Vente commerce 60 m² Avignon (84000)

Opportunité à la vente : murs commerciaux occupés, exploités en restaurant, développant une surface d'environ 220 m², complétée par une cave d'environ 60 m². Le bien est loué dans le cadre d'un bail commercial 3 / 6/9 en cours depuis 2013, offrant une stabilité locative appréciable. Locataire en place depuis plusieurs années, garantissant une exploitation pérenne et des revenus locatifs réguliers. Une opportunité idéale pour investisseurs à la recherche de rendement, de sécurité locative et de valorisation patrimoniale. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 31 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1885 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 630 000 € ht + 5 000 € tva, soit 635 000 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 605 000 € ht + 0 € tva, soit 605 000 € ttc honoraires d'agence : 25 000 € ht + 5 000 € tva, soit 30 000 € ttc (4.96 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : naomi hirst, tél. : 07 70 28 28 12, e-mail : naomi.hirst@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de avignon sous le numéro 930241864.

Opportunité rare à la vente : murs commerciaux occupés, exploités en restaurant, d'une surface totale d'environ 313 m². Il se compose : - au rez-de-chaussée (environ 190 m²) : d'un bar, d'une salle de restauration, d'une cuisine, de sanitaires conformes pmr. - à l'étage (environ 97 m²) : d'un bureau, d'une réserve et d'un vestiaire. - d'une cave (environ 25 m²) les murs sont actuellement loués dans le cadre d'un bail administratif de 3 ans renouvelable, offrant une stabilité locative appréciable. Locataire sérieux, en place et engagé, garantissant un investissement serein et pérenne. Idéal pour les investisseurs recherchant sécurité, rendement et valorisation patrimoniale à long terme. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 31 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 730 000 € ht + 5 110 € tva, soit 735 110 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 704 450 € ht + 0 € tva, soit 704 450 € ttc honoraires d'agence : 25 550 € ht + 5 110 € tva, soit 30 660 € ttc (4.35 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : naomi hirst, tél. : 07 70 28 28 12, e-mail : naomi.hirst@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de avignon sous le numéro 930241864.

Iad France - Stéphanie Mendez (06 59 18 34 98) vous propose : Bâtiment industriel mixte de 781 m² environ au total – Zone Courtine, Avignon – Proximité immédiate LEO et gare TGV. Idéalement situé en zone d’activités industrielles de Courtine à Avignon, ce bâtiment mixte libre de toute occupation dispose d’une surface totale de 781 m² environ sur une parcelle de 1815 m² environ. Il bénéficie d’un emplacement stratégique, à deux pas de la LEO, de la gare TGV. Une judicieuse implantation du bâtiment sur la parcelle autorise la circulation de part et d’autre, et sa configuration offre la possibilité d’un aménagement en plusieurs lots avec des accès indépendants. Construit en 1988, avec des matériaux de grande qualité, il se compose de plusieurs espaces professionnels (bureaux, ateliers, appentis fermé, mezzanines, réfectoire…) ainsi que d’un appartement indépendant à l’étage de 70 m² environ, pouvant facilement être utilisé comme bureaux et salle de réunion. Répartition des espaces : Partie professionnelle / superficie totale – 712 m² environ : - 4 bureaux climatisés en rez-de-chaussée de 70 m² environ avec grand hall d’entrée, sanitaire séparé et accès direct aux ateliers - 1 bureau indépendant climatisé à l’étage de 32 m² environ avec salle d’eau et WC, également relié aux ateliers - 2 grands ateliers de 383 m² environ au total avec vestiaires - 1 appentis fermé de 95 m² environ avec porte coulissante - 132 m² environ de mezzanines exploitables (réfectoire climatisé, zones de stockage, etc.) Équipements : climatisations réversibles et chauffage électrique (bureaux et réfectoire), menuiseries en aluminium double vitrage, volets roulants électriques (bureaux), alarme, portail d’entrée motorisé ainsi que pour les accès aux ateliers (ouverture de l’intérieur). Appartement indépendant à l’étage – 70 m² environ climatisé comprenant : une cuisine (12 m² environ), une pièce de vie (40 m² environ), une chambre (13 m² environ), une salle d’eau (3 m² environ), un WC séparé. Équipements : Menuiseries fer double vitrage, volets roulants électriques avec fermeture centralisée et climatisations réversibles. Surface extérieure : Le bâtiment bénéficie d’espaces dégagés à l’avant, à l’arrière et sur les côtés, offrant des possibilités idéales pour le stationnement, les manOEuvres de camions ou le stockage en extérieur. Cette configuration assure une grande flexibilité d’usage, adaptable à divers types d’activités. Un bien idéal pour une entreprise souhaitant s’implanter dans un secteur stratégique d’Avignon, avec un espace polyvalent alliant activité professionnelle et logement de fonction. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Mendez (ID 71670), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NIMES sous le numéro 919299552 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .