeuble a usage commercial, comprenant une salle de bar / restaurant, cuisine, reserve, vestiaire, petite reserve et wc, mezzanine avec salle de restaurant, 2 terrasses dont l'une couverte, a l'exterieur, une cour et terrain de 2 300 m² avec beaucoup de stationnement. Local actuellement loue a 1 100 € / mois (debut bail 2018 et fin 2027). Prix : 195 375€ fai. Dpe en cours (8.54 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

À BOURGES, Fonds de commerce Institut de Beauté. Situé en emplacement stratégique au c ? ur de BOURGES, cet institut de beauté clé en main bénéficie d ? une excellente visibilité, d ? un accès aisé, ainsi que d ? un parking à proximité immédiate, facilitant la venue de la clientèle. D ? une surface de 85 m² de plain-pied, l ? établissement se compose de plusieurs cabines climatisées, entièrement équipées et en parfait état, offrant un cadre professionnel optimal pour léxercice de l ? activité. L ? institut est doté de matériel de qualité et des dernières technologies du secteur, permettant au repreneur un démarrage immédiat sans investissement complémentaire. L ? équipe en place est à reprendre, assurant une continuité de service appréciée par une clientèle fidèle depuis la création de l ? établissement en 1986, gage de sa solide notoriété. Chiffre d ? affaires HT 2024 : 156 894 EUR Loyer mensuel : 850 EUR HT (bail commercial 3 / 6/9) Prix de vente du fonds de commerce : 159 000 EUR honoraires inclus Opportunité rare pour professionnel du secteur ou investisseur souhaitant exploiter un établissement reconnu à forte rentabilité. Pour tout renseignement ou visite, merci de contacter Jean-Marc THIBIER, EI, RSAC 408 815 819 (Greffe de Bourges), directement en répondant à l'annonce par la messagerie de ce site ou au numéro de téléphone indiqué (SMS acceptés). 1.

Idéalement situé à bourges, ce bar tabac presse fdj bénéficie d'une belle visibilité et d'un fort passage, avec un réel potentiel de développement. D'une surface totale d'environ 100 m², le commerce comprend 80 m² dédiés à l'espace de vente, ainsi que des réserves fonctionnelles. Vous profiterez également d'une cour privative de 18 m², agréable et pratique au quotidien. À l'étage, une pièce supplémentaire avec point d'eau offre un espace idéal pour un coin repos ou un bureau. L'établissement réalise un chiffre d'affaires de 103 000 € sur l'année 2025, avec un résultat net de 16 000 €. Activité saine avec clientèle fidèle. Un salarié à temps plein est actuellement en poste (non repris lors de la vente), vous laissant toute liberté dans votre organisation. Le loyer mensuel est de 1 200 €, cohérent au regard de la surface et de l'emplacement. Ce commerce propose une activité complète (bar, tabac, presse, fdj). L'ensemble présente un fort potentiel d'évolution, notamment en élargissant les horaires ou en développant de nouveaux services. Une opportunité idéale pour un repreneur souhaitant exploiter une affaire clé en main avec des perspectives de croissance. Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 97 500 € ht + 1 500 € tva, soit 99 000 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 90 000 € ht + 0 € tva, soit 90 000 € ttc honoraires d'agence : 7 500 € ht + 1 500 € tva, soit 9 000 € ttc (10 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : damien chesnel, tél. : 07 61 16 91 27, e-mail : damien.chesnel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bourges sous le numéro 935235481.

Surface CARREZ : 629.79 m² Prix de vente 1050000 € Honoraires à charge acquéreur Idéalement situé en plein cœur de Bourges, à proximité immédiate des établissements scolaires privés, de l'école militaire et de toutes les commodités, cet immeuble mixte représente une opportunité rare sur le marché. ? Un bien aux multiples potentiels Cet ensemble immobilier se compose de : Espaces professionnels / bureaux parfaitement adaptés aux activités tertiaires (professions libérales, cabinets, IT, coworking…) Partie habitation offrant un cadre de vie agréable en centre-ville ? Une flexibilité stratégique Possibilité d'acquisition en un seul lot Ou division en deux entités distinctes (commerciale / résidentielle) Idéal pour investisseurs recherchant rendement et valorisation patrimoniale Adapté également à un usage mixte : activité professionnelle + résidence principale ? Emplacement premium Centre-ville dynamique et recherché Proximité immédiate transports, commerces, services Environnement propice à une activité professionnelle visible et accessible ? Atouts supplémentaires Bonne visibilité pour activité commerciale Configuration modulable selon vos projets Fort potentiel de valorisation après optimisation ? Produit rare sur le secteur – parfait pour investisseurs, entrepreneurs ou utilisateurs finaux. Dossier complet et étude de rentabilité sur demande. : .

Nouveau, en exclusivite, bourges proche du centre ville et proche place st bonnet, un local commercial comprenant une boutique avec devanture sur la rue, une arrière boutique, wc. Surface d'environ 45 m² une cave. Dpe en cours. Prix : 55 000 € frais d'agence inclus (10.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 10 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 250.00 euros.

Vous cherchez une belle opportunité d'investissement dans le secteur du commerce de proximité ? Découvrez ce fonds de commerce Café Tabac Loto PMU, idéalement situé au cœur de Saint-Florent-sur-Cher (18), une commune dynamique et agréable à vivre, à seulement quelques kilomètres de Bourges. Un emplacement stratégique et une activité rentable : Bénéficiant d'un emplacement privilégié, ce commerce profite d'une clientèle fidèle et variée, composée d'habitués, de résidents locaux et de passage. Son chiffre d'affaires est stable et attractif, avec encore un potentiel de développement grâce à une amplitude horaire optimisable et une offre de services à renforcer. Les points forts du commerce : Aucun salarié à reprendre, offrant une gestion simplifiée Terrasse ensoleillée, idéale pour une pause café conviviale Appartement T3 inclus, un atout majeur pour concilier vie professionnelle et personnelle Loyer avantageux de 755 € par mois, permettant une bonne rentabilité 1,5 jour de fermeture hebdomadaire, un confort rare dans ce type d'activité Congés non remplacés, offrant un véritable levier de croissance pour un repreneur ambitieux Stationnement facile à proximité, un plus pour la clientèle Ce commerce clé en main représente une excellente affaire, idéale pour un entrepreneur souhaitant s'installer ou un investisseur cherchant un projet rentable. Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez nous dès maintenant ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°919 006 742 - Greffe de BOURGES) Maxime THARAUD Entrepreneur Individuel 07 87 11 18 16 - Réf. 913650.

Proche de bourges fonds de commerce pharmacie. Surface 225 m² réparti sur espace de vente, bureaux, réserves, vestiaires, 2 wc système de chauffage : climatisation réversible c. A. 1 971 660 ?

Nouveau, bourges, rue jean baffier, proche des lycees, local de 75 m² a usage commercial ou professionnel avec vitrine et une reserve independante de 10 m². Prix : 87 000 € fai dpe vierge libre (8.75 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Dans le département du Cher, à une quinzaine de km à l'est de Bourges, beau manoir des XVIII et XIXème siècles, offrant environ 450 m² de surface habitable. Il comprend de splendides éléments authentiques tels que des boiseries, des parquets, des moulures… Ce manoir, ayant bénéficié d'une restauration soignée, a su préserver ses pièces aux belles proportions. Il offre 11 pièces principales, dont 7 chambres. Il comprend : Au rez de chaussée : une grande entrée, un grand salon de 65 m², une grande salle à manger, une salle de bains, WC, une chambre, bureau et une cuisine Deux escaliers d'accès au premier étage. En demi niveau supérieur : une chambre avec salle d'eau. Au premier étage : – deux chambres avec salle de bains commune – deux chambres avec salle de bains – un grenier Au deuxième étage, sur la partie haute du bâtiments : deux chambres avec salle de bain chacune. Sous sol : WC, chaufferie, buanderie, cave, 2 caves en accès extérieur et cellier voûté Une dépendance à usage de garages, d'atelier et disposant d'un studio indépendant et un hangar et un pigeonnier complètent l'ensemble. Pigeonnier : Dans la tour se trouve un local technique pour la piscine, et un chenil Dépendance : Elle comprend une ancienne écurie, des Garages, un atelier, un studio à l'étage constitué d' une cuisine, d' une grande pièce et d' une salle d'eau La propriété se compose d'un parc d'agrément d'environ 2 hectares comprenant un parc à l'anglaise, une partie boisée, un verger agrémenté par une piscine, un préau et petit préau. Taxe foncière : 2808 euros Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°895 387 041 - Greffe de BOURGES) Aude KALUZNY Entrepreneur Individuel 06 88 26 14 43 - Réf. 909022.

Local commercial 180 m² en plein centre ville historique de bourges (18000). En rez-de-chaussée, une boutique de 15 m² donne accès à un superbe espace, vouté, entièrement rénové de 165 m², offrant un cadre unique et atypique. L'entrée de la boutique à deux pas de la préfecture, et un deuxième accès possible sur la place quelques dizaines de mètres plus bas. Ce lieu se prête parfaitement à une activité recherchant une atmosphère intimiste et discrète. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 140 000 € ht + 2 000 € tva, soit 142 000 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 130 000 € ht + 0 € tva, soit 130 000 € ttc honoraires d'agence : 10 000 € ht + 2 000 € tva, soit 12 000 € ttc (9.23 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : michel bonnissent, tél. : 06 98 46 94 47, e-mail : michel.bonnissent@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bourges sous le numéro 322 961 970.

Quartier pignoux les murs ne sont pas a vendre uniquement fond de commerce ce bien est ideale pour un couple debutant ou confirmer dans une avenue tres passante dans quartier de bureaux et habitation beau local tout equipee avec materiel pret a l'emploi surface de vente et wc et laboratoire et cave et 2 chambres une en rdc et une a l'etage en activiter et fort potentiel de developpement discretion exiger si ce bien vous interresse venez decouvrir a notre agencedu lundi au vendredi de 9 a 12 h et 7j7 sur rdv pour une etude gratuite d'acquereur et apres si cela vous convient une visite sera possible selon l'article l561.5 du code monetaire et financier pour l'organisation de la visite la presentation d'une piece d'identite vous sera demander. Specialiste en estimation et vente de biens d'entreprises et d'investissements reseaux sociaux agence le tuc immo issoudun web isssoudun. Letuc. Com et letuc. Com e. I rsac chateauroux 335010161 cette annonce vous est proposée par eric mey developpement - sarl - norsac : 33501016100057, enregistré à de - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

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Bourges 18 : Murs et fonds d'une Boulangerie -Pâtisserie de renom sur 300 m², sans logement. Ce commerce est réparti en 3 surfaces : - 100 m² de surface de vente - 100 m² pour le laboratoire - 100 m² de réserve Au sein d'une zone commerciale, un chiffre d'affaire toujours croissant qui à dépassé le 1 000 000€. une rentabilité et un E. B.E proportionnelle à ce chiffre d'affaires. Le matériel professionnel haute gamme équipe cet établissement en parfait état et bien entretenu. Toutes les conformités sont omniprésentes, climatisation réversible, électricité, etc. Le personnel formé, compétent et fidèle. La fermeture de cette boulangerie est de 1 jour / 1/2 par semaine pour un total 6 semaines / an.

À vendre – fonds de commerce bar, tabac, presse, restaurant, traiteur village d'allogny (18110)– proche bourges, aux portes de la sologne. À 2 heures au sud de paris. Situé au cœur d'un charmant village, à seulement quelques minutes de bourges et en début de sologne, ce fonds de commerce bénéficie d'un emplacement de choix et d'une excellente visibilité. L'établissement, tenu depuis plus de 25 ans par les mêmes propriétaires, jouit d'une réputation solide et d'une clientèle fidèle et régulière. Activités développées : bar, tabac, presse restaurant et service traiteur relais colis et dépôt de pain potentiel de développement supplémentaire avec l'ajout des jeux de la loterie nationale. Caractéristiques de l'établissement : salle de bar accueillante avec espace tabac et presse salle de restaurant de 40 couverts. Terrasse extérieure ombragée de 40 couverts également. Cuisine professionnelle équipée de matériel récent plusieurs dépendances pour le stockage, une cave et un garage dans une cour fermée complètent l'ensemble. À l'étage : un appartement pour les gérants, offrant un confort de vie sur place loyer attractif : seulement 530 € / mois pour l'ensemble (commerce + logement).Bail renouvelé en 2025. Option d'acquisition des murs : possibilité d'acheter le foncier comprenant : le bar-restaurant l'appartement à l'étage une maison d'habitation accolée à l'ensemble (actuellement loué à un tiers) points forts : belle opportunité pour un couple ou une reprise familiale emplacement stratégique au centre du village clientèle locale fidèle et de passage. En période de chasse, 6 mois par an environ, clientèle importante de chasseur à développer. Informations complémentaires sur demande pour plus de renseignements et organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 79 500 € ht + 1 500 € tva, soit 81 000 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 72 000 € ht + 0 € tva, soit 72 000 € ttc honoraires d'agence : 7 500 € ht + 1 500 € tva, soit 9 000 € ttc (12.5 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : michel bonnissent, tél. : 06 98 46 94 47, e-mail : michel.bonnissent@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bourges sous le numéro 322 961 970.