Commerce avec cave à vendre à Vitré (35500)

En exclusivite chez kermarrec - a vendre fond de commerce restaurant / bar et traiteur au coeur d un village de charme à 10 mins de vitre. Au rez-de chaussée (environ 160 m²) : salle de 70 places, bar licence iv, 1 terrasse cuisine aux normes et en très bon état, wc. Normes pmr a l'étage (environ 85 m²) pouvant être destiné à l'agrandissement du commerce ou pour un appartement : un hall desservant une grande pièce, une pièce / débarras, salle d'eau avec wc. Cave. Chauffage au fuel. Gaz. Affaire tenue depuis 17 ans, clientèle fidèle avec un potentiel de développement. Belle opportunité pour un couple sérieux et professionnel, classe énergie : en cours - prix : 107 600 € hai - réf. 2541 (7.60 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) didier racape (ei) agent commercial - numéro rsac : 812631414 - rennes.

En exclusivite chez kermarrec - a vendre murs et fond de commerce restaurant / bar et traiteur au coeur d un village de charme à 10 mins de vitre. Au rez-de chaussée (environ 160 m²) : salle de 70 places, bar licence iv, 1 terrasse cuisine aux normes et en très bon état, wc. Normes pmr a l'étage (environ 85 m²) pouvant être destiné à l'agrandissement du commerce ou pour un appartement : un hall desservant une grande pièce, une pièce / débarras, salle d'eau avec wc. Cave. Chauffage au fuel. Gaz. Affaire tenue depuis 17 ans, clientèle fidèle avec un potentiel de développement. Belle opportunité pour un couple sérieux et professionnel, classe énergie : en cours - prix : 209 700 € hai - réf. 2541 (4.85 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) didier racape (ei) agent commercial - numéro rsac : 812631414 - rennes.

Iad France - Thomas Houizot (07 49 49 21 21) vous propose : Restaurant traditionnel à vendre – Vitré (35) Situé à Vitré, charmante cité médiévale classée « Ville d’Art et d’Histoire », ce restaurant traditionnel bénéficie d’une réputation solide et d’un emplacement stratégique dans un secteur touristique à fort passage. Exploitée depuis plus de 10 ans en affaire familiale, l’établissement est reconnu pour son authenticité, la qualité de son accueil et son ambiance chaleureuse. L’ensemble est aux normes, décoré avec goût et parfaitement entretenu, permettant une reprise immédiate sans travaux. Un cadre idéal et fonctionnel Grande salle principale conviviale et lumineuse, offrant une belle capacité d’accueil. Comptoir équipé et espace bar, favorisant une ambiance propice aux moments de convivialité. Cuisine professionnelle, fonctionnelle et bien entretenue, conçue pour faciliter l’organisation et la rapidité du service. Cave de stockage, pratique pour la gestion des vins et produits. WC PMR aux normes d’accessibilité. À l’étage : - Petite salle complémentaire permettant une offre flexible (séminaires, repas privés, tables d’hôtes). - Salon privé idéal pour les repas d’affaires, événements familiaux ou petites réceptions. Un atout de visibilité unique Une façade remarquable de plus de 20 mètres, offrant une exposition rare et une visibilité maximale. Terrasse accueillante, particulièrement attractive durant la belle saison. Stationnement facilité : 20 places disponibles devant le restaurant et 60 autres à seulement 2 minutes à pied, un avantage considérable pour la clientèle. Clientèle et notoriété : - Le restaurant bénéficie d’une clientèle locale fidèle et d’un flux constant de touristes. La réputation est consolidée par une note moyenne de 4,5 / 5 sur les plateformes en ligne, preuve de la satisfaction et de la fidélité des clients. Potentiel de développement Cet établissement présente encore de nombreuses perspectives de croissance pour un repreneur motivé : - Élargissement des jours et horaires d’ouverture pour capter davantage de clientèle. - Modernisation et diversification de la carte afin de séduire une clientèle encore plus large, notamment touristique. - Développement d’une offre spécifique en haute saison (menus rapides, formules estivales, soirées thématiques, animations culinaires). - Possibilité de créer la communication digitale et réseaux sociaux afin d’élargir la notoriété au-delà du bassin local. Un projet clé en main. Cette affaire est une véritable opportunité de reprise pour un couple de restaurateurs, un professionnel de la gastronomie ou un investisseur souhaitant développer une activité de restauration dans un cadre porteur. ? L’établissement, parfaitement opérationnel, permet une installation immédiate et sécurisée, sans nécessiter de lourds investissements supplémentaires. ? Localisation : Vitré (35), ville dynamique et touristique. ? Réputation : Note moyenne 4,5 / 5 à maintenir et à développer. ? Accessibilité : Parking attenant + parkings à proximité. ? Affaire familiale depuis 10 ans, prête à transmettre. ? Une opportunité rare d’acquérir un établissement alliant cachet, visibilité et potentiel de développement, dans une ville en plein essor touristique et économique. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thomas Houizot (ID 72999), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de RENNES sous le numéro 827 447 335 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Situé au cœur du bourg de saint-m'hervé (35500), ce fonds de commerce offre un emplacement idéal pour les activités de bar, tabac, française des jeux et pmu. La ville animée et dynamique attire une clientèle variée, locale et de passage, favorisant le développement d'un tel commerce. Doté d'une surface de 94 m² en rez-de-chaussée, il bénéficie d'une salle de bar spacieuse de 77 m², d'un coin cuisine, de sanitaires et d'une cave de stockage. Une cour fermée permet des activités extérieures. De plus, un appartement de 4 pièces pour 71 m², accessible par un escalier intérieur, offre la possibilité de résider sur place. Les aménagements intérieurs en font un investissement attractif pour les entrepreneurs cherchant à s'implanter dans un secteur en constante demande. Ce fonds de commerce offre un potentiel certain pour développer son activité et fidéliser une clientèle déjà présente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 93 000 € ht + 1 600 € tva, soit 94 600 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 85 000 € ht + 0 € tva, soit 85 000 € ttc honoraires d'agence : 8 000 € ht + 1 600 € tva, soit 9 600 € ttc (11.29 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : jean-marc ragon, tél. : 06 61 76 17 61, e-mail : jeanmarc.ragon@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 877 578 484.