Vente commerce 104 m² Béziers (34500)

Iad France - Valerie Lemar vous propose : a vendre local commerciale deux lots centre ville Béziers, proche des commodité avec sanitaire, vitrine rideaux métallique et réserve. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 14.24€ par mois (soit 170.87 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie Lemar mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 993408921, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivite béziers proche des allées local commercial de 73 m².

Vente fonds de commerce, salon de coiffure de 35 m² à beziers. À proximité du champs de mars, eplacement stratégique dans un quartier dynamique. Opportunité idéale pour démarrer ou développer une activité dans le domaine de la coiffure. Local entièrement rénové et climatisé, offrant un cadre confortable pour les clients. - parking à proximité. - aucun travaux à prévoir. - 1 contrat en cdi (35h) - faible loyer (850 € par trimestre) réelle opportunité.

CA : ~130 000 € HT | EBE : ~30 000 € | Affaire en état irréprochable Un établissement en excellent état Commerce particulièrement soigné, très propre et entretenu avec rigueur. L'ensemble a été entièrement rénové récemment (sols, murs, équipements), offrant une reprise immédiate sans aucun investissement à prévoir. Surface totale d'environ 85 m² comprenant : – 70 m² de magasin + espace production / cuisson + réserve – une terrasse d'environ 15 m² avec droit de terrasse gratuit (rare et recherché) Agencement moderne, fonctionnel et agréable pour la clientèle comme pour l'exploitation. Emplacement premium au cœur du village Situé sur la place centrale / place de marché, l'établissement bénéficie : – d'une excellente visibilité – d'un fort passage – de parkings à proximité immédiate Clientèle fidèle à l'année avec un renfort important en saison touristique. Activité actuelle – pains et viennoiseries – snacking salé et sucré – sandwichs – boissons chaudes et fraîches Activité saine mais encore largement perfectible, avec un vrai potentiel de développement. Matériel complet et récent Ensemble professionnel estimé à environ 45 000 €, inclus dans la cession : vitrines réfrigérées, fours, banques froides, machines à café pro, panini, gaufres, crêpes, granitas, chambres froides, mobilier, etc. Matériel propre, entretenu et immédiatement opérationnel Organisation actuelle Exploitation pensée pour le confort de vie : – fermeture quotidienne 12h30 / 16h30 – fermeture samedi après-midi – fermeture dimanche après-midi Idéal pour un couple ou un repreneur souhaitant concilier rentabilité et qualité de vie Chiffres CA 2024 : ~130 000 € HT EBE retraité : ~30 000 € Prix de vente inférieur à 2,5 × l'EBE, offrant une rentabilité attractive. Fort potentiel de développement – extension des horaires (notamment saison estivale) – développement du snacking et de la vente à emporter – glaces, gaufres, crêpes, smoothies – formules petit-déjeuner et café gourmand – exploitation terrasse plus intensive Plusieurs leviers simples et immédiats pour booster le CA Une opportunité rare Affaire en très bon état, emplacement stratégique, terrasse gratuite, matériel récent et clientèle fidèle. Un produit rare sur le secteur. Dossier complet sur demande Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°792 101 396 - Greffe de BEZIERS) Romain VIVARES Entrepreneur Individuel 06 13 31 33 51 - Réf. 931782.

Situé dans un secteur stratégique et commerçant de béziers, ce fonds de commerce spécialisé dans la vente de pièces et fournitures automobiles offre une surface commerciale de 1300 m² dont près de la moitié en sous-sol, avec un accès possible indépendant, parfaitement adapté pour un atelier ou une activité de maintenance en complément. Le local bénéficie d'une excellente visibilité et d'un accès facile, dans un environnement dynamique proche du centre-ville et des pôles commerciaux majeurs. De plus, des places de stationnement réservées facilitent l'accueil des clients. Points forts : - surface commerciale importante avec potentiel d'aménagement - sous-sol indépendant adapté à une activité d'atelier - emplacement dans un secteur commercial et accessible - loyer cohérent pour une telle surface - opportunité pour un professionnel souhaitant s'implanter ou développer son activité. Contacter-moi pour plus d'informations et organiser une visite sur rendez-vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 67 000 € ht + 1 340 € tva, soit 68 340 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 60 300 € ht + 0 € tva, soit 60 300 € ttc honoraires d'agence : 6 700 € ht + 1 340 € tva, soit 8 040 € ttc (13.33 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : nathalie smal, tél. : 07 69 77 88 84, e-mail : nathalie.smal@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 490728177.

Situé dans une rue passante avec bonne visibilité, dans un quartier rénové de béziers, je vous propose ce local commercial de 56 m² sur deux niveaux (mezzanine). Il est composé de deux plateaux, d'une réserve, d'une kitchennete, d'un wc indépendant, d'un grand placard. Les +: climatisation réversible entretenue, grande vitrine, façade repeinte et local totalement repeint en 2024, nombreux éclairages et spots, fibre, possibilité d'enseigne lumineuse. Actuellement loué 580€ / mois hc le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 15 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 72 000 € ht + 1 440 € tva, soit 73 440 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 64 800 € ht + 0 € tva, soit 64 800 € ttc honoraires d'agence : 7 200 € ht + 1 440 € tva, soit 8 640 € ttc (13.33 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : cyril sabatier, tél. : 06 51 35 27 82, e-mail : cyril.sabatier@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 528 402 118.