Vente commerce 200 m² Albi (81000)
Fonds de commerce à vendre ALBI (81) BOULANGERIE-PATISSERIE
Exclusivité. Albi ville quartier résidentiel avec commerces de proximité, idéalement situé ( passage + parking) fdc boulangerie-pâtisserie snack d'une surface globale de 200 m² + réserve. Disponibilité appartement de fonction à l'étage parfaitement rénové, à voir. Laboratoire entièrement équipé et fonctionnel. Les repreneurs pourront bénéficier d'un personnel stable et compétent. Les dirigeants gèrent l'affaire sur une demie- journée (après-midis et we libre) cession du couple départ en retraite. Fondamentaux comptable excellent : ca 520 k€ ebe retraité 130 k€ loyer 5% du ca seulement soit 2 200€ hthc mensuel, nouveau bail à prévoir. (propriétaires murs et fonds) opportunité d'une 2nde affaire, l'ensemble générant un ca consolidé de 1320 k€ avec un ebe retraité de 380 k€ pour le couple. Exceptionnel. Optimisation des coûts, temps, synergie du personnel. Métiers passion, profil manager. Engagement de confidentialité avant visite. Apport personnel + cv à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°799 188 545 - greffe de albi) audrey mellaoui entrepreneur individuel 06 71 93 45 76 - réf. 896948.
Caractéristiques
- Les plus de cette annonce
- Accès PMR
- Parking
- Climatisation
- Superficies
- Surface habitable : 200 m²
- Spécifiques commerce
- Prix du Fond de commerce : 418 000
Consommation énergétique et gaz à effet de serre
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
A propos du prix de ce commerce
- Prix : 418 000 € (soit 2 090 € / m²)
- Prix hors honoraires acquéreur : 380 000 €
- Taxe foncière : 3 000 €
À propos de cette annonce
Mise en ligne:
Dernière mise à jour:
Référence de l'annonce: 340939194533
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Opportunité rare - boulangerie pâtisserie - ebe 250 k€ / axe toulouse-albi description : située sur un axe stratégique à forte visibilité en centre-ville, cette affaire bénéficie d'un emplacement n°1 au cœur d'un environnement commerçant dynamique. Points clés : performance financière : ca 2024 > 800 k€ (référence historique à 950 k€) avec une excellente rentabilité (ebe retraité de 250 k€). Infrastructure complète : équipe stable et autonome, exploitation parfaitement structurée, parking dédié (atout majeur) et 10 places assises. Leviers de croissance : fort potentiel de développement sur le pôle snacking & offre nomade, actuellement sous-exploité. Emplacement & flux : clientèle captive et variée (actifs, pôle santé, résidents) complétée par un flux événementiel et sportif régulier. Accessibilité rocade immédiate. Conditions de cession : départ en retraite. Prix repositionné pour une transmission rapide. Cession de parts sociales privilégiée. Bail sécurisé avec loyer modéré. Dossier complet disponible après signature d'un engagement de confidentialité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°799 188 545 - greffe de albi) audrey mellaoui entrepreneur individuel 06 71 93 45 76 - réf. 893606.