Vente commerce 1003 m² Bourges (18000)

Murs commerciaux

Surface CARREZ : 629.79 m² Prix de vente 1050000 € Honoraires à charge acquéreur Idéalement situé en plein cœur de Bourges, à proximité immédiate des établissements scolaires privés, de l'école militaire et de toutes les commodités, cet immeuble mixte représente une opportunité rare sur le marché. ? Un bien aux multiples potentiels Cet ensemble immobilier se compose de : Espaces professionnels / bureaux parfaitement adaptés aux activités tertiaires (professions libérales, cabinets, IT, coworking…) Partie habitation offrant un cadre de vie agréable en centre-ville ? Une flexibilité stratégique Possibilité d'acquisition en un seul lot Ou division en deux entités distinctes (commerciale / résidentielle) Idéal pour investisseurs recherchant rendement et valorisation patrimoniale Adapté également à un usage mixte : activité professionnelle + résidence principale ? Emplacement premium Centre-ville dynamique et recherché Proximité immédiate transports, commerces, services Environnement propice à une activité professionnelle visible et accessible ? Atouts supplémentaires Bonne visibilité pour activité commerciale Configuration modulable selon vos projets Fort potentiel de valorisation après optimisation ? Produit rare sur le secteur – parfait pour investisseurs, entrepreneurs ou utilisateurs finaux. Dossier complet et étude de rentabilité sur demande. : .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Meublé

Confort

• Chauffage Individuel

Superficies

• Surface habitable : 1 003 m²

Environnement

• Quartier : centre ville, commerces, bus, autoroute, gare, lac

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr