Vente commerce 315 m² Andernos-les-Bains (33510)
Vente Boutique/Local commercial 315 m²
Iad France - Séverine Raimundo (06 79 02 79 77) vous propose : À vendre Bâtiment à Andernos Situé au cOEur du parc d’activités d’Andernos-les-Bains, ce bâtiment polyvalent d’une superficie totale de 315 m² environ offre de nombreuses possibilités pour vos projets professionnels. Édifié sur deux niveaux (10 m x 18 m) avec une charpente métallique, il se compose de : -171 m² environ de surface de stockage, idéal pour entrepôt, atelier ou activité logistique. - 54 m² environ d’espaces bureaux, fonctionnels et adaptés à une activité tertiaire. - 90 m² environ de surface habitable, permettant un usage mixte ou la création d’un logement de fonction. Le tout est implanté sur une parcelle de 1 647 m² environ, offrant un extérieur généreux, facilement aménageable et divisible selon vos besoins : stationnement, extension, zone de manOEuvre, etc. Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour une entreprise souhaitant s’implanter ou se développer au sein d’une zone dynamique d’Andernos-les-Bains. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE D indice 157 et classe CLIMAT A indice 4. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Séverine Raimundo (ID 63908), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le numéro 907634620 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .
Caractéristiques
- Superficies
- Surface habitable : 315 m²
Consommation énergétique et gaz à effet de serre
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
A propos du prix de ce commerce
- Prix : 460 000 € (soit 1 460 € / m²)
- Honoraires à charge vendeur
À propos de cette annonce
Mise en ligne:
Dernière mise à jour:
Référence de l'annonce: 1898617Contacter l'agence
À voir pour le même budget
Commerce 412 m²
Fonds de commerce – Restaurant bistronomique avec logement de fonction – Andernos-les-Bains Nous avons le plaisir de vous présenter ce bel établissement situé dans l'une des villes les plus attractives et fréquentées du Nord Bassin. Idéalement placé sur un axe très passant, à seulement 500 m du Bassin d'Arcachon et à proximité immédiate du centre-ville d'Andernos-les-Bains, il bénéficie d'une excellente visibilité et d'un fort passage tout au long de l'année. Les atouts de ce restaurant : Logement de fonction de plus de 70 m² inclus, un avantage rare dans le secteur, idéal pour un couple exploitant ou pour loger du personnel. Loyer très attractif, inférieur à 2 000 € / mois pour l'ensemble. Licence IV incluse. Capacité d'accueil : plus de 50 couverts en salle et environ 80 en terrasse. Grande terrasse privative en bois, modulable selon la saison (bâche automatique, chauffage…). Stationnement aisé, un atout particulièrement recherché dans la zone. Aucun travaux à prévoir : le restaurant a bénéficié d'une rénovation complète en 2021 ainsi que de travaux récents. L'ensemble est climatisé, entretenu avec soin et prêt à exploiter immédiatement. Un outil de travail performant : Chiffre d'affaires en progression constante depuis 4 ans. CA 2025 : plus de 840 K€. Établissement polyvalent, adapté à tous types de concepts de restauration : bistronomique, traditionnel, cuisine du monde, pizzeria, etc. Prix du fonds de commerce : 583 000 € Une opportunité rare pour un professionnel de la restauration souhaitant s'implanter sur le Bassin d'Arcachon, dans un cadre porteur et dynamique. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Dossier complet disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°443 540 547 - Greffe de BORDEAUX) Laurent MEREDIEU Entrepreneur Individuel 07 68 90 37 55 - Réf. 906375.