Vente commerce 150 m² Bourg-en-Bresse (01000)

Je vous propose cette belle opportunité de reprise d'un magasin d'optique, idéalement situé dans une commune à proximité de Bourg-en-Bresse. Implanté dans un environnement de santé structurant (maison de santé, pharmacie,…), le point de vente bénéficie d'un flux régulier de clientèle et d'un grand parking, facilitant l'accès et le stationnement. Caractéristiques du local : • Surface totale d'environ 57 m², dont environ 50 m² dédiés à la surface de vente • Local conforme aux normes d'accessibilité • Agencement fonctionnel, adapté à l'activité Conditions locatives : • Loyer très attractif : 600 € HT-HC / mois • Bail commercial en place jusqu'en 2035, offrant une excellente visibilité à long terme Données d'activité : • Chiffre d'affaires HT 2024 / 2025 : 203 K€ • Activité stable avec potentiel de développement Cette affaire constitue une opportunité idéale pour une première installation ou pour un professionnel souhaitant s'implanter dans un secteur porteur avec un faible niveau de charges fixes. Contactez-moi rapidement pour plus d'informations ou organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°494 146 509 - Greffe de EVRY) Waleed BUTT Entrepreneur Individuel 06 58 32 33 74 - Réf. 949614.

Iad France - Damien Coiffier vous propose : À 30 KM de Bourg En Bresse, dans une zone d'activité commerciale, proche d'un axe passant. Fonds de commerce d'électroménager, literie, cuisine, multimédias, vidéo surveillance, produits de la maison. Franchise nationale en place depuis de nombreuses années. Emplacement stratégique, clientèle locale. Ouverture 6J / 7, plus de 50 places de parking disponibles, commerces à proximités. Magasin de 700 m² composé de : espace vente 300 m² + 380 m² de réserve et 20 m² de bureau. Climatisation neuve en place, plusieurs véhicules de livraison disponibles. 1 salarié à reprendre. ( installateur-livreur-vente) Loyer : 2950€ HT / mois soit 35 400€ HT / an C. À : 390 000€ HT Ventes + Services Affaire à développer, idéal pour un gérant + un salarié. À visiter rapidement ! La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 139999 euros. Prix hors honoraires : 130000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,69% du prix du bien hors honoraires) : 9999 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Coiffier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lons le Saunier sous le numéro 792410912, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.