Vente commerce 62 m² Cabasse (83340)
Vente Tabac/Loto/presse 62 m²
Iad france - xiaoliang declercq vous propose : bar tabac fdj – centre var (83) établissement emblématique du village, exploité depuis plus de 50 ans et n’ayant connu que deux exploitants au cours des onze dernières années. Bénéficiant d’un monopole local tabac et fdj dans un rayon d’environ 15 km, cette affaire dispose d’une clientèle fidèle et récurrente ainsi que d’une excellente notoriété. Prix revu à la baisse pour cause de séparation et déménagement. Les atouts de l’établissement • monopole local tabac et fdj • exploitation actuellement assurée par une seule personne • ouverture actuelle limitée à environ 8 h par jour, 5 jours et demi par semaine, soit environ 44h hebdomadaires, contre une moyenne nationale d’environ 112 h hebdomadaires pour ce type d’établissement • terrasse autorisée • licence iv • activité diversifiée et sécurisée • important potentiel de développement caractéristiques • surface commerciale d’environ 62 m² • 24 places assises en intérieur • terrasse extérieure d’environ 24 places activités • bar • tabac • française des jeux • articles fumeurs • confiserie • services annexes chiffres clés • chiffre d’affaires récurrent : ca 2025 : 125 000 € • ebe : 50 000 € • commissions tabac et fdj significatives • bonne rentabilité d’exploitation • activité saine et pérenne conditions d’exploitation • environ 44 heures d’ouverture hebdomadaire • fermeture méridienne • fermeture à 19h00 • 1,5 jour de fermeture hebdomadaire • 3 semaines de congés annuels • fort potentiel de progression par élargissement des horaires et développement de l’activité bar conditions financières • loyer : 750 € / mois • taxe foncière : 840 € / an • bail commercial en cours • murs commerciaux et logement attenant également disponibles à la vente (murs : 80 000 €, logement : 106 000 €) prix du fonds de commerce : 110 000 € dossier complet et éléments comptables transmis après échange qualifié. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme xiaoliang declercq mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de draguignan sous le numéro 753512904, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Caractéristiques
- Les plus de cette annonce
- Jardin
- Superficies
- Surface habitable : 62 m²
- Surface totale : 62 m²
Consommation énergétique et gaz à effet de serre
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
A propos du prix de ce commerce
- Prix : 110 000 € (soit 1 774 € / m²)
- Honoraires à charge vendeur
À propos de cette annonce
Mise en ligne:
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Référence de l'annonce: 2053884Contacter l'agence
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Iad france - laurine delahaye (06 12 59 48 89) vous propose : à vendre en exclusivité – fonds de commerce restauration rapide / bar – brignoles (var) – emplacement exceptionnel découvrez une belle opportunité commerciale au coeur de brignoles, ville dynamique et animée, notamment durant la saison estivale avec de nombreuses manifestations et événements majeurs. Idéalement situé sur la place principale, ce fonds de commerce bénéficie d'un emplacement stratégique avec une visibilité remarquable et un flux constant de clientèle. L’établissement d'une superficie de 126 m² environ est vendu clé en main, prêt à être exploité immédiatement. Il comprend : une salle intérieure pouvant accueillir environ 30 places assises une cuisine professionnelle entièrement équipée une cave de 163 m² environ une terrasse extérieure pouvant accueillir 60 à 80 clients licence iv envisageable, sous réserve de validation et conditions définies par le propriétaire. Atouts majeurs : emplacement premium sur une place animée et centrale aucun travaux à prévoir – exploitation immédiate loyer attractif : 800€ / mois hc soit 1 056 € / mois charges comprises fort potentiel de développement et clientèle locale fidèle les documents relatifs à l’exploitation et au fonds de commerce seront transmis lors des visites. Pour plus d’informations, contactez-moi. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle laurine delahaye (id 73427), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de draguignan sous le numéro 830011466 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .