Commerce à vendre à Eyraud-Crempse-Maurens (24)

Maurens est une commune du département de la Dordogne, en région Nouvelle-Aquitaine. Construit en 1975, ce local commercial est à rafraichir autant à l'extérieur qu'à l'intérieur, il est édifié sur un de 9 520 m².  Au rez-de-chaussée, un bar de 45 m² (max 40 personnes), une salle de 18 m², l'accueil de 14 m², une salle de restaurant de 56 m², deux salles de banquets, l'une de 109,88 m² et l'autre de 123 m², et 3 WC indépendant dont un accès pour les personnes à mobilités réduites.    Un vestiaire de 13 m², une cuisine équipée d'une chambre froide, d'un fourneau, d'une plonge et d'un monte-charge, une arrière cuisine de 35 m², une buanderie avec WC et salle de douche de 20 m², puis une chaufferie de 3,50 m².    Au premier étage, dix chambres de 16 m², dont une avec salle de douche de 3,91 m², une salle de bains de 5,55 m², une kitchenette de 2,96 m², deux WC indépendants de 1,67 m² chacun et un dégagement de 10,73 m².   Au sous-sol, vous profiterez d'une cave de 20 m² et d'un WC indépendant avec vestiaire / douche. Vous disposerez d'un dégagement dans le couloir.   Comptez des petits plus  : l'étang privé de 6500 m², la terrasse exposée plein sud et le parking privé.  Idéal pour projet de chambres d'hôtes, plusieurs appartements, ou autres projets professionnels.    C'est libre dans l'immédiat, et donc pourquoi ne pas aller le visiter.

Affaire murs et fonds avec beau logement proche de bergerac en dordogne, dans un cadre de vie remarquable et recherché. Au sein d'une petite commune dynamique. Cette affaire de bar tabac jeux bénéficie d'un bel emplacement et d'une bonne visibilité. Elle comprend un espace tabac loto, une salle de bar de 60 places assises, une terrasse de 25 places, l'équipement, la décoration et l'agencement sont modernes et bien entretenus. Le tout sécurisé, climatisé, informatisé. Pas de presse. L'affaire est fermée le dimanche après-midi et le lundi toute la journée. Avec 3 semaines de fermeture annuelle. Peut-être tenue par deux associés et un salarié. Commissions nettes 166 000€ ca marchandises 125 000€ (dont 87 600€ de ca bar) ebe retraité 112 000€ bénéfice annuel reconstitué 92 000€ (charges dirigeants déduites). Commune classée en zone frr (ex zrr) => avantages fiscaux. Beau logement de fonction rénové, 116 m², 5 chambres, jardin. Comprends aussi deux petits appartements locatifs de 40 m². Les murs sont en vente de manière indissociable, 318 000€ honoraires d'agence inclus. J'assure un accompagnement pour les démarches administratives et je vous propose mon expérience des activités de bar tabac jeux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°920 148 566 - greffe de perigueux) jean-francois lannet entrepreneur individuel 07 86 50 18 67 - réf. 889123.

Fonds de commerce – 95 000 € fai chiffre d'affaires : 411 200 € – licence iv – grande terrasse – loyer modéré à vendre à bergerac, fonds de commerce exploité en bar - restaurant et sandwicherie, situé à l'entrée de la ville sur un axe très fréquenté, face à un lycée de plus de 1 800 élèves. - 191 m² intérieurs + terrasses extérieures 100 m² - 100 couverts / jour (40 sur place, 60 à emporter) – panier moyen : 23 € - activité mixte : sandwicherie et restaurant le midi, grillades & homards le soir - clientèle fidèle : artisans, lycéens, employés du tertiaire, habitués du midi et du soir - terrasse propice aux animations et événements - cuisine professionnelle complète, bar intérieur et extérieur, matériel inclus - parking privé de 10 places – loyer modéré : 1 200 € ht / mois - présence en ligne efficace - contrats : brasseur, caisse, alarme - accessibilité pmr potentiel de développement important : - ouverture le dimanche possible - accueil de groupes de bus touristiques (jusqu'à 100 couverts sur réservation) une affaire clé en main, à visiter sans tarder ! Informations complémentaires : prix global avec honoraires 95 000 € prix hors honoraires 90 000 € les honoraires de 5000 € ttc (5,55 %) sont à la charge de l'acquéreur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°434 452 488 - greffe de bergerac) pascal bechadergue entrepreneur individuel 06 09 01 24 21 - réf. 906621.

Mur local commercial de 155 m² et un jardin comprenant 1 bureau d'accueil avec vitrine, 1 grand bureau, 2 bureaux et 1 salle de réunion donnant sur le jardin. Un coin cuisine avec point d'eau, 1 chaufferie, 1 wc + lave main et des rangements. Bureaux très bien situés avec stationnement à proximité. Possibilite de transformer une partie en appartement donnant sur le jardin. Cabinet marcadier 24100 bergerac 09 86 31 04 20 retrouvez nos annonces sur immobilier marcadier les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - lsi_1776486188.

Situé en plein cœur de bergerac, sur une rue principale très passante, ce local de 139 m² offre une excellente visibilité et un fort potentiel pour une activité professionnelle, commerciale ou libérale. Le bien se compose de 6 pièces, permettant une organisation modulable selon vos besoins : bureaux, salles de consultation, espaces de vente, réserves ou salles de réunion. Points forts : emplacement stratégique sur une rue principale forte visibilité et passage piéton / véhicules surface généreuse de 139 m² 6 pièces offrant de multiples possibilités d'aménagement adapté à toutes activités ce local représente une opportunité rare à bergerac, idéale pour développer votre activité ou réaliser un investissement de qualité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 330 000 € ht + 4 000 € tva, soit 334 000 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 310 000 € ht + 0 € tva, soit 310 000 € ttc honoraires d'agence : 20 000 € ht + 4 000 € tva, soit 24 000 € ttc (7.74 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : charles-antoine barré, tél. : 06 59 78 76 95, e-mail : charlesantoine.barre@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 893 451 484.

Proche centre ville et gare, à 24 km sortie autoroute, je vous propose cet ensemble immobilier anciennement à usage de salle municipale comprenant une cuisine, deux celliers, une pièce de 84 m², une entrée de 23 m², wc hommes et femmes, une pièce avec douche et wc, garage sur une surface de terrain de 1203 m². Entièrement clôturé et équipé d'un portail. Changement de destination possible sous réserve des autorisations préalables. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 120 500 € ht + 1 500 € tva, soit 122 000 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 113 000 € ht + 0 € tva, soit 113 000 € ttc honoraires d'agence : 7 500 € ht + 1 500 € tva, soit 9 000 € ttc (7.96 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : sabine coornaert, tél. : 06 66 02 30 60, e-mail : sabine.coornaert@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bergerac sous le numéro 884 884 123.

Iad France - Magali Bouleris vous propose : Immeuble commercial de rapport – Centre piéton de Bergerac Opportunité rare au cOEur du centre-ville piéton de Bergerac, emplacement offrant une excellente visibilité commerciale et une forte attractivité locative. Cet immeuble de rapport, s’adapte aussi bien à un usage commercial que professionnel. Composition de l’immeuble : Rez-de-chaussée : local commercial avec vitrine sur rue piétonne, prêt à être exploité. 1er étage : grande surface pouvant accueillir des bureaux ou une pièce de vie, avec WC et balcon. Cuisine possible (arrivées et évacuations déjà en place). 2e étage : espace aménageable en bureau ou chambre, avec salle d’eau et WC existants. Douche à installer, emplacement prévu. 3e étage : surface supplémentaire offrant un potentiel de bureau ou de pièce complémentaire. Sous-sol : cave. Informations complémentaires : Immeuble entièrement rénové (intérieurs et cage d’escalier). Double vitrage. Climatisation. Chauffage électrique. Une seule entrée desservant le local commercial et les étages. Un bien idéal pour un investisseur patrimonial ou un placement de rendement sécurisé, dans un secteur à forte demande, au cOEur d’une zone piétonne dynamique et commerçante. Pour plus d’informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magali Bouleris mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 431332378, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre restaurant clé en main, idéalement situé dans l'hypercentre de bergerac. - emplacement stratégique : vue imprenable sur une place animée, fort passage piéton et routier. - chiffre d'affaires : 200 415 € - loyer 1620 € / mois - capacité : 46 couverts en salle climatisée (36 m²) + 32 couverts en terrasse (28 m²). - equipement complet : cuisine entièrement équipée en bon état. - clientèle fidèle : résidents, touristes et tertiaire. - activité stable : restaurant traditionnel, pizzas le week-end. Informations complémentaires : prix global avec honoraires 35 000 € prix hors honoraires 30 000 € les honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur sont de 10% ttc les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°434 452 488 - greffe de bergerac) pascal bechadergue entrepreneur individuel 06 09 01 24 21 - réf. 949427.

La situation Creysse se situe dans la Vallée de la Dordogne, au cœur de la Nouvelle-Aquitaine. Ancienne place forte de la vicomté de Turenne, Creysse est une ville au patrimoine historique exceptionnel. Cette commune d'environ 1 740 habitants offre une situation idéale aux amoureux de la nature, entre les rives de la Dordogne et le ruisseau du Cacrey.   Le bien Nous vous proposons ce local commercial de 595 m² situé sur un axe très passant de la ville de Creysses (25 000 passages quotidiens), au cœur du centre artisanal. Ce bien récent, mitoyen d'un côté, a été construit en 2012 et est en très bon état aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur. Il se compose d'un bureau de 20 m² et d'une salle de pause de 16 m². Ce local est également équipé d'un WC (aux normes d'accessibilité pour personnes à mobilité réduite), d'une douche et d'un comptoir d'accueil. La toiture en très bon état dispose d'un auvent isolé. Deux bornes Wifi et une armoire qui centralise les réseaux informatiques sont à disposition. Le local est équipé de deux portes, dont une de 1m80. Deux puits de lumière apportent de la luminosité. Un point d'eau avec robinet se trouve à l'extérieur. Un parking commun permet de stationner des véhicules. Une belle opportunité pour lancer une activité. Contactez-nous vite pour le visiter !

À vendre fonds de commerce de bar tabac jeux restaurant. Au cœur du périgord blanc dans un village de la vallée de l isle, proche de mussidan très joli établissement mis a disposition par la commune loyer : 300€ / mois + 50€ licence 4 affaire très intéressante avec un énorme potentiel de développement. ( joli projet a proximité) les commissions sont de plus de 25 ke les autres chiffres vous seront communiqués sur simple demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°920 148 566 - greffe de perigueux) jean-francois lannet entrepreneur individuel 07 86 50 18 67 - réf. 902270.

Fonds de commerce Bar, Tabac, Française des Jeux situé sur un axe d'entrée-sortie de la commune, en face de la mairie et à proximité d'un parking public. Cette affaire accueille plus de 200 clients par jour en moyenne et bénéficie d'un loyer mensuel hors taxes de 450€; elle est gérée depuis longtemps par les mêmes exploitants qui souhaitent la vendre pour profiter de la retraite. Le chiffre d'affaires global a été de 122.000€ en 2024 dont 56.000€ en commissions tabac et jeux; ce niveau d'activité est évolutif car les exploitants actuels ont "levé le pied" ces dernières années. En complément, un bel appartement d'environ 110 m² situé au-dessus du commerce pourra être loué à l'acquéreur avec un loyer mensuel de l'ordre de 500€ en plus de celui du commerce. D'autre part, la commune est actuellement classée en zone de revitalisation rurale (ZRR), offrant ainsi plusieurs avantages fiscaux notamment une exonération totale d'impôt sur les bénéfices pendant 5 ans puis dégressive les 3 années suivantes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°323 977 710 - Greffe de AUCH) Patrick PROHET Entrepreneur Individuel 06 80 47 63 81 - Réf. 939482.

Iad France - Patricia Sabatier (06 82 17 86 00) vous propose : Institut de beauté à céder – Activité saine, clientèle fidèle, belle rentabilité À vendre, fonds de commerce d’institut de beauté idéalement situé au cOEur de Mussidan (24), sur un emplacement visible et facile d’accès, avec stationnement gratuit à proximité immédiate. L’institut bénéficie d’une excellente notoriété locale, construite sur plusieurs années, et d’une clientèle fidèle et régulière, attachée à la qualité des soins proposés (produits de la gamme Sothys et de Couleur Caramel (bio)). L’activité L’institut est exploité actuellement sans salarié, par la dirigeante, et propose une gamme complète de soins esthétiques. Cette organisation permet une gestion simple, une grande autonomie et une rentabilité très satisfaisante, supérieure aux standards du secteur. Les bilans récents font apparaître : - un chiffre d’affaires stable, - une rentabilité nette élevée, - une structure financière saine, sans lourde charge. Le local Le local, d’une surface d’environ 90 m² environ, est parfaitement agencé et entretenu. Il comprend notamment : - un espace accueil / vente, - plusieurs cabines de soins, - les équipements nécessaires à l’exploitation de l’activité : •LPG endermologie, •Cryolipolyse, •UVA, •Pressothérapie, •Radiofréquence. - des espaces techniques et de stockage. - Une cour privative et sans vis à vis. Le bail commercial est en place, avec des conditions compatibles avec l’équilibre économique de l’activité. Le potentiel Cette affaire conviendra parfaitement : - à une esthéticienne souhaitant s’installer ou reprendre une activité existante, - ou à une professionnelle désireuse de développer l’activité (élargissement des plages horaires, nouvelles prestations, recrutement). Un accompagnement à la reprise pourra être envisagé afin d’assurer une transition sereine et la continuité de la relation clientèle. Conditions •Cession du fonds de commerce uniquement (matériel et stock inclus) Dossier complet, bilans et informations détaillées communiqués après premier échange. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia Sabatier (ID 40112), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de BERGERAC sous le numéro 853 608 396 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Locaux d'activité avec visibilité, terrain, bureaux et quai de chargement – idéal investisseur ou entreprise vous recherchez un local professionnel à vendre en dordogne, sur un axe stratégique à fort passage ? Ce bien rare sur le marché offre une opportunité unique d'acquérir les murs d'un bâtiment professionnel alliant fonctionnalité, surface et visibilité commerciale. À vendre : murs commerciaux de 3 516 m² sur plus de 2 hectares, situés entre périgueux et bergerac, avec accès direct à la rn21. Bâtiment professionnel récent avec quai de chargement, bureaux, laboratoire, stockage, espace de vente. Extension en 2021, structure métallique, bardage double peau, toiture isolée. Zonage ux, idéal pour activité agroalimentaire, artisanale ou logistique. Local libre de toute occupation. Investissement sécurisé ou outil de travail performant, ce bien est une réelle opportunité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 3 500 000 € ht + 700 000 € tva, soit 4 200 000 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 3 255 000 € ht + 651 000 € tva, soit 3 906 000 € ttc honoraires d'agence : 245 000 € ht + 49 000 € tva, soit 294 000 € ttc (7.53 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : alexandre marty, tél. : 06 16 92 74 66, e-mail : alexandre.marty@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de périgueux sous le numéro 953 098 902.