Vente commerce 140 m² Caen (14000)

Vente Bar-tabac 140 m²

Iad France - Mickaël Almeida (06 06 69 84 78) vous propose : 14 – Calvados * Bar – Brasserie – FDJ Établissement situé à une dizaine de kilomètres de Caen * Nous vous proposons une très belle opportunité professionnelle avec la cession de ce fonds de commerce Bar – Brasserie – FDJ, exploité dans d’excellentes conditions. L’établissement bénéficie d’un emplacement agréable, visible et apprécié, avec une clientèle locale fidèle et régulière. Un établissement spacieux et parfaitement agencé Salle intérieure offrant 78 places assises, permettant une grande terrasse extérieure de 73 places assises, véritable atout aux beaux jours et génératrice de chiffre d’affaires avec une beauté cadre. Outil de travail fonctionnel, rationnel et entièrement équipé, permettant une reprise immédiate sans investissement Une activité solide et récurrente En chiffre : * Environ 130 000 € de commissions (Tabac / FDJ / PMU) * 120 hectolitres de bière par an * Environ 2 kg de café par jour, révélateur d’un flux constant et d’une clientèle habituée * EBE : 160 000 € Cette affaire possède un atout pour augmenter le chiffre d'affaires. Des conditions d’exploitation équilibrées Bail commercial en place garantissant la continuité de l’activité Fermeture annuelle de 4 semaines offrant un réel confort de vie 1 jour de repos par semaine. * un belle avantage Le fonds de commerce bénéficie également d’un logement sur place, un atout indéniable permettant une réduction significative des charges personnelles. Les points forts de cette affaire Emplacement agréable et porteur Grande capacité intérieure et extérieure Activités diversifiées et sécurisées avec une possibilité d'augmenter considérablement le chiffre d’affaires Commissions confortables Exploitation clé en main Un beau cadre de vie loin du stress * Potentiel de développement (horaires, animations, événements) Logement inclus pour un loyer de 1300€ Affaire idéale pour Un couple souhaitant s’installer Un professionnel du secteur Un repreneur recherchant une activité rentable avec un bon équilibre entre vie professionnelle et personnelle Dossier complet transmis sur demande après premier échange, signature du bon de recherche et copie de pièce d’identité. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mickaël Almeida (ID 80476), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de VERSAILLES sous le numéro 478965031 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Coup de coeur
• Terrasse

Superficies

• Surface habitable : 140 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr