Vente commerce 140 m² Échillais (17620)

Iad france - nadege blanchard (06 74 13 81 79) vous propose : bar-tabac-presse – centre-ville emplacement privilégié – situé à proximité immédiate du centre d'une ville moyenne de charente-maritime, ce fonds de commerce de bar-tabac-presse bénéficie d'un passage régulier et d'une clientèle fidèle. Caractéristiques principales •surface : 130 m² environ •loyer : 600 € / mois (bail 3 / 6/9 en cours jusqu'en 2029, renouvellement sans difficulté) atouts majeurs •loyer très compétitif pour une surface généreuse •fort potentiel de croissance par l'optimisation des horaires et l'ouverture le week-end •possibilité d'habitation sur place par la création d'une salle de bains (actuellement non équipé) •bail sécurisé sans difficulté de renouvellement prévue •affaire saine et rentable, idéale pour un premier achat ou un investisseur souhaitant développer l'activité dossier complet disponible uniquement après visite, réservé aux clients motivés avec un projet sérieux et tenant la route information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nadege blanchard (id 81131), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de la rochelle sous le numéro 910909613 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Belle opportunité d'acquérir un fonds de commerce de restaurant traditionnel situé limitrophe de rochefort, bénéficiant d'un emplacement stratégique d'une excellente visibilité et d'une clientèle fidèle. L'établissement développe une superficie d'environ 275 m² et dispose d'une salle climatisée de 100 places assises, offrant un cadre confortable et chaleureux. La cuisine professionnelle est entièrement équipée permettant une reprise immédiate de l'activité sans investissement important. Le restaurant est exploité avec une licence restaurant. L'un de ses principaux atouts est son vaste parking pouvant acceuillir une cinquantaine de vehicules, avec des emplacements adaptés aux autocars et aux poids lourds. Ce qui constitue un réel avantage pour l'accueil des groupes, des professionnels et des voyageurs. Le restaurant bénéficie d'une bonne notoriété et présente un fort potentiel de développement, ( groupes, événements, vente à emporter extension des horaires d'ouverture, etc.) le loyer et de 1750€ ht mensuel. Le fonds de commerce comprend le matériel le mobilier et les équipements nécessaires pour l'activité. Une excellente opportunité pour un professionnel de la restauration souhaitant reprendre un établissement clé en main, offrant de belles perspectives de développement. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez philippe dubois entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°319 007 613 greffe de la rochelle) 06 13 55 31 16 (réf. 612204 ).