Commerce ensoleillé à vendre à Chambéry (73000)

À vendre – Murs commerciaux 38,3 m² – Emplacement premium à Chambéry Situé en plein cœur d'une rue piétonne très passante du centre-ville de Chambéry, ce local commercial de 38,3 m² est en trés bon état avec une possibilité de terrasse. Son agencement et son emplacement stratégique en font un lieu idéal pour une activité de coffee shop, salon de thé ou commerce de proximité. Prix de vente : 143 000 € Points forts : Emplacement n°1, forte visibilité piétonne Local lumineux et bien entretenu Belle façade vitrée attractive Aucune grosse rénovation à prévoir Une opportunité rare au centre-ville ! Honoraires : 13 000 € HT (10 %) inclus charge acquéreur (130 000 € hors honoraires).

À vendre – Murs commerciaux 38,3 m² – Emplacement premium à Chambéry Situé en plein cœur d'une rue piétonne très passante du centre-ville de Chambéry, ce local commercial de 38,3 m² est en trés bon état avec une possibilité de terrasse. Son agencement et son emplacement stratégique en font un lieu idéal pour une activité de coffee shop, salon de thé ou commerce de proximité. Prix de vente : 143 000 € Points forts : Emplacement n°1, forte visibilité piétonne Local lumineux et bien entretenu Belle façade vitrée attractive Aucune grosse rénovation à prévoir Une opportunité rare au centre-ville ! Honoraires : 13 000 € HT (10 %) inclus charge acquéreur (130 000 € hors honoraires).

-Nouveauté en Exclusivité- J'ai le plaisir de vous proposer à la vente les murs commerciaux de ce local bénéficiant d'un emplacement privilégié au cœur de Chambéry (73 000) Au sein de la capitale historique savoyarde, l'établissement se trouve à quelques mètres seulement de la gare dans une zone de forte affluence. Une opportunité rare à ce prix sur le secteur. L'établissement aujourd'hui exploité en salon de coiffure, d'une superficie totale de 60,20 m², se compose comme suit : Rez-de-chaussée : 30,27 m² - un salon de coiffure lumineux avec une grande vitrine donnant sur la rue, équipé de deux bacs et d'un espace manucure - une arrière-salle avec un WC et une réserve ainsi qu'un accès sur la cour extérieur 1er étage : 29,93 m² - tout un étage inexploité ce jour, à réhabiliter, hauteur inférieure à 1,80 m Dispose également d'une place de parking dans la cour extérieur. Locataire en place : salon de coiffure. Gros potentiel pour investisseurs, bonne rentabilité, possibilité d'autres types de commerces en accord avec la copropriété, emplacement passant à deux pas de la gare Faible loyer au vu de la surface et la localisation Loyer de 395 € HT mensuel + 18 € de provisions sur charges Taxe Foncière : 634 € Bail commercial 3 / 6/9 en cours jusqu'en décembre 2028 Activités autorisées : Tous commerces Prix de vente 75 000 € FAI Pour plus d'informations concernant ce bien rare à la vente n'hésitez pas à me contacter rapidement., agent commercial indépendant enregistré sous le n°985 314 947 (R. S.A. C Chambéry) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr 70,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 7.14%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 216 € / an - Damien CHABERT - Agent commercial - EI - RSAC Chambéry 985314947.

-Nouveauté- J'ai le plaisir de vous proposer à la vente le droit au bail de ce local commercial sur la commune de la Ravoire. (73 490) Située dans la métropole de Grand Chambéry, La Ravoire bénéficie d'une position stratégique entre ville et axes autoroutiers majeurs (A41, A43), facilitant l'accessibilité pour votre clientèle comme pour vos partenaires. En plein essor, la commune accueille un tissu économique varié, mêlant commerces de proximité, zones d'activités, services et artisanat. Le local est implanté en plein cœur d'une zone commerciale et dispose d'un grand parking privé. D'une surface de 216 m² + 450 m² de parking, il se compose comme suit : Extérieur - un grand parking privatif pouvant accueillir une dizaine de voitures - une petite cour extérieure Intérieur - un espace show-room lumineux et bien agencé disposant de trois grandes vitrines - un grand bureau de 25 m² avec accès individuel par l'extérieur en plus - un bureau de 10 m² avec accès individuel par l'extérieur en plus - un espace toilettes - une grande réserve / dépot pouvant servir d'atelier disposant d'une grande porte sectionnelle de 2,50 m de haut par 3 m de large Local commercial bien équipé et refait récemment, pouvant s'adapter à de nombreuses activités. Possibilité de sous-location des bureaux. Loyer de 2250 € HT mensuel + 150€ de provisions sur charges Taxe foncière : 2000€ / an Dépôt de garantie : 10 500 € Bail commercial 3 / 6/9 en cours jusqu'au 30 avril 2031. Activités autorisées : Tous commerces à l'exception des activités de fabrication, de bar, restauration et alimentation, ainsi que toute activité nocturne. Prix de vente 30 000 € FAI Pour plus d'informations concernant ce bien rare à la vente n'hésitez pas à me contacter rapidement., agent commercial indépendant enregistré sous le n°985 314 947 (R. S.A. C Chambéry) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. 25,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 20%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,800 € / an - Damien CHABERT - Agent commercial - EI - RSAC Chambéry 985314947 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

-Nouveauté en Exclusivité- J'ai le plaisir de vous proposer à la vente le fonds de commerce de ce bar / restaurant idéalement situé à Aix-les-Bains. (73 000) Entre lac et montagnes, cette commune de la Riviera des Alpes séduit par son charme thermal, son dynamisme économique et son riche patrimoine. Ville d'eau renommée, elle allie bien-être, loisirs et attractivité, à deux pas du lac du Bourget et à proximité de Genève et Lyon. Un cadre de vie unique, idéal pour investir ou s'installer. Le restaurant bénéficie d'un emplacement de 1er choix. Placé au cœur de la ville et donnant directement sur la place du marché, il dispose d'un flux de clientèle constant. Entièrement refait fin 2023, cette opportunité unique jouie d'équipements et d'agencements récents. D'une superficie totale de 120 m² et d'une terrasse de 50 m², il se compose de la sorte : Rez-de-chaussée : - une salle de restaurant lumineuse, d'une capacité d'environ 25 couverts, le tout dans une ambiance élégante et raffinée - un bar tout équipé et optimisé - une grande cuisine avec un espace plonge. - un espace WC - une terrasse ensoleillée d'une capacité d'environ 35 couverts, construite en 2025, directement sur la place du marché Sous-sol : - une réserve / stock - un bureau Gros potentiel de développement, affaire idéale pour un couple. Cuisine du marché, planches, rôtisserie, vente à emporter Ouvert à l'année du lundi au samedi midi et soir Dispose de la licence 4 Chiffre d'affaires 2024 : 205 000 € Loyer de 1600 € HT mensuel + 80 € de provisions sur charges mensuelles Loyer terrasse 1875€ / an Autre avantage, la taxe foncière est à la charge du propriétaire. Bail commercial 3 / 6/9 en cours jusqu'au 30 septembre 2032 Activités autorisées : Bar, restaurant, traiteur, rôtisserie, vente à emporter Prix de vente 169 000 € FAI Pour plus d'informations concernant ce bien rare à la vente n'hésitez pas à me contacter rapidement., agent commercial indépendant enregistré sous le n°985 314 947 (R. S.A. C Chambéry) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. 160,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 5.63%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 960 € / an - Damien CHABERT - Agent commercial - EI - RSAC Chambéry 985314947 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

À vendre – Fonds de commerce de restaurant avec licence IV – Excellent emplacement Situé sur un axe principal très passant et bénéficiant d'une belle visibilité, ce restaurant de 180 m² offre une capacité totale d'environ 110 couverts : • Salle intérieure de 50 places • Grande terrasse ensoleillée d'environ 60 places Le bail commercial 3-6-9 vient d'être renouvelé, assurant une parfaite stabilité à l'acquéreur. Le loyer s'élève à 1 983 € HT / 2 380 € TTC par mois. L'établissement dispose d'une licence IV, permettant une exploitation en restaurant traditionnel ou débit de boissons. Le chiffre d'affaires avoisine les 300 000 €, avec un potentiel de développement intéressant. Équipements et aménagements : L'ensemble du matériel. • 2 fours professionnels Métro • 3 écrans High One • Frigos, congélateurs, vitrines réfrigérées et à boissons • Hotte, grill plancha, 2 gazinières • Machine à pâtes, toaster double, bain-marie • Bar complet avec tireuse à bière Extraction de 200 mm sortie en toiture. Les WC ne sont pas aux normes PMR mais peuvent être mis facilement en conformité. Le personnel actuel, composé de membres de la famille, ne sera pas repris lors de la cession. Prix de vente : 220 000 € Frais d'agence inclus Un bel outil de travail clé en main, idéal pour un couple de restaurateurs ou un professionnel souhaitant exploiter un établissement à forte capacité, avec licence IV et matériel complet. Honoraires : 20 000 € HT (10 %) inclus charge acquéreur (200 000 € hors honoraires) Contact : Hugo-Raphaël Pires Forcaprimm hugo.pires@forcaprimm.com 07 87 00 98 94 forcaprimm. com.

À vendre – Droit au bail 207 m² Rare sur le secteur ! Ensemble de 2 locaux commerciaux de 95 m² et 112 m², réunis pour former un grand espace de 207 m² entièrement modulable. Emplacement idéal, à proximité immédiate des commerces dynamiques et des axes principaux. Caractéristiques : Surface totale : 207 m² Bail 3 / 6/9 du 31 / 08 / 2021 Loyer : 3 000 € HT / mois (hors charges) Activités autorisées : coiffure, esthétique, formation, vente de produits de mode ou prêt-à-porter Prix de cession du droit au bail : 99 000 € Honoraires : 9 000 € HT (10 %) inclus charge acquéreur (90 000 € hors honoraires) Un local spacieux, lumineux et polyvalent, parfait pour accueillir une enseigne de beauté, de bien-être ou de mode souhaitant s'implanter dans une zone à fort passage. Contact : Hugo-Raphaël Pires – Forcaprimm 07 87 00 98 94 • hugo.pires@forcaprimm.com • forcaprimm. com.

À vendre – Droit au bail 207 m² Rare sur le secteur ! Ensemble de 2 locaux commerciaux de 95 m² et 112 m², réunis pour former un grand espace de 207 m² entièrement modulable. Emplacement idéal, à proximité immédiate des commerces dynamiques et des axes principaux. Caractéristiques : Surface totale : 207 m² Bail 3 / 6/9 du 31 / 08 / 2021 Loyer : 3 000 € HT / mois (hors charges) Activités autorisées : coiffure, esthétique, formation, vente de produits de mode ou prêt-à-porter Prix de cession du droit au bail : 99 000 € Honoraires : 9 000 € HT (10 %) inclus charge acquéreur (90 000 € hors honoraires) Un local spacieux, lumineux et polyvalent, parfait pour accueillir une enseigne de beauté, de bien-être ou de mode souhaitant s'implanter dans une zone à fort passage. Contact : Hugo-Raphaël Pires – Forcaprimm 07 87 00 98 94 • hugo.pires@forcaprimm.com • forcaprimm. com.

En exclusivité, nous vous proposons un chalet-restaurant idéalement situé sur la superbe Esplanade du Lac du Bourget, un des emplacements les plus recherchés d'Aix-les-Bains. Activités actuelles : restauration, bar, glaces. Établissement saisonnier à fort potentiel, bénéficiant d'une très forte fréquentation touristique et locale. Atouts majeurs : Emplacement n°1 sur l'esplanade Belle visibilité et terrasse bio-climatique ensoleillée Cadre unique face au lac du Bourget Fort pouvoir d'attractivité et rentabilité prouvée. Conditions : Cession uniquement à professionnels de la restauration Dossier technique et financier transmis après acceptation de candidature. Franck Brelivet (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 444 257 380 - Chambery.

À vendre – Fonds de commerce de restaurant avec licence IV – Excellent emplacement Situé sur un axe principal très passant et bénéficiant d'une belle visibilité, ce restaurant de 180 m² offre une capacité totale d'environ 110 couverts : • Salle intérieure de 50 places • Grande terrasse ensoleillée d'environ 60 places Le bail commercial 3-6-9 vient d'être renouvelé, assurant une parfaite stabilité à l'acquéreur. Le loyer s'élève à 1 983 € HT / 2 380 € TTC par mois. L'établissement dispose d'une licence IV, permettant une exploitation en restaurant traditionnel ou débit de boissons. Le chiffre d'affaires avoisine les 300 000 €, avec un potentiel de développement intéressant. Équipements et aménagements : L'ensemble du matériel. • 2 fours professionnels Métro • 3 écrans High One • Frigos, congélateurs, vitrines réfrigérées et à boissons • Hotte, grill plancha, 2 gazinières • Machine à pâtes, toaster double, bain-marie • Bar complet avec tireuse à bière Extraction de 200 mm sortie en toiture. Les WC ne sont pas aux normes PMR mais peuvent être mis facilement en conformité. Le personnel actuel, composé de membres de la famille, ne sera pas repris lors de la cession. Prix de vente : 220 000 € Frais d'agence inclus Un bel outil de travail clé en main, idéal pour un couple de restaurateurs ou un professionnel souhaitant exploiter un établissement à forte capacité, avec licence IV et matériel complet. Honoraires : 20 000 € HT (10 %) inclus charge acquéreur (200 000 € hors honoraires) Contact : Hugo-Raphaël Pires Forcaprimm hugo.pires@forcaprimm.com 07 87 00 98 94 forcaprimm. com.