Vente commerce 175 m² Agen (47000)

Situé à seulement quinze minutes d'agen, au cœur d'un charmant bourg dynamique, ce fonds de commerce de bar-tabac-restaurant représente une opportunité rare sur le marché. Entièrement rénové avec goût et dans un état irréprochable, l'établissement offre un outil de travail moderne, fonctionnel et immédiatement exploitable, sans aucun travaux à prévoir. L'ensemble comprend : une salle chaleureuse pouvant accueillir une trentaine de couverts, parfaitement agencée pour un service fluide et convivial. Un bar entièrement équipé, bénéficiant de la licence iv, de la licence tabac et de la licence française des jeux, assurant ainsi des revenus complémentaires réguliers. Une cuisine professionnelle complète, en parfait état. (gazinière professionnelle, hotte en inox, friteuse, frigo positif et négatif, lampes chauffantes…) une agréable terrasse couverte sous les cornières (67 m²), idéale pour la restauration extérieure et les moments conviviaux. La vente du fond est indissociables de la vente des murs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 45 000 € ht + 1 000 € tva, soit 46 000 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 40 000 € ht + 0 € tva, soit 40 000 € ttc honoraires d'agence : 5 000 € ht + 1 000 € tva, soit 6 000 € ttc (15 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : enzo skowronek, tél. : 06 49 60 99 17, e-mail : enzo.skowronek@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de agen sous le numéro 991762725.

Iad france - habib rahim (06 66 35 95 58) vous propose : local commercial de 42 m² environ sur agen situé entre la place du pin et la gare, ce local commercial bénéficie d'un emplacement de premier choix au coeur d'une zone dynamique, et très fréquentée, idéal pour développer votre activité. Caractéristiques principales : - syndic de copropriétaires bénévole - surface totale : 42 m² environ + une cave de 35 m² environ - possibilité de changement de destination finale acceptée par le service urbanisme de la mairie d'agen afin de transformer le local en habitation, possibilité de faire 2 studios. Les honoraires sont à la charge du vendeur a vos visites information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe energie e indice 250 et classe climat d indice 38. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Habib rahim (id 73169), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de agen cedex sous le numéro 920897675 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .