Vente commerce 38 m² Choisy-le-Roi (94600)

Cession de droit au bail au cœur de Créteil Village Au cœur de Créteil Village, découvrez ce local commercial de 30 m² situé dans une rue très recherchée. Son emplacement est particulièrement stratégique, au cœur d'un secteur commerçant et vivant de Créteil. Le local dispose d'une vitrine de 3,20 m offrant une belle visibilité commerciale. Il comprend une cabine d'essayage, un espace de stockage ainsi qu'un WC avec lavabo. Le local bénéficie également de la climatisation, d'un accès court par l'arrière et d'un abonnement de vidéosurveillance. L'activité autorisée est la vente de vêtements et souliers de déstockage. Les articles vintage et l'activité de friperie sont également autorisés. Le bail commercial 3 / 6/9 est en cours depuis le 1er novembre 2024 et arrive à échéance le 31 octobre 2033. Le loyer est de 15 600 € HT / HC par an, soit 1 300 € HT / HC par mois. Les charges s'élèvent à 450 € par trimestre et la taxe foncière à 210 € par trimestre. Le dépôt de garantie est de 3 900 €. Cession de droit au bail. Un emplacement à fort intérêt commercial, idéal pour développer une boutique de mode, de déstockage ou un concept vintage / friperie. La localisation au cœur de Créteil Village et en rue piétonne constitue un véritable atout pour bénéficier d'un environnement commerçant et d'une belle visibilité. Une belle opportunité pour s'implanter dans l'un des secteurs commerçants recherchés de Créteil. Le bien comprend 0 lot, et il est situé dans une copropriété de 0 lot (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 44 000 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 39 600 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 4 400 € HT + 880 € TVA, soit 5 280 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Donia LALA, Tél. : 06 02 62 96 47, E-mail : donia.lala@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 977904887.

Iad France - Xavier Natario vous propose : * Fond de Commerce : Salon de Coiffure de 75 m² environ + Potentiel de Développement – Une Opportunité pour Entrepreneurs Visionnaires * Saisissez cette occasion unique d'acquérir le fond de commerce d'un salon de coiffure idéalement situé à Paray-Vieille-Poste. Ce commerce de 75 m² environ, établi depuis plus de 10 ans, bénéficie d’une visibilité sur une avenue passante, attirant une clientèle fidèle et diversifiée. * Caractéristiques du Salon : * - Surface de plain-pied de 75 m² environ, avec un aménagement spacieux et fonctionnel pour optimiser l'expérience client. - Loyer mensuel : 1 150 €, révisable par le propriétaire. - Bail commercial - Plusieurs postes de coiffage déjà installés et des espaces modulables, permettant d'intégrer des services complémentaires. * Opportunités de Croissance : * - L’infrastructure en place permet d’envisager de nouvelles prestations, telles que des services de massage, onglerie, soins esthétiques ou même un barbier, pour répondre à la demande croissante d’une clientèle en quête de bien-être et de services diversifiés. * Points Forts : * - Affaire saine prête pour une transition en douceur, permettant un démarrage d’activité. - Potentiel de croissance pour les entrepreneurs motivés, avec une clientèle existante et des services additionnels envisageables. Que vous soyez entrepreneur expérimenté ou en première aventure commerciale, ce salon est une opportunité parfaite pour concrétiser vos ambitions dans un secteur dynamique et porteur ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xavier Natario mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 834465684, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.