Vente commerce 240 m² Ancenis-Saint-Géréon (44150)
Cellule Commerciale Neuve 240 m² - Emplacement Stratégique à Ancenis - Visibilité Exceptionnelle
Description : Saisissez une opportunité unique d'acquérir une cellule commerciale neuve de 240 m², idéalement située à Ancenis, dans un ensemble de locaux commerciaux dynamiques. Bénéficiez d'une visibilité exceptionnelle avec un passage quotidien de 25 000 véhicules. Cet emplacement stratégique, au pied de l'autoroute et de l'aérodrome, à seulement 5 minutes du centre-ville, offre un potentiel commercial incomparable. Caractéristiques principales : Surface totale : 240 m² (Rez-de-chaussée : 188 m²; Étage : 52 m²) Emplacement : Ancenis, au sein d'un ensemble de locaux commerciaux; dans une zone industrielle. Type de bien : Cellule commerciale neuve État : Livrée brute, prête à être aménagée selon vos besoins Visibilité : Exceptionnelle, avec un passage de 25 000 véhicules / jour Exposition : Double exposition, latérale sud Accès : Au pied de l'autoroute et de l'aérodrome, à 5 minutes du centre-ville Sécurité : Portail sécurisé, vidéosurveillance Parking : Parking extérieur disponible Autres : Isolation, double exposition, indépendant Points forts : Emplacement de premier choix avec une visibilité maximale. Cellule neuve, offrant une flexibilité d'aménagement totale. Accessibilité optimale grâce à la proximité des axes routiers et de l'aérodrome. Environnement commercial dynamique et en plein essor. forte visibilité. Informations financières : Prix de vente : 352 800,00 € HT FAI (Frais d'Agence Inclus) Contact : Pour plus d'informations, organiser une visite ou discuter de votre projet, veuillez contacter le 06 61 79 89 43 Contactez Hélène SERISIER au 06 61 79 89 43.
Caractéristiques
- Les plus de cette annonce
- Accès PMR
- Parking
- Superficies
- Surface habitable : 240 m²
Consommation énergétique et gaz à effet de serre
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
À propos de la copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 1
A propos du prix de ce commerce
- Prix : 352 800 € (soit 1 470 € / m²)
- Prix hors honoraires acquéreur : 352 800 €
À propos de cette annonce
Mise en ligne:
Dernière mise à jour:
Référence de l'annonce: 700176
À voir pour le même budget
Commerce 210 m²
Iad France - Jean-François Verger (06 41 54 85 79) vous propose : À vendre – Centre commercial des arcades, local commercial de 210 m² environ Opportunité rare ! Situé au cOEur du centre-ville d’Ancenis, au sein d’un centre commercial dynamique, ce spacieux local commercial offre un emplacement privilégié et une excellente visibilité grâce à ses 3 grandes et belles vitrines. atouts du bien : Surface généreuse de 210 m² environ. 3 vitrines offrant une luminosité optimale et une visibilité maximale Centre commercial attractif avec plusieurs commerces déjà implantés Nombreux stationnements gratuits à proximité immédiate Environnement commercial très fréquenté Convient parfaitement pour : un commerce, des bureaux, une activité médicale ou paramédicale. Prix de vente : 316 940 € FAI Une belle opportunité pour développer votre activité dans un secteur recherché. Produit rare sur le marché ! Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à me solliciter. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-François Verger (ID 91003), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Nantes sous le numéro 791407893 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .