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Commerce  72 m² à vendre à Évry-Courcouronnes (91000)
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Vente commerce 72 m² Évry-Courcouronnes (91000)

75 000 €

Vente Local commercial 72 m²

Iad france - céleste barat vous propose : evry centre==emplacement de choix devant la gare droit au bail local de 72 m² excellent état toute activité possible sauf grosse restauration car absence d'extraction sur toit une hotte vapeur professionnelle est néanmoins possible. * loyer 1 800 € h. T h. C * emplacement stratégique à quelques minutes du campus universitaire * matériel neuf en place * chauffage par clim réversible neuve ca réalisé par l'activité actuelle communiqué uniquement lors des visites sur place l'avis du professionnel : local en excellent état, ne nécessitant aucun travaux sauf la transformation allant avec votre activité. Faibles charges emplacement n° 1 + honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme céleste barat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 344127568, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
  • Climatisation
Superficies
  • Surface habitable : 72 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de ce commerce

  • Prix : 75 000 € (soit 1 042 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

À propos de cette annonce

Mise en ligne:

Dernière mise à jour:

Référence de l'annonce: 1989413
iad france agence immobilière à Lieusaint (77127)
iad france
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