Vente commerce 380 m² Châteauneuf-sur-Loire (45110)
Vente Restaurant 380 m²
Iad France - Ali Kucuk (07 50 37 46 49) vous propose : Fonds de commerce Brasserie - Restaurant * Châteauneuf-sur-Loire * Vous recherchez une activité rentable et clé en main ? Cette brasserie restaurant est une belle opportunité pour un professionnel souhaitant exploiter un établissement avec une clientèle fidèle et un fort potentiel de développement. Emplacement stratégique, équipements complets et perspectives de croissance assurées ! * Emplacement stratégique * Situé en plein cOEur de Châteauneuf-sur-Loire, face au château, cet établissement bénéficie d’une forte visibilité et d’un passage important, garantissant une clientèle régulière et un potentiel de développement intéressant. * Capacité et Agencement * Superficie : salle de bar 65 m² environ, salle rdc 70 m² environ, salle étage 56 m² environ (climatisée) - Capacité : 50 couverts en salle, 30 couverts à l'étage - Terrasse : 125 m² environ : 60 places - Cuisine : Professionnelle, entièrement équipée avec extraction aux normes - Bar à Chirashi / Sushi - Grand sous sol pour stockage - Licence : Licence IV incluse - Norme PMR - Monte charge, ascenseur, - Parking à proximité immédiate * Équipements et Matériel * - Matériels récents et cuisine entièrement équipée - Investissements récents : 20 000 € en 2023 (mobilier et matériel) - Salle rénovée en 2023 * Performance et Rentabilité * - Excédent Brut d’Exploitation (EBE) : En nette progression - Croissance continue depuis 2021 - Perspectives 2026 : Potentiel de développement avec l’ouverture d’un lycée à proximité à la rentrée 2026. * Bail et Conditions * - Bail commercial en cours jusqu’en janvier 2029 - Personnel : Pas d’obligation de reprise (licenciement possible) - Aucun contrat fournisseur à reprendre Pour plus d’informations ou organiser une visite : Contactez M. & Mme Kuçuk, conseillers et managers en immobilier, passionnés et à votre écoute. Estimation offerte – Expertise professionnelle – Réseau d’artisans partenaires pour accompagner vos projets. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Ali Kucuk (ID 71958), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de ORLEANS sous le numéro 919481283 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .
Caractéristiques
- Les plus de cette annonce
- Parking
- Climatisation
- Superficies
- Surface habitable : 380 m²
Consommation énergétique et gaz à effet de serre
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
A propos du prix de ce commerce
- Prix : 209 999 € (soit 553 € / m²) -28 %
- Honoraires à charge vendeur
Evolution du prix de ce bien
À propos de cette annonce
Mise en ligne:
Dernière mise à jour:
Référence de l'annonce: 1706456Contacter l'agence
À voir pour le même budget
Commerce 7 pièces 179 m²
Exclusivité, emplacement premium, passage important, appartement de type f3 boulangerie pâtisserie vente fonds de commerce (départ à la retraite) 2 jours de fermeture par semaine et 5 semaines de congé annuel. Emplacement idéal pour cette boulangerie pâtisserie avec un chiffre d'affaire constant à vendre fond de commerce, une belle affaire à reprendre avec sa clientèle fidélisée vous apportera un chiffre d'affaire pérenne. Établissement en parfait état, tenue depuis plus de 12 ans emplacement premium sur un axe de passage majeur au cur de ville, proximité avec le canal d'orléans et son écluse classée, un aire d'arrêt de camping-car et des nombreux château de la région, commerces et commodités. Place de parkings à proximités du fond de commerce. Vous profiterez d'un bel espace d'exploitation de plein pied, avec un fort potentiel de développement. Vous disposez également d'un appartement de fonction de 84 m² environ type f3, surface d'exploitation 95 m² environ. Un fort potentiel reste à développer, le snacking, la pâtisserie et chocolat les bilans et les comptes annuels sont à disposition. 2 jours de fermeture par semaine et 5 semaines de congé annuel. Clientèle 5000 habitants environ contactez-moi pour la visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 199 000 € ht + 3 582 € tva, soit 202 582 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 181 090 € ht + 0 € tva, soit 181 090 € ttc honoraires d'agence : 17 910 € ht + 3 582 € tva, soit 21 492 € ttc (11.87 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : josé marques, tél. : 06 98 19 77 60, e-mail : jose.marques@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 908996242.