Vente commerce 9 pièces 917 m² Gimont (32200)

Déjà des heureux ! Compromis en cours...

Déjà des heureux ! Compromis en cours. Bâtiment professionnel récent - Emplacement stratégique entre Gimont, Toulouse et Montauban À seulement 10 minutes de Gimont, découvrez en exclusivité cette opportunité rare : un bâtiment professionnel comme neuf, alliant confort, fonctionnalité et accessibilité, au coeur d'un parc de plus de 8000 m², entièrement clôturé et sécurisé. Idéalement situé à la croisée des axes N124 (vers Toulouse) et D928 (vers Montauban), ce site bénéficie d'une excellente visibilité et accessibilité, parfait pour accueillir votre entreprise ou centraliser vos activités logistiques et techniques. Un site pensé pour l'efficacité et le confort Achevé en 2021, ce bâtiment se compose de plusieurs espaces adaptés aux exigences modernes : Zone accueil & administratif : hall d'entrée, salle de réunion, salle de pause, espace d'archives, vestiaires hommes / femmes avec douches, WC PMR. À l'étage : un espace d'attente desservant deux bureaux indépendants et communicants, avec vue panoramique sur le parc. Appartement de fonction de type T3 avec accès indépendant : belle pièce de vie avec cuisine ouverte, deux chambres, salle d'eau, cellier et terrasse. L'ensemble climatisé par pompe à chaleur. Un outil de travail complet et moderne Deux ateliers de 300 m² chacun, dont : Un avec fosse mécanique de 15 mètres, espace magasin et mezzanine. Un second idéal pour le stockage ou l'entretien de matériel. Espace de lavage couvert de 116 m² pour poids lourds ou engins techniques. Grande hauteur sous plafond, portes sectionnelles motorisées, accès facile pour véhicules professionnels de grande taille. Extérieurs & équipements haut de gamme Aire goudronnée avec nombreux emplacements de stationnement pour personnel et clientèle. Zone gravillonnée pour le stationnement d'engins lourds. Espace de lavage extérieur et aménagements pensés pour un usage intensif. Système de vidéosurveillance, contrôle à distance des accès et fermetures via smartphone. Portail motorisé avec ouverture à distance. Ce bien est idéal pour : Développer votre activité dans un site clé en main Bénéficier d'un bâtiment encore sous garantie décennale Profiter d'un outil de travail moderne et complet Réaliser un investissement immobilier professionnel pérenne Visite 3D du site accessible librement. Bâtiment de moins de 5 ans, soumis à la TVA, prix affiché hors taxes soit 1050 000€ TTC. Un bail emphytéotique est en cours jusqu'en 2054, portant sur la location de la toiture du bâtiment, sur laquelle est installée une centrale photovoltaïque.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Accès PMR
• Climatisation
• Terrasse
• Jardin
• Belle vue

Confort

• Chauffage Individuel

Pièces

• 9 pièces
• 2 chambres
• Salle d'eau
• Cuisine ouverte

Superficies

• Surface habitable : 917 m²

Sécurité

• Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr